Casas comerciais à venda em Ouro Preto - MG

Você está procurando um refúgio tranquilo no meio da natureza? Temos o lugar perfeito para você! Uma bela fazenda com todos os recursos que você precisa para uma vida autossustentável e confortável. Localizada em uma área cercada por natureza exuberante, com 83 hectares, sendo 68 hectares de mata nativa, 3 hectares de roça e pastagem e 12 hectares de área de recreação, esta propriedade possui uma horta bem cuidada, um galinheiro, um canil e um curral, permitindo que você crie seus próprios animais e cultive sua própria comida fresca e saudável. E, com 8 nascentes, você terá água potável de qualidade em abundância para todas as suas necessidades. A propriedade possui duas lagoas com peixes e três casas aconchegantes no contorno, para você e seus convidados: - Casa principal com uma suíte, 3 quartos sem banheiro, 2 banheiros sociais, 3 salas, área de serviço, cozinha com fogão a lenha, varanda com vista espetacular e possui serpentina para esquentar; - Casa para hospedes com 2 quart

No coração da excepcional Região Inconfidentes, entre florestas, rios e muita natureza, a só 15 minutos por asfalto até a histórica São Bartolomeu, se encontra essa linda fazendinha para quem busca o mais puro contato com a roça sem sacrificar o conforto moderno. Em 17,5 ha possui abundante floresta de mata atlântica originaria (aprox. 30%), 9 ha de pastos/terra cultivável com uma topografia sem acidentes, 3 lagoas alimentadas por nascente dentro da propriedade, e a casa sede de frente da lagoa com lindo e funcional quiosque de madeira dudo vidrado com cozinha, churrasqueria e banheiro, mais uma casa multifuncional e a casa do caseiro; além de curral, galhineiro, pocilga, horta e pomar com ampla variedade de frutais: jabuticaba, acerola, abacate, gaviola.... A casa sede, uma construção centenária totalmente renovada com materiais e acabamentos modernos de qualidade, tem 3 suites mais um quarto; uma sala com lareira de pedra e uma linda e aconchegante varanda. A cozinha, renovada no

Excelente prédio composto com 8 apartamentos sendo 6 de 02 quartos , 1 apartamento de 01 quarto e 1 apartamento de 03 quartos sendo 1 suite. Confira! Conato: (31) 9 <ver_telefone> / <ver_telefone>

Vende-se excelente fazenda de café em MG. Área total: 2.050 hectares; Café com 3 certificações; Área em produção: 750 hectares (Irrigados por pivôs); Área em implantação: 220 hectares (Já com os pivôs novos funcionando); Área disponível para gotejo: 600 hectares (Solo argiloso); Outorga e energia para chegar a 1.500 hectares em café irrigados; Altitude média 850 metros; Estrutura moderna e completa para a atividade; 03 milhões de pés de café - lavoura nova e em franca produção (última colheita 45.000 sacas) - 100% mecanizada e irrigada (toda por pivô central); Área já pronta para o plantio de 01 milhão de pés de café - também mecanizados e irrigados; Área com real capacidade de se plantar mais 2 milhões de pés de café - irrigados e mecanizados; Capacidade real de se ter na fazenda 6 milhões de pés de café irrigados e mecanizados; 7 kms de rio; Sistema de distribuição de água nos pivôs por canal e cacimbão lonados; Lavoura mais velha (6 safras); Maquinário benefício via úmida completo; Maquinário via seca; Galpão com 6 rotativos e lugar pronto para instalar mais 4 tulhas em compensado marítimo, máquina de benefício e balão; 50 mil metros de terreiro asfaltado; 20 tratores com todos os implementos; 3 colhedoras semi novas; 1 ônibus, 1 caminhão, caminhonetes, carros e motos para a administração e trabalhadores; 8 casas novas para funcionários; Galpão para guardar máquinas; Oficina completa; Bomba de abastecimento, conforme normas; Escritório; Cantina; Reservas todas averbadas conforme normas das certificações; Telefone, internet. Valor da venda 320.000.000,00 Trezentos e vinte milhões

Linda Fazenda de 200 Hectares à Venda em Ouro Preto, MG Código do Imóvel: FA0112_WLIMA e FA0027-WANR Valor: R$ 3.500.000,00 Descritivo: Descubra uma fazenda deslumbrante de 200 hectares situada no histórico Arraial de São Bartolomeu, em Ouro Preto, MG. Com belas construções, vastas áreas de floresta preservada e uma paisagem de tirar o fôlego, esta propriedade é um verdadeiro tesouro. Acesso: Localização privilegiada, a apenas 100 metros da rua calçada, garantindo facilidade de acesso. Topografia: Terreno com encostas suaves e declives bem distribuídos, proporcionando uma vista espetacular e versatilidade no uso. Localização: Localizada na charmosa extensão do distrito de São Bartolomeu, Ouro Preto, uma região rica em história e cultura. Aproximadamente 90 km de Belo Horizonte e 30 km de Itabirito. A fazenda faz divisa com o Parque Floresta Estadual do Uaimií e está no caminho da Cachoeira de Norata, uma atração natural da região. Recursos Hídricos: Extremamente rica em água, com diversas nascente de alta qualidade e córregos que cortam a propriedade, garantindo um abastecimento natural contínuo. Benfeitorias: A propriedade conta com uma casa ampla (necessitando de acabamento) e um charmoso chalé, além de pastos formados e terraplanagem pronta para novas construções. Qualidade da Terra: Terras férteis de alta qualidade, ideais para cultivo ou criação de gado. Aproveitamento: Cerca de 20 hectares de área aberta para uso agrícola ou pecuário. O restante é coberto por belas florestas preservadas, tornando o local ideal para quem busca um refúgio natural. Potencial para Empreendimentos Turísticos: Esta fazenda é perfeita para quem deseja investir em empreendimentos turísticos. Com localização estratégica e beleza natural incomparável, a propriedade é ideal para hotéis, pousadas, chalés ou restaurantes. O charme de Ouro Preto, combinado com a proximidade do Parque Estadual e das cachoeiras, atrai turistas durante todo o ano. Opções de Venda: A fazenda pode ser adquirida como um todo, com 200 hectares, ou dividida em 20 hectares com as construções. Raridade e Valor: Fazendas com essa dimensão e preço acessível são raras em regiões valorizadas como Ouro Preto, Itabirito e Mariana. Aproveite essa oportunidade única! Entre em Contato para Mais Informações e Agende Sua Visita! WALIM Imóveis Especializada em imóveis rurais, com mais de 20 anos de experiência. WALIM Imóveis - Seu Lar, Nossa Paixão. Contato: (31) 9<ver_telefone> <b>(link removido)</b> FazendaOuroPreto ImóveisRurais OportunidadeÚnica TurismoRural Investimento WALIMImóveis SeuLarNossaPaixão

Vende-se bela Fazenda em Santa Rita de Ouro Preto Breve descritivo: Ótima fazenda com 36 hectares de terreno, com uma boa casa sede, localização espetacular a 120 km de Belo Horizonte, com linda vista panorâmica, muito bem montada e rica em água. Acesso: Ótimo acesso, com pouca estrada de terra e a 04 km da entrada da cidade. Topografia: Ótima topografia com partes planas e predominante de declives suaves. Localização: A 120 km de Belo Horizonte, lugar alto, tranquilo, bonito e com linda vista panorâmica Recursos hídricos: Rica em água com 03 nascentes, água por gravidade na estrutura funcional, córrego na divisa e 02 represas muito boas. Benfeitorias: ampla casa sede com ótimo acabamento divididos em : 03 quartos, sendo 02 suítes, cozinha interna, bela área de churrasqueira com fogão a lenha, 01 banheiro social, área pra depósito, ótimo curral com grande parte calçado, baias para cavalos, paiol, galinheiro, pastagens formadas, bem cercada com divisões de pasto, canavial, capineiras, pomar, horta. Qualidade da terra: terras de cultura de ótima qualidade Outros fatores: É realmente uma extraordinária e bem localizada propriedade pronta e em plena atividade. Aceita-se veículo do tipo caminhonete no negócio. MÁQUINAS E SEMOVENTES SERÃO NEGOCIADOS Á PARTE. Valor: R$ 1.700.0000 ( hum milhão e setecentos mil reais) Contatos: Fixo: 31 <ver_telefone> OI: 31 9<ver_telefone> - WHATSAPP <b>(link removido)</b>

Excelente fazenda situada em região privilegiada, com abundancia em água, varias nascentes e muita privacidade. Essa fazenda fica à 7 km antes de Lavras Novas. Confira!! CONTATO: (31) 9 <ver_telefone> / <ver_telefone>

VENDE-SE BELÍSSIMA POUSADA E RESTAURANTE EM OURO PRETO. • Distancias aproximadas: 20 km de Ouro Preto 17 km de Ouro Branco 118 km de Belo Horizonte Fácil acesso a 1km do asfalto em via com calçamento. Infraestrutura: • Aproximadamente 4km de estradas internas na área, sendo 650m de calçamento de pedra e 250m calçamento de bloquetes. • 3 nascentes por toda a área do vale, sendo as mesmas captadas dentro da mata ciliar. • Aproximadamente 2 hectares de mata ciliar compondo a APP • Poco semiartesiano completo com bomba própria produzindo 1.800 litros d’agua/hora • 1 caixa d’agua central de 10.00 litros distribuindo para 2 outras caixas de 5.000 litros, uma de 1.000 litros e uma de 500 litros, totalizando uma reserva de 21.500 litros. • 2 transformadores CEMIG de 37,5KVA cada, com 2 padrões de energia com TC e disjuntor ajustável de 200A cada com entradas de cabos 95mm2 . • Usina solar: Potência Ativa: 8,8KW / Carga Instalada: 45KW / 18 Módulos Fotovoltaicos de 550 Wp Modelo: Telesun da WEG. • Rede de distribuição externa de energia com postes e cabeamentos de 50mm2 . • Redes de esgoto sustentáveis usando sistemas mistos de Biodigestores, Tevape, Jardins Filtrantes e Círculos de Bananeiras. 4 Lagoas artificiais de 800, 600, 400 e 50 metros quadrados respectivamente, com mais de 5.000 peixes de cultivo e uma lagoa de água de mina própria para banho e piscina de ofurô de concreto iniciada. Lagoa inferior a jusante, tem barragem em concreto armado (12mx4mx2m). • Drenagem diversas executadas, com poços secos, barragens secas, valas e curvas de níveis por diversas encostas, com bueiros, manilhas e canaletas de cimento. • Sistema de irrigação com água da lagoa através de bomba de 3cv e tubulação própria de 2 polegadas para 1 hectare. • 1 hectare de agrofloresta implantado com mais de 9.000 mudas plantadas, entre gramíneas, arvores nativas e frutíferas. • 100m2 de horta cultivada. • Propriedade toda cercada com arame farpado e área de pasto (1ha) de piquetes para criação bovina com cerca elétrica. • Area de 1.800m2 cercada e reservada para piquetes de criação avícola. Benfeitorias 1. Uma residência séde com 2 pavimentos e 290m2 de área total (térreo e terraço). Pavimento térreo composto de varanda, garagem, sala, cozinha, banheiro social e 2 suítes com banheiros privativos. Pavimento superior terraço com telhado colonial e parapeito vazado. Estrutura em concreto armado e alvenaria de bloco de cimento, telhado colonial e acabamento de padrão médio a bom. Idade aproximada de 10 anos tendo sido totalmente reformada em 2021, incluindo instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias. 2. Uma pousada em dois pavimentos com área total de 550m2 construída sob responsabilidade técnica com projeto arquitetônico, hidrossanitário, estrutural e de incêndio. Construção de alto padrão seguindo técnicas modernas e estilo contemporâneo, mesclando o moderno ao rústico. Alvenaria, forro, piso e telhado utilizando os melhores materiais e levando sempre em consideração o aspecto termoacústico. Telhado em telhas da Thermo-Iso com núcleo em isopor, forro em gesso acartonado com camada superior em fibra de rocha. Estrutura em concreto armado e alvenaria em bloco Sical (concreto celular autoclavado) e contrapiso utilizando vermiculita. Água aquecida por energia solar e boiler inoxidável em torneiras e chuveiros. Pavimento superior constituído de varanda, sala de estar, 5 suítes, 3 quartos e 2 banheiros sociais. Todos mobiliados com moveis planejados em MDF com 25 leitos e enxoval completo para 3 trocas em fio 180, mantas, cobre-leitos, colchas, travesseiros, etc. Mesas de apoio, cadeiras personalizadas. 9 ar-condicionados instalados. Pavimento térreo com salão para loja e restaurante com 150m2 , piso em porcelanato, 2 banheiros coletivos (masc/fem), todo mobiliado com prateleiras, recepção, caixa, mesas, cadeiras, banquetas, freezers, geladeiras, bar com balcão frigorifico e vista panorâmica todo fechado em Blindex. A cozinha, com 30m2 , cerâmica até o teto, também toda mobiliada em aço inoxidável, mesas e bancadas de manipulação, ralo linear, torneiras e sifões. Compõem ainda a cozinha uma câmara frigorifica dupla (refrigeração/congelamento) de aproximadamente 15m2 com 2 motores Elgin de última geração. Fogão inox de 6 bocas. Panelas, talheres e acessórios da linha master Tramontina. Area de serviço coberta com telhado Thermo-Iso mesclado com telha translucida e com cerâmica até o teto compreendendo lavanderia equipada com tanque, máquina de lavar 17 litros e secadora automática. 2 banheiros e refeitório para funcionários. Area externa com drenagem completa no entorno. Parque infantil de entretenimento com lareira externa e jardins. Entorno todo fechado com réguas e telas. Aptidões • Agroturismo: já implantado uma agrofloresta com oleicultura. • Ecoturismo: fazenda com perfil autossustentável. • Agricultura: propicia ao plantio de oliveira, café e frutíferas diversas. • Imobiliária: Potencialidades para empreendimentos condominiais ou loteamentos. Amenidades • Terreno do tipo “encravado', ou seja, possui uma única e exclusiva via de acesso, tornando-o reservado e seguro. • Vista panorâmica da Serra do Itatiaia, berço da Serra do Espinhaço. • Proximidade e vista da Represa do Taboão. • Lugar reservado próprio ao descanso na exploração turística e imobiliária. Valor: R$ 3.600.000,00 (três milhões e seiscentos mil reais). Contato: Fixo: 31 <ver_telefone> OI: 31 9<ver_telefone> - WHATSAPP <b>(link removido)</b>