Casas comerciais à venda no Vilarejo em Carapicuíba

Casa comercial à venda na Avenida São Camilo, 3535, Vilarejo, Carapicuíba por R$ 3.700.000

Se você procura um investimento seguro, com alto retorno e valorização, a Galeria Mercato é uma excelente escolha. Localizada na Av. São Camilo, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da Granja Viana, este centro comercial oferece infraestrutura completa e altíssimo potencial de mercado.Destaques do Imóvel:Área Comercial: 31 módulos atualmente configurados em 16 lojas e salas comerciais (adaptáveis às necessidades do proprietário ou inquilinos).Área útil: Lojas e salas a partir de 20 m², distribuídas em 2 andares.Estacionamento: 21 vagas demarcadas (11 frontais e 10 no pátio).Infraestrutura: Energia trifásica, telhas de concreto, lavanderia, depósito e abastecimento de água via Sabesp.Banheiros: 7 banheiros distribuídos nos dois pisos.Segurança e manutenção:IPTU 2024 e seguro do prédio pagos.Laudo de bombeiros (AVCB) válido até março de 2027.Escritório especializado na administração dos aluguéis e rigoroso controle de garantias.Situação Atual84% de ocupação com apenas 2 lojas vagas no piso superior.Zero inadimplência entre os locatários.Localização estratégica com alto fluxo e visibilidade, cercada por mais de 20 condomínios de alto padrão e empreendimentos em expansão.Localização e Pontos de Interesse PróximosCondomínio Villa Nova Fazendinha: 500 metrosFazendinha (maior condomínio da Granja Viana): 300 metrosRecanto INPLA / Vila Diva: 100 metrosAlphaville Empreendimentos: 400 metrosChácara Santo Antônio: 650 metrosColégio Anglo: 800 metrosChácara dos Lagos: 900 metrosChácara São João: 1 kmPalos Verdes: 1,8 kmPotencial de Valorização:Com a inauguração de novos empreendimentos residenciais na região, como o Condomínio Villa Nova Fazendinha (830 apartamentos), o fluxo de clientes e a demanda por serviços continuarão crescendo, tornando a Galeria Mercato um investimento ainda mais atraente.Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel comercial em pleno crescimento, com renda garantida e excelente localização! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.