Casas comerciais à venda na Rua Rio Grande do Sul em São Caetano do Sul

Funcional casa comercial para venda, 942m²

CORRETORES: Este imóvel está na nonStop plataforma de exclusividades. exclusive#TWOVB - Prédio Comercial de Alto Padrão - Santo Antônio, São Caetano do SulImagine um espaço onde seu negócio pode florescer com todo o conforto e modernidade que você sempre sonhou. Este prédio comercial de alto padrão é perfeito para clínicas médicas, laboratórios, academias, call centers, e muitos outros tipos de empreendimentos. Se você é um empreendedor ou investidor à procura do local ideal para expandir seus negócios, este é o imóvel que você estava esperando.Destaques do Imóvel:Terreno: 441 m²Área Útil Construída: 942 m²Pavimentos: 4 (térreo com pé direito de 8 metros, 1º mezanino, 2º e 3º andares + terraço externo)Banheiros: 10 (3 suítes com banheiras)Acabamento: Revestimento em granito no térreo e mezaninoIluminação Natural: Grandes áreas envidraçadas para luz naturalEstacionamento: Garagem subterrânea para 18 veículos, garagem externa para 2 veículosVersatilidade: Prédio com possibilidade de lajes livresInfraestrutura Completa:Gerador: Diesel 40KVAEnergia: Entrada trifásica EnelClimatização: 200 Mil BTU de ar condicionado instaladoSegurança: Guarita de segurança 24 horasLocalização Estratégica:Bairro de Alto Padrão: Localizado na microrregião de São Caetano do Sul com maior renda per capitaProximidade com Serviços e Comércio:1km do Hospital São Luiz e ParkShopping Multiplan São Caetano500 metros da Av. Goiás (principal avenida da cidade)500 metros do centro (bancos, restaurantes e comércio)1km da estação de ônibus, trem e integração com Metrô linha verde2km da Universidade de São Caetano do Sul (USCS)2km dos hotéis Mercure e IbisVisualize o Sucesso: Este imóvel oferece a infraestrutura perfeita para o crescimento e sucesso do seu negócio. Cada detalhe foi pensado para proporcionar funcionalidade e conforto, permitindo que você se concentre no que realmente importa: expandir seus negócios.Exclusividade: Localizado no bairro de maior renda per capita de São Caetano do Sul, este prédio comercial coloca seu empreendimento no coração de uma área próspera e bem-conectada.Oportunidade de Investimento: Com um valor de venda negociável e uma localização estratégica, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um retorno seguro e potencial de valorização.Versatilidade de Uso: Seja para uma clínica médica, academia, laboratório, ou call center, este espaço se adapta às suas necessidades, proporcionando flexibilidade e praticidade para qualquer tipo de negócio.