Lindo Sobrado Comercial ou Residencial para venda ou locação.
Excelente oportunidade de compra ou locação, tanto para fins comerciais quanto residenciais, em uma localização privilegiada! O imóvel está próximo às principais avenidas: Avenida Maringá, Higienópolis, Humaitá e Faria Lima com a comodidade de esta perto do Lago Igapó, restaurantes, shoppings, praças, padarias, bares, farmácias, ponto de ônibus e escolas – tudo ao seu alcance.O sobrado, com 590 m² de terreno e 468 m² de área construída, apresenta um estilo rústico encantador, com janelas de madeira e escadas de acabamento refinado, também em madeira. O piso em madeira complementa o charme do imóvel, criando um ambiente acolhedor. Nos fundos, há um amplo quintal com um belo jardim, garantindo um espaço bem ventilado e agradável.Distribuição do Imóvel:6 quartos, sendo 2 suítes com hidromassagem1 lavaboChurrasqueira com banheiroQuarto de empregada com banheiro1 sala de recepção na entrada1 sala no terceiro andar1 sala ampla com 4 ambientes integradosCozinhaÁrea de serviçoDespensaNão perca essa oportunidade de adquirir ou alugar um imóvel com grande potencial e em uma localização imbatível!ALUGUE SEM FIADOR E SEM SURPRESAS!TRANSPARÊNCIA E DETALHAMENTO DOS VALORES: - Valor total de locação mensal será aproximadamente R$9.000,00 (é a soma dos valores abaixo): Valor do aluguel mensal R$8.000,00 Valor aproximado referente ao Fiança Aluguel mensal R$1.000,00De acordo com a lei do inquilinato também será exigido anualmente o Seguro Imobiliário contra incêndio (valores variam de acordo com o tipo de imóvel), não se preocupe, pois fazemos as cotações pra você junto às principais seguradoras. Vistoria de Entrada 10% a 15% do valor do primeiro aluguel, aproximadamente R$800,00.SOBRE AS GARANTIAS:Trabalhamos apenas com o Seguro Fiança (Porto, Pottencial, Too ou Tokio Marine Seguradora) ou Fiança Locatícia (Loft/CredPago), do qual oferece mais autonomia para inquilinos e mais segurança para proprietários e imobiliárias. O Seguro Fiança ou Fiança Aluguel são soluções que permitem a locação de um imóvel residencial ou comercial sem a necessidade de um fiador ou caução. Serve como garantia para o proprietário e ainda possibilita a contratação de uma série de coberturas adicionais como: danos ao imóvel e pintura.Caso haja inadimplência por parte do inquilino, o Seguro Fiança ou Fiança Aluguel garantem o pagamento dos alugueis aos proprietários. Por isso é usado como substituto ao fiador ou caução na jornada de locação de um imóvel.O cadastro é realizado de forma simples e a resposta da análise é imediata e on-line. A solicitação de documentos para conclusão da análise ficará a critério das Seguradoras.Além de toda segurança oferecida no recebimento do aluguel, você conta com coberturas adicionais para condomínio, água, luz, gás canalizado, multa por rescisão, pintura e danos ao imóvel.O valor do Seguro Fiança é aproximadamente entre 10% a 15% do valor do aluguel mensal dependendo do perfil do inquilino, do qual, será cobrado mensalmente junto como o valor locatício.Como funciona?1- Após escolher o imóvel iremos fazer uma análise de crédito junto às seguradoras.2- Não havendo pendências no CPF/CNPJ a provação é feita em poucos minutos.3- O inquilino deverá efetuar o pagamento do Seguro Fiança ou da Fiança Locatícia.4- Os contratos serão enviados via e-mail para assinatura digital. 5- Iremos executar a Vistoria de Entrada do imóvel, do qual, o laudo deverá ser assinado e pago pelo inquilino. 6- Efetuamos a entrega das chaves na data de início do contrato de Locação.#brluani, #brluaniimobiliaria, #londrina, #imoveis, #imoveisvenda, #imoveislocacao #terreno, #gleba, #glebaplhano, #fazendaglebapalhano
