Apartamento para venda com 43m² e 2 quartos.
Apartamento para venda com 43m² e 2 quartos.→ Único dono, em uso desde janeiro de 2020, ou seja, apenas 4 anos.Bom estado de conservação (especialmente com relação ao teto dobanheiro, onde há pintura para proteção antimofo).→ Último andar, sem vizinhos acima.→ Luminosidade: o apartamento fica com iluminação agradável emtodos os cômodos durante o dia todo, além de um pôr do solincrível no fim do dia, que dá para ver da janela tranquilamenteporque os prédios ao redor não atrapalham a vista. Há tambémbastante vento durante o dia, o que mantém o local fresco na maiorparte do ano.→ Gás encanado e medidor exclusivo para cada unidade, assim vocêpaga apenas o que consome.→ 1 vaga de garagem fixa com sorteio a cada 2 anos, perfeito paraquem quer tranquilidade e comodidade. Há também espaço parabicicletas.→ Térreo, com área social e outras comodidades, incluindo: 4banheiros, mercado (Market 4U, que é excelente para comprasemergenciais), academia completa, espaço gourmet com churrasqueira,área para festas, espaço para colocar rede de descanso e bancos parasentar (e fumar um cigarro), além de espaço para crianças combrinquedoteca e uma pequena quadra esportiva. → Permitido animais de estimação.→ Espaço para lixo orgânico e para recicláveis separados.→ Entrada de condôminos automática via reconhecimento facial.→ Portaria 24/7, com atendimento humano e serviços prestados porempresa terceirizada (incluindo a limpeza das áreas gerais).→ Comunicação geral do condomínio via aplicativo, onde pode sergerenciado, por exemplo, o acesso de terceiros, as notificações deentregas e demais comunicação com a portaria e síndico.→ Condomínio gerenciado pela Lello, o que facilita comunicações,manutenção e outras amenidades importantes para manter o local.- Acesso e localização:→ Fácil acesso às principais vias da cidade: Marginal Tietê,Salim Farah Maluf, Radial Leste e ao centro de Sampa (15 min até aSé).→ A rua do prédio é exclusiva para circulação dos condôminos,com acesso à Av. Celso Garcia. Por estar localizado no fim da rua deacesso (sem saída, com rotatória), o apartamento é silencioso (sembarulho da avenida ou de vizinhos).→ Localizado próximo à estação do Metrô Belém (5 min de carroe 15 min a pé).→ O que dá para fazer a pé: mercadinho na esquina da rua, onde épossível realizar diversas compras necessárias (alimentaçãoemergencial ou não, bebidas, pães e frios, congelados, produtos delimpeza, etc.); Carrefour Express, hortifruti, pizzaria, barbearia ecabeleireiros, restaurantes e lanchonetes de bairro, padarias,farmácia (Drogaria São Paulo e, mais afastado, Drogasil), Smart Fit,Hospital Santa Virgínia, Parque Estadual do Belém (10 min a pé).→ De carro, é possível acessar: Shopping Boulevard Tatuapé (8min), Carrefour da Salim (5 min), Sam's Club (9 min), CEMA (8 min),SESC Belenzinho (7 min).--INNOVA GROUPInteligência ImobiliáriaObs: a imobiliária se reserva do direito de alterar informações doimóvel, valores e disponibilidade sem aviso prévio.Apartamento para venda com 43m² e 2 quartos.
