Mansão Jóia do Patrimônio Histórico 9 Salas 4 dorms terraços várias vgs prox. ao metro 400 m² a/c 635 m² a/t - Higienópolis
Casarão em localização Nobre Higienopolis Descubra a oportunidade única de estabelecer seu negócio em uma propriedade tombada pelo Patrimônio Histórico, situada em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo Higienópolis.Área do terreno: 635m²Área construída: 400m²Estacionamento frontal e jardim charmoso.Espaço traseiro de 400m² adaptável para diversas finalidades.1º Andar: 5 salas, cozinha, copa, área de serviço, banheiro.2º Andar: 4 salas, 3 terraços, 1 banheiro.Porão e quarto subterrâneo com múltiplas possibilidades.Negócios Ideais:Clínicas médicas ou estéticas.Escritórios de advocacia ou consultorias.Galerias de arte ou estúdios de design.Espaços gourmet ou cafés temáticos.Escolas de línguas ou cursos livres.Localização Estratégica em Higienópolis/Santa Cecilia: Beneficie-se da proximidade com o metrô Marechal Deodoro, Faculdades como FAAP, Mackenzie e PUC, e uma vasta gama de comércios, bancos, farmácias e mais. A segurança é reforçada pela vizinhança com uma delegacia.Joia do Patrimônio Histórico: Este imóvel tombado, exibe lindos vitrais, acabamento requintado e um caráter histórico que oferece um ambiente sofisticado e distinto para seu negócio.Projeto de Restauração e Personalização: Estamos empreendendo um projeto de restauração dessa propriedade tombada que contemplará o restauro da fachada, reforma hidráulica e elétrica, restauro do telhado, e modificações na área externa. Oferecemos a possibilidade de incluir as modificações desejadas pelo futuro inquilino, garantindo as aprovações municipais e orçando a reforma para atender às suas necessidades. Além disso, planejamos otimizar o espaço para uso comercial, contemplando acessibilidade, possibilidade de fachada ativa, e melhorias estratégicas nos ambientes internos.Descrição Detalhada:Terreno de 635 m² com área construída de 400 m².Estacionamento frontal e um charmoso jardim.Espaço vasto na parte de trás: com cerca de 400 m², pode ser adaptado para estacionamento, áreas de lazer ao ar livre, jardim ou espaço de eventos.Porão e quarto subterrâneo: Oportunidades para armazenamento, área de descanso ou estúdios criativos.1º Andar: Entrada adaptável para recepção, 5 salas multifuncionais, cozinha, copa, área de serviço e banheiro.2º Andar: 4 quartos adaptáveis, 3 terraços e um banheiro.20 vagas.Realce seu negócio com um toque de tradição e sofisticação. Agende sua visita!
