Casas comerciais à venda no Jardim Vargem Grande em Vargem Grande Paulista

PP aceita venda separada (Galpão / Terreno anexo), com seguintes condições: Galpão: R$ 1.800.000,00 Terreno: R$ 1.100.000,00 Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). Zona de Uso Misto (ZUM). Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Características: Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m. Cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA Abastecimento de água: Sabesp Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOS AT Galpão: 800,00 m² AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50 (M/1079)

Galpão à venda, 527 m² VARGEM GRANDE PAULISTA. EXCELENTE GALPÃO COMERCIAL PARA VENDA E LOCAÇÃO. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA COM 515 M² TERRENO E 527,73 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA. (S)

Galpão para venda ou locação em Vargem Grande Paulista Galpão industrial com 3 pavimentos em condomínio no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares, Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária, Piso da área fabril para 10 TON / m², Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme e AVCB, piso térreo Área fabril de 630m (15m x 42m), 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta, Pé direito com 10 metros, Entrada social com portas em vidro, Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade, 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino), Cozinha com refeitório, Almoxarifado de 40m² (8m x 5m); primeiro andar Escritório com 150 m², 2 banheiros (masculino / feminino); segundo andar Escritório com 150 m²,3 banheiros (diretoria / masculino / feminino). Os preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial.

Galpão, 320 m² - venda aluguel - Vargem Grande Paulista . Localização: Vargem Grande Paulista. Estrutura: A estrutura tem 7 metros de pé direito. Layout: Possui um corredor fundo e lateral coberto, área fabril, escritório e vestiários/banheiros masculinos e femininos. Área Coberta: A área total coberta é de 320 metros quadrados. Terreno: O terreno tem 460 metros quadrados, com um recuo frontal de 8 metros por 15 metros de frente. (S)

Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). Zona de Uso Misto (ZUM). Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Características: Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m. Cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA Abastecimento de água: Sabesp Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOS AT Galpão: 800,00 m² AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50

Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). Zona de Uso Misto (ZUM). Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Características: Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m. Cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA Abastecimento de água: Sabesp Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOS AT Galpão: 800,00 m² AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50

Galpão industrial novo Centro Empresarial Raposo Tavares Localizado no Km43,5 da Rodovia Raposo Tavares Vargem Grande Paulista. Loteamento logístico a pouco metros da Raposo Tavares, com toda infraestrutura de segurança. banda larga de fibra ótica e estação de tratamento de esgoto. Características do Imóvel : Área Privativa Total: 651,00 m² Área de Produção: 400 m² Área Adm. Vestiários: 251m² Pé direito de 11 mts Piso Industrial de 6ton/m² Volume de Estocagem: 4400m³ Para mais informações e agendamento de visita, ligue para a LC Futema e informe a referência: GA0002

Galpão para venda e locação no Centro Empresarial Raposo Tavares KM 43,5 da Rodovia. Loteamento logístico com toda infraestrutura de segurança, Banda Larga de fibra Ótica e estação de tratamento de esgoto. Características do Imóvel : Área Privativa Total: 1.337 m² Área de Produção: 925 m² Área de Escritórios: 412 m² Valor de venda R$ 7.700.000,00 Pacote de locação (incluso iptu e condomínio) R$ 36.536,00 Para mais informações e agendamento de visita, ligue para a LC Futema e informe a referência: GA0003

estrutura de concreto e metálica;mcobertura metálica com telhas metálicas e translúcidas; venezianas em pvc para ventilação e iluminação ambiente; piso desempenado e liso em concreto armado fck: 30MPa; pé direito livre de 7,00m altura; fechamento em bloco estrutural; esquadrias em alumínio branco; porta metálica frontal de entrada; doca frontal para carga e descarga com porta metálica articulada; acesso lateral para carga e descarga em nível, com piso de concreto armado desempenado fck: 30MPa e porta metálica deslizante; recepção com piso frio; cozinha / refeitório, wc para cadeirante e vestiários masculino e feminino, com piso frio e revestimento; escritório com piso frio e teto rebaixado anti-térmico/acústico em fibra mineral; lavabo com piso frio e revestimento; wc masculino e feminino com piso frio; estacionamento em piso de concreto armado desempenado fck: 30MPa, com 11 vagas para automóveis e 1 vaga para cadeirante. Área do salão principal de 490m2 e de escritório + recepção de 145m2. Uma excelente oportunidade. Iremos encontrar o imóvel ideal para você e sua família. Entre em contato , teremos prazer em atendê-lo. Atendimento personalizado seja para comprar, vender ou alugar. Procuramos captar o perfil de nossos clientes a fim de realizar seus sonhos e desejos de uma maneira eficaz e profissional. Veja mais opções no nosso site: <b>(link removido)</b>

LOCAÇÃO - CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES; (Loteamento fechado na Raposo Tavares, km, 43, de frente para a rodovia). Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel 1.185m² - Área Terreno 1.000m² - Área Construída 800m² - Área Térreo 200m² - Área Escritório Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: - isenção de IPTU por 20 anos; - isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características: - depósito com 13,5m de pé direito livre; - 1 doca com 1,30m de altura; - 1 doca com 1,10m de altura; - 1 entrada em nível para o depósito; - capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); - iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; - cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); - piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); - projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; - acabamentos de alto padrão; - vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto). Aluguel Mensal: R$ 25.000,00 Valor de Venda: R$ 6.000.000,00 IPTU (11 x R$ 1.080,98) Cond. R$ 1.185,00/mês (MO)

REF 9014 - Excelente Terreno em Condomínio Industrial e Comercial para Venda em Vargem Grande Paulista - Condominio Empresarial Raposo Tavares. Fator Topográfico: Plano- Ideal a construção da sede de sua empresa. Área do Terreno: 1.080m² Frente (testada): 36m Fundos: 30m IMPORTANTE.: RUA LARGA com ampla área de estacionamento e fácil MANOBRA DE CAMINHÃO.

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