Casas comerciais à venda na Avenida Doutor Victor do Amaral em Araucária

ATENÇÃO INVESTIDORES

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOImóvel localizado no centro de AraucáriaAv. Dr. Victor do Amaral, em frente ao Shopping PinheirosParece uma excelente oportunidade de investimento! O imóvel é bem localizado, com alta rentabilidade mensal e uma variedade de espaços que atendem diferentes tipos de necessidades, como salas comerciais, apartamentos e uma casa nos fundos. A receita mensal de cerca de R$15.000,00 demonstra que o imóvel já está gerando retorno.Detalhes do terreno:Área total: 752,08 m²Zoneamento: ZR3 (Guia Amarela)O zoneamento ZR3 também oferece potencial para futuras construções ou reformas que podem aumentar ainda mais a rentabilidade. Para investidores buscando rendimento e um ativo bem localizado, parece uma proposta excelente.Composição do imóvel:? 4 Salas comerciais:Sala 01: aprox. 100 m² | R$3.587,56 (aluguel bruto, incluso água)Sala 02: aprox. 60 m² | R$1.338,00Sala 03: aprox. 40 m² | R$1.172,00Sala 04: aprox. 40 m² | R$1.598,00? 2 Apartamentos:1. Apartamento Direito (170 m² | acesso pela Victor Amaral):Escadaria e sacada com lavaboAmpla sala de jantar/estar1 suíte, 2 quartos, cozinhaParte externa: lavanderia, garagem e banheiro2. Apartamento de Esquina (aprox. 128 m² | acesso pela Travessa Tupinambá):3 quartos (1 suíte), 1 banheiro social, 1 lavaboSalas de TV, estar e jantarLavanderia, área gourmet e estacionamento? 1 Kitnet (aprox. 35 m² | mobiliada):Sala e cozinha conjugadas, 1 quarto e banheiro? Casa dos Fundos (aprox. 60 m²):3 quartos, sala e cozinha conjugadas, banheiroÁrea de serviço e espaço de jardim | Alugada por R$900,00Receita mensal estimada: R$15.000,00Área ideal para investidores!?? Mais informações: (41) 9 ?? IMÓVEIS RS – Tradição em bons negócios!