Casas comerciais à venda na Rua Alfredo André em São Paulo

Casa comercial em Santo Amaro à venda: localização incrível e ótimo custo benefício. O imóvel fica entre a Avenida João Dias e o Largo 13, pertinho do Hospital da Luz e da estação Adolfo Pinheiro da linha lilás do Metrô. São 106 m² de área útil em um terreno com 100 m² (não possui garagem). A casa é térrea, tem recepção, sala, cozinha, 3 dormitórios (1 suíte) e jardim de inverno. O proprietário tem estudo de viabilidade técnica aprovado em 2022 e cederá ao comprador. Ligue e agende uma visita !

Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades: nR1-1: comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável; nR1-2: comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares; nR1-3: comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local; nR1-4: serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico; nR1-5: serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local; nR1-6: serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial; nR1-7: serviços técnicos de confecção ou manutenção: estabelecimentos destinados à prestação de serviços técnicos de reparo ou de apoio ao uso residencial; nR1-8: serviços de educação: estabelecimentos destinados ao ensino pré-escolar ou à prestação de serviços de apoio aos estabelecimentos de ensino seriado e não seriado; nR1-9: associações comunitárias, culturais e esportivas de caráter local, com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-10: serviço público social de pequeno porte: atividades públicas de uso coletivo prestadas pelo Poder Público, conveniadas à rede pública ou declaradas de interesse público, que integrem as políticas de diferentes setores voltadas à efetivação e universalização de direitos sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial, tais como bibliotecas, estabelecimentos destinados à educação e cuidados infantis ou de alunos com necessidades especiais, unidades de saúde e assistência social de âmbito local, entre outros; nR1-11: serviços da administração e serviços públicos de pequeno porte: atividades prestadas pela administração pública direta ou indireta que visam à gestão dos recursos públicos ou à prestação de serviços públicos não enquadrados como sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial; nR1-12: serviços de hospedagem ou moradia; nR1-13: local de reunião ou de eventos de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-14: central de armazenamento e distribuição de cargas de pequeno porte com dimensão de até 1.500m² (mil e quinhentos metros quadrados) de área construída total; nR1-15: serviços de armazenamento e guarda de bens móveis de pequeno porte: espaços ou estabelecimentos destinados à venda ou guarda de mercadorias em geral, máquinas ou equipamentos e guarda de móveis, de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável, e estacionamentos com até 40 vagas de automóvel; nR1-16: local de culto de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas na área interna à edificação destinada ao culto.

Casa Comercial em Santo Amaro com 165m² O Imóvel conta com 8 salas individualizadas, prontas para uso, com instalação hidráulica independente em todas as salas. Disposição para instalação de ar-condicionado. Banheiro masculino/feminino no andar térreo, e multiuso no andar superior. Copa, Recepção e interfone.

'Localizado no coração do Largo 13 em Santo Amaro, este espaçoso salão comercial oferece uma oportunidade única para investidores ou empreendedores que buscam um espaço versátil e bem equipado para diversos tipos de negócios. Detalhes do Imóvel: - **Tamanho**: 271 m2 - **Localização**: Largo 13, Santo Amaro - **Instalações**: - Recepção convidativa para receber seus clientes. - 2 banheiros para clientes, garantindo comodidade e conforto. - 3 salas dedicadas para atendimento clínico, ideais para profissionais de saúde. - Sala administrativa, facilitando a gestão do negócio. - Sala de atendimento comercial, perfeita para negociações e reuniões. - Sala de radiografia, equipada para serviços específicos. - Refeitório, proporcionando um espaço confortável para funcionários. - Sala de higienização, garantindo os mais altos padrões de limpeza e segurança. - Banheiro adicional nos fundos para conveniência. - Espaço no subsolo destinado a compressores, otimizando o espaço útil do imóvel. Este salão comercial é uma excelente oportunidade para expandir seus negócios em uma localização privilegiada. Se você busca um espaço amplo, bem distribuído e pronto para receber sua empresa, esta é a escolha ideal. obs. Hoje encontramos ofertas para clínica odontológica (o comprador pode optar em continuar com o aluguel ou encerrar o contrato) Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita!'

CASA COMERCIAL COM 240 METROS DE ÁREA CONSTRUÍDA, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, COM RECEPÇÃO, SETE SALAS E QUATRO VAGAS. AGENDE SUA VISITA. AGENDE SUA VISITA. AGENDE SUA VISITA.

Otimo imovel para uso comercial ou residencial localozado na melhor regiao do Jardim Petropolis,contendo duas otimas garagens para veiculos grandes, otima sala para varios ambientes, copa cozinha enorme, lavabo, tres dormitorrios sendo uma suite, banheiro social,,nos fundos contem uma edicula com area de serviço e quarto de empregada, , dois escritorios e tambem um solar para lazer, O imovel fica proximo a varios comercios, e aos fundo do Clube do Banespa .Farta condução para varias localidades, vale a pena visitar, Ótimo negócio.

Localizada próximo a Av João Dias e Av Adolfo Pinheiro. Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possui garagem O proprietário possui ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL (EVTL) - Análise de Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova - realizado pela Arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues (CAU A1874080) em 22/04/2022, o qual será disponibilizado para o comprador. Alguns trechos destacados do Estudo: ZONEAMENTO O lote está localizado em uma Zona Centralidade (ZC): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de sub centros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional. Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades: Possui nR1 do 1 ao 16 Consulta de Zoneamento Planta para aprovação junto à Prefeitura Projeto estrutural Projeto Elétrico Projeto Hidráulico Projeto Hidro sanitário

Localizada próximo a Av João Dias e Av Adolfo Pinheiro. Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possuí garagem. Não possui garagem Aceita financiamento

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CORRETORES: Este imóvel está na nonStop plataforma de exclusividades. remaxaresX2IW6 - Oportunidade de Investimento! Casa Comercial com Excelente Localização Esta casa comercial espaçosa e bem localizada está disponível para venda, oferecendo uma oportunidade única para expandir seus negócios ou investir em uma propriedade de alto potencial. Com uma área útil de 126,00m² e uma distribuição inteligente dos espaços, esta propriedade oferece um ambiente versátil para diversos tipos de empreendimentos comerciais. Localização Estratégica: Situada em uma área comercial de destaque, esta propriedade beneficia-se de uma localização estratégica, com fácil acesso a vias principais e grande visibilidade para atrair clientes em potencial. Seja para estabelecer um escritório, uma clínica, uma loja ou outro empreendimento, esta localização oferece um cenário favorável para o sucesso do seu negócio. Infraestrutura Completa: Com três banheiros e uma vaga de estacionamento, esta casa comercial atende às necessidades de funcionários e clientes com comodidade. Além disso, a presença de uma copa proporciona praticidade para preparar refeições rápidas e oferecer um ambiente agradável aos colaboradores. Valor Atrativo: Com um valor por metro quadrado de R$ 7.921, esta propriedade oferece um excelente retorno sobre o investimento, destacando-se como uma oportunidade de adquirir um ativo valioso em uma região em constante valorização. O IPTU anual de R$ 4.500 oferece uma carga fiscal acessível para manter sua operação em funcionamento. Não perca a chance de adquirir esta casa comercial versátil e bem localizada. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente este excelente empreendimento!

Casa comercial adequado para Clinica com 9 salas e 7 banheiros pronta para Instalação . Em um local muito acessível, a 500 m da Estação Alto da Boa Vista do Metro, encontra-se este belo sobrado destinado a fins comerciais. Mais especificadamente a clínica médica, ambulatório, clínica de análises ou até um Hospital Veterinário. Está montado para este fim com nove salas, sete banheiros, copa, área de desinfecção, uma recepção grande. Tudo com ar-condicionado instalado e funcionando. Comunicação entre recepção e todas as salas e aceso PCD completo. Vaga para um veículo, porém é um local de fácil estacionamento nas ruas próximas, estacionamentos privados em toda região e muito fácil acesso público por ônibus e metros. O imóvel está pronto para ser ocupado, reformado a bem pouco tempo, pintura em ótimo estado, estrutura elétrica e hidráulica também adequada a atividade que se propõe. Uma bela opção a quem deseja expandir seu negócio, para realizar o sonho da clínica própria.