Casas comerciais à venda na Rua Guapiaçu em São Paulo

Sobrado comercial para venda, com 4 salas, cozinha, 1 banheiro, quintal, entrada lateral; edícula em 2 pavimentos com 3 salas, 1 banheiro e cozinha, terreno de 8m x 25m, 167m² de construção. Sobrado comercial para venda, na rua Luís Góis, próximo da faculdade UNIP,

CORRETORES: Este imóvel está na nonStop plataforma de exclusividades. keyimov6J0X4 - **Excelente Oportunidade na Vila Clementino - Ideal para Negócios ou Residência** Localizado estrategicamente no vibrante bairro de Vila Clementino, este imóvel comercial de 120m² oferece uma oportunidade única de investimento ou adaptação para uso residencial. Atualmente configurado como uma clínica, o espaço está completamente equipado para atividades de saúde, garantindo uma transição suave para novos proprietários ou locatários. **Características Destacadas:** - **Localização Privilegiada**: Em um dos bairros mais procurados de São Paulo, próximo a transporte público e renomados hospitais, oferecendo conveniência e acessibilidade excepcionais. - **Estrutura Funcional**: Distribuído em dois andares, o imóvel inclui uma recepção acolhedora, sala de coleta dedicada, área de laboratório e uma copa bem planejada para refeições rápidas. - **Instalações Completas**: Com quatro banheiros distribuídos estrategicamente, garantindo conforto e praticidade para funcionários e clientes. - **Versatilidade de Uso**: Com potencial para conversão para uso residencial, esta propriedade oferece flexibilidade para se adaptar às suas necessidades específicas e visão de futuro. Esta é uma oportunidade imperdível para expandir seus negócios ou estabelecer uma residência em uma das áreas mais dinâmicas e bem localizadas de São Paulo. Não perca a chance de explorar todas as possibilidades deste espaço versátil. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descubra como este imóvel pode atender perfeitamente às suas expectativas e objetivos.

DESCRIÇÃO Excelente Sobrado Comercial à venda com 200,00 m2 de área construída, todo reformado com layout ótimo e funcional. TÈRREO 4 salas, sendo 2 salas (3,15 x 3,90 e 3,00 x 2,55), copa, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, SUPERIOR 4 salas (2,90 x 5,10; 3,50 x 3,90 ; 3,99 x 3,53 ; 2,75 x 5,15) com ar condicionado instalado, varanda posterior e frontal e 2 banheiros. Varanda frontal fechada com vidros anti-ruído. INFRAESTRUTURA As câmeras, os sensores de presença (alarme) e todo sistema central de CPD ficará no imóvel com sala própria. A casa pode facilmente ser revertida para residencial, nos banheiros os rebaixos de box e pontos de chuveiros estão presentes, as paredes das salas para a ANVISA são drywall que podem ser retiradas mais facilmente. LOCALIZAÇÃO O que a Vila Clementino tem? Tem diversos centros culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Popular João Caetano e a Cinemateca Brasileira sendo o maior acervo de audiovisual da América Latina. O bairro além de estar em constante valorização, fica ao lado de tudo, bares, pubs, parque Ibirapuera, shoppings como Santa Cruz, supermercados Pão de Açúcar, Carrefour minuto e Oxxo, hospitais São Paulo, AACD, Servidor, Do rim, academias e studios de dança, tatuagem, restaurantes, farmácias, universidades e as estações de metrô Santa Cruz (Linha Azul e Lilás), Estação Hospital São Paulo (Linha Lilás). Morar na Vila Clementino é unir a qualidade vida e a tranquilidade de um bairro residencial às praticidades de uma localização que conta com uma rede completa de serviços, lazer e comércios. Com todas essas vantagens, é natural que o bairro esteja em constante crescimento e desenvolvimento, o que faz com que as casas e apartamentos na Vila Clementino estejam na mira de paulistanos e não-paulistanos que desejam morar ou investir na região. Não fique de fora e garanta o seu imóvel na Vila Clementino aqui conosco na IVO!

Casa Comercial à Venda Na Vila Clementino Localização Imbatível : 750m do Metrô Santa Cruz! Endereço: Vila Clementino, São Paulo - SP Destaques do Imóvel: ? 120 m2 distribuídos em 5 salas, 2 banheiros e uma mini copa. ? Espaço ideal para diversos tipos de negócios: escritórios de advocacia, agência de publicidade e marketing, escritório de arquitetura, consultórios médicos, salões de beleza e diversos tipos de serviços. ? Localização privilegiada com fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade ? Ambiente seguro e movimentado, garantindo alta visibilidade e fluxo de clientes Facilidades: ? Instalações prontas para uso imediato com fácil adaptação para o seu negócio Com uma Localização Privilegiada: Situada a 750 m do Metrô Estação Santa Cruz, uma das regiões mais nobres e ideal para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso. Acesso rápido e fácil às principais vias e avenidas, proporcionando mobilidade para seus clientes e colaboradores. Valorização do Investimento: Imóveis comerciais, tendem a se valorizar ao longo do tempo. Isso significa que você pode obter retornos sólidos no investimento inicial. Renda Passiva: Se você decidir alugar a casa comercial, poderá gerar uma renda passiva estável e regular. Essa renda pode ajudar a cobrir despesas operacionais ou ser reinvestida para expandir seus negócios. Controle do Espaço: Ao possuir uma casa comercial, você tem controle total sobre o espaço. Isso permite adaptar o ambiente de acordo com as necessidades do seu negócio, fazer melhorias estruturais e personalizar o local de trabalho de acordo com sua visão. Estabilidade a Longo Prazo: Investir em imóveis comerciais pode oferecer estabilidade a longo prazo, pois muitos contratos de locação têm duração mais longa do que contratos residenciais. Isso significa menos flutuações na ocupação e na renda. Diversificação de Investimentos: Ter uma casa comercial diversifica seu portfólio de investimentos, reduzindo o risco associado a colocar todo o seu dinheiro em apenas um tipo de ativo. Potencial de Valorização: Além da valorização natural do imóvel ao longo do tempo, melhorias no local e mudanças na área circundante podem aumentar ainda mais o valor do seu investimento.

Casa comercial disponível para venda. Localizado em uma área estratégica, este imóvel comercial oferece um espaço versátil e amplo pronto para se adaptar às necessidades do seu negócio. Características principais do imóvel: Casa com 195 m² de espaço. 2 salões. 1 porão. 2 banheiros. 1 depósito. Anteriormente utilizado como restaurante. Proximidade de comércios locais, escolas e conveniências. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e descobrir todas as possibilidades que esta propriedade incrível oferece!

Sobrado amplo com 300 metros de área construída, com 5 quartos, 4 banheiros,, corredor lateral e 2 vagas de garagem. Atualmente adaptada para restaurante, a propriedade conta com 11 salas no total, 4 banheiros e uma cozinha pronta para funcionamento. Localização O que a Vila Clementino tem a oferecer? A Vila Clementino é um bairro vibrante, repleto de centros culturais como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Popular João Caetano e a Cinemateca Brasileira, que abriga o maior acervo audiovisual da América Latina. A área está em constante valorização e é conhecida por sua proximidade a uma variedade de bares, pubs, o Parque Ibirapuera, shoppings como o Santa Cruz, supermercados como Pão de Açúcar, Carrefour Minuto e Oxxo, além de importantes hospitais como São Paulo, AACD, Servidor e Do Rim. O bairro também oferece uma diversidade de academias, estúdios de dança, tatuagem, restaurantes, farmácias, universidades e acesso fácil às estações de metrô Santa Cruz (Linhas Azul e Lilás) e Estação Hospital São Paulo (Linha Lilás). Morar na Vila Clementino é unir a qualidade de vida e a tranquilidade de um bairro residencial às conveniências de uma localização que conta com uma rede completa de serviços, lazer e comércios. Com todas essas vantagens, o bairro está em constante crescimento e desenvolvimento, tornando-se um local desejado tanto por paulistanos quanto por não-paulistanos que desejam morar ou investir na região. Não perca essa oportunidade! Garanta seu imóvel na Vila Clementino conosco na IVO

Excelente sobrado na melhor rua da região. Ideal para clínicas, escritórios e afins. 171 m² com 3 dormitórios, 3 salas amplas, 3 banheiros, edícula e amplo quintal. Oportunidade!

Comercial/Industrial para comprar em Vila Clementino. Sobrado comercial (pode ser revertido para residencial) com 136m² de área construída. Completamente reformado. Possui recepção, sala de espera, 4 salas, cozinha, pequeno quintal com depósito, 2 banheiros. Ar condicionado instalado . Sem vaga de garagem

Procurando um lugar para montar seu consultório ou escritório com outros profissionais da área, ou investir num excelente imóvel para locar salas? Aqui você tem várias oportunidades de negócio! Casa comercial em rua tranquila na Vila Clementino. 5 consultórios montados com ar condicionados, sendo 4 com antessala e banheiro, ampla recepção com banheiro, área externa com jardim, copa, 2 vagas e excelente localização. Venha conhecer!

Sala comercial em excelente localização, ao lado do metrô Santa Cruz, com ar condicionado, 2 banheiros, 1 copa, sala sem divisórias, toda reformada, piso novo, gesso com luminárias e persianas. Conta com 1 vaga de garagem.

Comercial/Industrial para comprar em Vila Clementino. Esta casa está num terreno que tem acesso para duas ruas, rua Gandavo e a Dr Mário Cardim. A frente da Rua Mário Cardim, funcionava um comércio para os antigos donos que moravam na casa na rua Gandavo. A localização é excelente, o bairro é residencial, mas farto de bons comércios como restaurantes, escolas, hospitais, espaços culturais etc.. A casa precisa de reparos, pois a construção é bem antiga, mas estruturalmente está muito boa. Aceita-se permuta. A Vila Clementino é um bairro nobre localizado na zona sul da cidade de São Paulo, próximo ao Parque do Ibirapuera. A cinemateca Brasileira, Liceu Pasteur, Escola Paulista de Medicina, Instituto Biológico, Igreja São Francisco de Assis, são apenas alguns dos muitos lugares pra visitar no bairro.

Excelente Localização a 2 quadras do Metrô Santa Cruz, Rua tranquila, zona mista, casa com boa metragem de frente de de fundos. Já tem comercio instalado no local. No piso inferior temos recepção, sala de atendimento, lavabo, sala de treinamento. cozinha.. No Piso superior tem mais 5 salas, uma delas com amplo terraço.. Quintal, vagas para 4 veículos, mais quarto de vestir, despensa. Ligue e agende a sua visita. Ótima oportunidade. Venha conferir.. !!!