2 Resultados

Casas comerciais à venda na Vila Xavier (Vila Xavier) em Araraquara

Casa comercial com 2 salas à venda na Vila Xavier (Vila Xavier), Araraquara , 220 m2 por R$ 500.000

R$ 500.000Iptu: R$ 157

220m²

Casa comercial com 2 salas à venda na Vila Xavier (Vila Xavier), Araraquara , 220 m2 por R$ 500.000

03 Dormitórios com armário embutido, 02 Banheiros social, 02 Salas, Copa, Cozinha com armário embutido, Área de serviço, 02 canis, piscina e garagem.Sobrado nos fundos com 02 Dormitórios, 02 Banheiros e garagem coberta.

Endereço indisponível

Vila Xavier (Vila Xavier), Araraquara/SP

R$ 310.000Iptu: R$ 39

132m²

Casa comercial com 1 sala à venda na Vila Xavier (Vila Xavier), Araraquara , 132 m2 por R$ 310.000

02 dormitórios, sala ampla, hall, 02 banheiros, copa, cozinha, área de serviço, piso frio, lajotado, quintal e garagem.

Endereço indisponível

Vila Xavier (Vila Xavier), Araraquara/SP

+ 45 imóveis similares em bairros próximos.

R$ 470.000Iptu: R$ 145

166m²

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 166 m2 por R$ 470.000

03 dormitórios sendo 01 suíte, sala, banheiro social, cozinha, área de serviço, despensa, piso frio e de taco, lajotada, pequeno quintal e garagem.

Endereço indisponível

Centro, Araraquara/SP

R$ 390.000Iptu: R$ 130

156m²

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 156 m2 por R$ 390.000

03 dormitórios com armário embutido sendo 01 suíte, sala, copa, cozinha com armário embutido, banheiro, área de serviço, piso frio e taco, lajotado, quintal e garagem.

Endereço indisponível

Centro, Araraquara/SP

R$ 490.000Iptu: R$ 181

292m²

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 292 m2 por R$ 490.000

04 dormitórios com armário embutido sendo 01 suíte, sala, banheiro social copa, cozinha com armário embutido, área de serviço, dormitório e banheiro de serviço, piso frio, taco, lajotada, quintal e garagem.

Endereço indisponível

Centro, Araraquara/SP

R$ 620.000

105m²

Imóvel comercial a venda no centro de Araraquara.

Imóvel comercial com localização privilegiada no centro da cidade de Araraquara, perfeito para a instalação de seu negócio.A casa possuí 2 dormitórios, sala, cozinha e dois banheiros. Agende já uma visita.

Rua 9 De Julho

Centro, Araraquara/SP

R$ 4.500.000Iptu: R$ 11.000

592m²

Casa comercial com 5 salas à venda no Centro, Araraquara , 592 m2 por R$ 4.500.000

IMOVEL LOCALIZADO NA AV BENTO DE ABREU IDEAL PARA CLINICAS, COMERCIO, RESTAURANTES , ACADEMIA ETC...FRETE DO TERRENO COM 24,30 METROS.

Endereço indisponível

Centro, Araraquara/SP

R$ 250.000Iptu: R$ 917

169m²

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 169 m2 por R$ 250.000

Casa na área central, ideal para escritório!!!!!!ACEITA PROPOSTA PARA PARCELAMENTO!!!!!!!

Endereço indisponível

Centro, Araraquara/SP

R$ 550.000Iptu: R$ 1.300

130m²

Casa comercial com 2 salas à venda no Centro, Araraquara , 130 m2 por R$ 550.000

Você está em busca do lugar ideal para abrir o seu negócio? Temos a oportunidade perfeita para você! Apresentamos uma casa comercial localizada na movimentada Avenida Bandeirantes, próxima à charmosa Praça das Bandeiras. Com 2 quartos espaçosos, esta casa é perfeita para abrigar o seu novo empreendimento. Se você está pensando em abrir um pet shop, uma clínica médica ou odontológica, ou até mesmo um comércio variado, este é o lugar ideal para você.Além dos cômodos amplos e bem iluminados, esta casa comercial possui um incrível espaço de quintal, perfeito para criar uma área de lazer para os seus clientes. E o melhor de tudo: o quintal conta com árvores frutíferas, proporcionando um ambiente agradável e tranquilo.A localização privilegiada desta casa comercial oferece uma grande visibilidade e fácil acesso para os seus clientes. A Avenida Bandeirantes é uma das principais vias da região, com um fluxo intenso de pessoas e veículos, garantindo um grande potencial para o seu negócio.Não perca tempo e venha conhecer esta incrível oportunidade! Agende uma visita e se encante com todos os benefícios que este imóvel oferece. Estamos disponíveis para atendê-lo e esclarecer todas as suas dúvidas.Invista no seu futuro e garanta o sucesso do seu negócio. Venha aproveitar todos os benefícios desta casa comercial na Avenida Bandeirantes. Entre em contato conosco agora mesmo e não deixe essa oportunidade passar. Estamos ansiosos para recebê-lo e ajudá-lo a alcançar todos os seus objetivos.

Endereço indisponível

Centro, Araraquara/SP

R$ 500.000

203m²

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 203 m2 por R$ 500.000

R$500.000, 00Casa comercial à venda! Próximo ao Hospital da UNIMED Localizada em uma das regiões mais movimentadas da cidade, esta belíssima propriedade possui 3 quartos amplos, ideais para escritórios ou consultórios, uma espaçosa sala que pode ser utilizada como recepção, 2 banheiros completos e uma área total de 203,00 m2.Com uma fachada imponente e um design moderno, esta casa é perfeita para quem busca um espaço comercial sofisticado e funcional. Além disso, conta com uma localização privilegiada, próxima a diversos comércios, restaurantes e pontos de interesse.Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único e transformar o seu negócio em um sucesso absoluto! Agende já uma visita e venha se encantar com tudo o que esta casa comercial tem a oferecer. Entre em contato conosco e saiba mais detalhes.

Endereço indisponível

Centro, Araraquara/SP

R$ 490.000Iptu: R$ 134

176m²

Casa comercial com 3 salas à venda no Centro, Araraquara , 176 m2 por R$ 490.000

03 dormitórios, sala de estar, sala de TV, banheiro social, sala de jantar, copa, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço, despejo e amplo quintal

Endereço indisponível

Centro, Araraquara/SP

R$ 640.000Iptu: R$ 225

196m²

Casa comercial com 2 salas à venda no Centro, Araraquara , 196 m2 por R$ 640.000

04 dormitórios sendo 02 com armário embutido e 01 suíte, sala, sala de TV, copa, cozinha com armário embutido, 02 banheiros, área de serviço, escritório, 01 dormitório e banheiro nos fundos, piso frio e taco, lajotada, quintal e garagem.

Endereço indisponível

Centro, Araraquara/SP

R$ 1.100.000Iptu: R$ 221

242m²

Casa comercial com 3 salas à venda no Centro, Araraquara , 242 m2 por R$ 1.100.000

03 dormitórios com armário embutido sendo 01 suíte, sala, lavabo, banheiro social, copa, cozinha com armário embutido, área de serviço, piso frio e taco, lajotado, quintal e 02 vagas de garagem sendo 01 coberta;Fundo com 02 salas sendo 01 ampla, banheiro social, copa e área de serviço.

Endereço indisponível

Centro, Araraquara/SP

R$ 650.000

209m²

Imóvel Comercial a Venda

Imóvel próximo ao hospital São Paulo, ótima localização comercial. Saída para duas ruas. Para mais informações entre em contato conosco.Agende uma visita com um de nossos corretores.

Rua Major Carvalho Filho

Centro, Araraquara/SP

R$ 1.600.000Iptu: R$ 674

267m²

Casa comercial com 3 salas à venda no Centro, Araraquara , 267 m2 por R$ 1.600.000

03 Dormitórios Suítes com Armários Embutidos, 03 Salas, Cozinha Com Armário Embutido, Lavabo, Piso Frio, Lajotada.Edicula 01: 02 Dormitórios com Armário Embutido, Sala, Banheiro, Piso Frio E Taco, Lajotada.Edícula 02: 02 Dormitórios com Armário Embutido, Sala, Banheiro, Área De Serviço, Piso Frio, Lajotada.Área De Lazer Com Piscina, Churrasqueira, Banheiro, Quintal, Garagem.

Endereço indisponível

Centro, Araraquara/SP

R$ 400.000Iptu: R$ 123

310m²

Casa comercial com 1 sala à venda no Jardim Brasil (Vila Xavier), Araraquara , 310 m2 por R$ 400.000

02 dormitórios, sala, banheiro social, cozinha, área de serviço, piso frio, lajotado, quintal e garagem.01 Salão comercial com aproximadamente 60m² com copa, 02 banheiros e área de serviço com quintal, piso frio e lajotado.

Endereço indisponível

Jardim Brasil (Vila Xavier), Araraquara/SP

R$ 460.000

147m²

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 147 m2 por R$ 460.000

02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, entrada para carro, toda em piso taco, forro de madeira.

Endereço indisponível

Centro, Araraquara/SP

R$ 600.000Iptu: R$ 126

167m²

Casa comercial com 2 salas à venda no Centro, Araraquara , 167 m2 por R$ 600.000

02 dormitórios com armário embutido, 02 sala, copa, 02 banheiros, cozinha com armário embutido, área de serviço, edícula com 01 dormitório, banheiro, piso frio, lajotado, quintal e garagem.

Endereço indisponível

Centro, Araraquara/SP

R$ 1.200.000

249m²

Imóvel comercial a venda no centro de Araraquara.

Imóvel comercial com residência nos fundos. Localizado na região central de Araraquara, sendo um ponto excelente para seu futuro negócio. O mesmo possuí na área comercial 2 salas bem amplas, proporcionando ótimas condições de atendimento para os futuros clientes, já na área residencial, trata-se de um imóvel padrão com 2 quartos, banheiro social sala e cozinha. Não perca tempo e agende uma visita com um de nossos corretores.

Rua Gonçalves Dias

Centro, Araraquara/SP

R$ 950.000Iptu: R$ 337

334m²

Casa comercial com 3 salas à venda no Centro, Araraquara , 334 m2 por R$ 950.000

03 Dormitórios suítes com armário embutido sendo uma suíte master com banheira, Sala com 03 ambientes, Lavabo, Escritório, Copa, Cozinha com armários embutidos, Área de serviço com banheiro para empregada e despensa, quintal grande com churrasqueira, banheiro externo com sauna e banheira, garagem para 05 carros, excelente acabamento.

Endereço indisponível

Centro, Araraquara/SP

R$ 490.000

235m²

Casa comercial com 1 sala à venda no Jardim Brasil (Vila Xavier), Araraquara , 235 m2 por R$ 490.000

03 dormitórios com armário embutido sendo 01 suíte, sala, copa, cozinha com armário embutido, banheiro, área de serviço, área com churrasqueira, edícula com 02 salas, dormitório, banheiro, piso frio, lajotado, quintal e garagem.

Endereço indisponível

Jardim Brasil (Vila Xavier), Araraquara/SP

R$ 650.000Iptu: R$ 186

209m²

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 209 m2 por R$ 650.000

03 dormitórios com armário embutido sendo 01 suíte, hall de entrada, sala, copa, cozinha com armário embutido, banheiro social, área de serviço, despejo, banheiro de serviço, piso frio e taco, lajotada, quintal e garagem.

Endereço indisponível

Centro, Araraquara/SP

R$ 850.000Iptu: R$ 253

292m²

Casa comercial com 2 salas à venda no Centro, Araraquara , 292 m2 por R$ 850.000

04 dormitórios com armário embutido sendo 02 suítes, 02 salas, escritório, banheiro social, copa, cozinha com armário embutido, despensa, área de serviço, banheiro de serviço, depósito, área com churrasqueira, piso frio e laminado de madeira, lajotado, quintal e garagem.

Endereço indisponível

Centro, Araraquara/SP

R$ 460.000

206m²

Imóvel comercial/residencial a venda no centro de Araraquara.

Imóvel com condições comerciais e residencial com localização privilegiada na cidade de Araraquara, contando com sua estrutura com 2 dormitórios, sala, cozinhasm4 banheiros e área de serviço. Não perca tempo e agende já uma visita conosco.

Avenida Sete De Setembro

Centro, Araraquara/SP

R$ 1.450.000Iptu: R$ 418

353m²

Casa comercial com 3 salas à venda no Jardim Primavera, Araraquara , 353 m2 por R$ 1.450.000

03 dormitórios sendo 02 com armário embutido, 02 suítes e 01 com closet, sala de TV, sala com 02 ambientes, escritório, lavabo, copa, cozinha com armário embutido, banheiro social, área de serviço com armário embutido, dormitório de empregada com armário embutido e banheiro, churrasqueira, piscina, piso em assoalho de madeira, lajotada, quintal e garagem.

Endereço indisponível

Jardim Primavera, Araraquara/SP

R$ 600.000Iptu: R$ 272

342m²

Casa comercial com 3 salas à venda no Centro, Araraquara , 342 m2 por R$ 600.000

05 dormitórios com armário embutido sendo 01 suíte, 02 banheiros sociais, 03 salas, copa, cozinha com armário embutido, despensa, área de serviço com armário embutido e banheiro, despejo e garagem.

Endereço indisponível

Centro, Araraquara/SP

R$ 395.000Iptu: R$ 330

200m²

Sobrado com 2 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 395.000,00 - Jardim Santa Júlia (Vila Xavier) - Araraquara/SP

OPORTUNIDADE ÚNICA: Casa com Ótima Área de Lazer em e localização Privilegiada!Descubra este espaço versátil na R. Genésio Schiavinato, 71 - Jardim Santa Julia (Vila Xavier), perfeito para sua família ou para investimento comercial!## Preço Especial:**R$ 395.000,00**- Possibilidade de financiamento- Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento## Destaques:- **Piscina Espetacular**: com 42.000 litros, casa de máquinas e vinil na garantia, chuveirão e sauna ao lado. - **Área Externa Ampla**: Churrasqueira grande, mesas de apoio em alvenaria, banheiro e lavanderia.- **Sobrado Versátil com 290 de terreno e 200 de construção **: Piso Superior: 2 quartos, banheiro com banheira para momentos de relaxamento e sala. Piso Inferior: Sala de TV, sala de jantar, cozinha e lavabo.- **Garagem Espaçosa**: 5 carros, portão e central elétrica## Localização Estratégica:- Rua segura, larga e de fácil estacionamento- Área em crescimento com mix de residências e comércios-Conexão rápida com outros bairros- Apenas 2 minutos dos Supermercados Tiba e Cristal e 3 minutos do Savegnago Supermercado!- Potencial para residência ou empreendimento comercial- Circulação de veículos dá visibilidade para seu empreendimentoIdeal para quem busca um espaço aconchegante para a família ou um investimento com potencial comercial. Versatilidade e localização privilegiada em um só lugar.Fazemos análise de crédito para financiamento!Conectamos você diretamente com os proprietários para uma negociação ágil e transparente.

Rua Genésio Schiavinato, 71

Jardim Santa Júlia (Vila Xavier), Araraquara/SP

R$ 330.000Iptu: R$ 61

176m²

Casa comercial com 2 salas à venda no Centro, Araraquara , 176 m2 por R$ 330.000

02 dormitórios, 02 salas, banheiro social, cozinha, área de serviço, piso frio, lajotada e garagem.Edícula com 01 dormitório, cozinha, banheiro social, piso frio, forro de PVC e quintal.

Endereço indisponível

Centro, Araraquara/SP

R$ 450.000

141m²

Imóvel comercial a venda na rua Henrique Lupo.

Casa comercial em ótima localização na cidade de Araraquara, com toda a estrutura necessária para a instalação do seu negócio. O imóvel possuí 4 salas com 2 banheiros e ainda uma edícula com mais uma sala e um banheiro.Não perca esta oportunidade e agende uma visita com um de nossos corretores.

Rua Henrique Lupo

Vila José Bonifácio, Araraquara/SP

R$ 650.000

202m²

Casa comercial com 1 sala à venda na Vila Velosa, Araraquara , 202 m2 por R$ 650.000

03 dormitórios com armário embutido, ventiladores sendo 01 suíte, hall de entrada, ar condicionado, sala, cozinha com armário embutido, banheiro social, área de serviço, banheiro serviço, piscina, piso frio e madeira, lajotado, quintal e garagem.

Endereço indisponível

Vila Velosa, Araraquara/SP

R$ 1.200.000Iptu: R$ 334

336m²

Casa comercial com 3 salas à venda no Jardim das Roseiras, Araraquara , 336 m2 por R$ 1.200.000

Ref- 5502 - Sobrado - Piso superior com 01 suíte com armário embutido e ar condicionado, escritório grandePiso inferior com 03 suítes com armário embutido e ar condicionado, sala de visita, sala de jantar, sala de tv, lavabo, cozinha com armário embutido, área de serviço com armário embutido, área de churrasqueira, piscina, piso frio, lajotada, garagem, portão eletronico e cerca elétrica

Endereço indisponível

Jardim das Roseiras, Araraquara/SP

R$ 500.000Iptu: R$ 90

279m²

Casa comercial com 2 salas à venda no Jardim América (Vila Xavier), Araraquara , 279 m2 por R$ 500.000

Piso inferior 01 salão comercial com aproximadamente 66,46 m², 01 banheiros, piso frio lajotadaPiso inferior 01 casa com aproximadamente 64,41 m² com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, piso frio lajotadaPiso inferior fundos 01 casa com aproximadamente 76,22 m² com 2 dormitórios, copa, cozinha, banheiro, lavanderia e despejo, piso frio lajotadaPiso superios casa com aproximadamente 72,79 m² com 02 dormitórios, sala, copa, cozinha, banheiro e lavanderia, piso frio lajotada

Endereço indisponível

Jardim América (Vila Xavier), Araraquara/SP

Casas comerciais à venda na Vila Xavier (Vila Xavier) em Araraquara

Casa comercial com 2 salas à venda na Vila Xavier (Vila Xavier), Araraquara , 220 m2 por R$ 500.000

Casa comercial com 1 sala à venda na Vila Xavier (Vila Xavier), Araraquara , 132 m2 por R$ 310.000

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 166 m2 por R$ 470.000

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 156 m2 por R$ 390.000

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 292 m2 por R$ 490.000

Imóvel comercial a venda no centro de Araraquara.

Casa comercial com 5 salas à venda no Centro, Araraquara , 592 m2 por R$ 4.500.000

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 169 m2 por R$ 250.000

Casa comercial com 2 salas à venda no Centro, Araraquara , 130 m2 por R$ 550.000

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 203 m2 por R$ 500.000

Casa comercial com 3 salas à venda no Centro, Araraquara , 176 m2 por R$ 490.000

Casa comercial com 2 salas à venda no Centro, Araraquara , 196 m2 por R$ 640.000

Casa comercial com 3 salas à venda no Centro, Araraquara , 242 m2 por R$ 1.100.000

Imóvel Comercial a Venda

Casa comercial com 3 salas à venda no Centro, Araraquara , 267 m2 por R$ 1.600.000

Casa comercial com 1 sala à venda no Jardim Brasil (Vila Xavier), Araraquara , 310 m2 por R$ 400.000

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 147 m2 por R$ 460.000

Casa comercial com 2 salas à venda no Centro, Araraquara , 167 m2 por R$ 600.000

Imóvel comercial a venda no centro de Araraquara.

Casa comercial com 3 salas à venda no Centro, Araraquara , 334 m2 por R$ 950.000

Casa comercial com 1 sala à venda no Jardim Brasil (Vila Xavier), Araraquara , 235 m2 por R$ 490.000

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 209 m2 por R$ 650.000

Casa comercial com 2 salas à venda no Centro, Araraquara , 292 m2 por R$ 850.000

Imóvel comercial/residencial a venda no centro de Araraquara.

Casa comercial com 3 salas à venda no Jardim Primavera, Araraquara , 353 m2 por R$ 1.450.000

Casa comercial com 3 salas à venda no Centro, Araraquara , 342 m2 por R$ 600.000

Sobrado com 2 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 395.000,00 - Jardim Santa Júlia (Vila Xavier) - Araraquara/SP

Casa comercial com 2 salas à venda no Centro, Araraquara , 176 m2 por R$ 330.000

Imóvel comercial a venda na rua Henrique Lupo.

Casa comercial com 1 sala à venda na Vila Velosa, Araraquara , 202 m2 por R$ 650.000

Casa comercial com 3 salas à venda no Jardim das Roseiras, Araraquara , 336 m2 por R$ 1.200.000

Casa comercial com 2 salas à venda no Jardim América (Vila Xavier), Araraquara , 279 m2 por R$ 500.000

Casa comercial com 1 sala à venda na Vila Xavier (Vila Xavier), Araraquara , 132 m2 por R$ 310.000

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 166 m2 por R$ 470.000

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 156 m2 por R$ 390.000

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 292 m2 por R$ 490.000

Imóvel comercial a venda no centro de Araraquara.

Casa comercial com 5 salas à venda no Centro, Araraquara , 592 m2 por R$ 4.500.000

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 169 m2 por R$ 250.000

Casa comercial com 2 salas à venda no Centro, Araraquara , 130 m2 por R$ 550.000

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 203 m2 por R$ 500.000

Casa comercial com 3 salas à venda no Centro, Araraquara , 176 m2 por R$ 490.000

Casa comercial com 2 salas à venda no Centro, Araraquara , 196 m2 por R$ 640.000

Casa comercial com 3 salas à venda no Centro, Araraquara , 242 m2 por R$ 1.100.000

Imóvel Comercial a Venda

Casa comercial com 3 salas à venda no Centro, Araraquara , 267 m2 por R$ 1.600.000

Casa comercial com 1 sala à venda no Jardim Brasil (Vila Xavier), Araraquara , 310 m2 por R$ 400.000

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 147 m2 por R$ 460.000

Casa comercial com 2 salas à venda no Centro, Araraquara , 167 m2 por R$ 600.000

Imóvel comercial a venda no centro de Araraquara.

Casa comercial com 3 salas à venda no Centro, Araraquara , 334 m2 por R$ 950.000

Casa comercial com 1 sala à venda no Jardim Brasil (Vila Xavier), Araraquara , 235 m2 por R$ 490.000

Casa comercial com 1 sala à venda no Centro, Araraquara , 209 m2 por R$ 650.000

Casa comercial com 2 salas à venda no Centro, Araraquara , 292 m2 por R$ 850.000

Imóvel comercial/residencial a venda no centro de Araraquara.

Casa comercial com 3 salas à venda no Jardim Primavera, Araraquara , 353 m2 por R$ 1.450.000

Casa comercial com 3 salas à venda no Centro, Araraquara , 342 m2 por R$ 600.000

Sobrado com 2 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 395.000,00 - Jardim Santa Júlia (Vila Xavier) - Araraquara/SP

Casa comercial com 2 salas à venda no Centro, Araraquara , 176 m2 por R$ 330.000

Imóvel comercial a venda na rua Henrique Lupo.

Casa comercial com 1 sala à venda na Vila Velosa, Araraquara , 202 m2 por R$ 650.000

Casa comercial com 3 salas à venda no Jardim das Roseiras, Araraquara , 336 m2 por R$ 1.200.000

Casa comercial com 2 salas à venda no Jardim América (Vila Xavier), Araraquara , 279 m2 por R$ 500.000

Casas comerciais à venda nos bairros próximos da Vila Xavier (Vila Xavier)