Apartamento duplex à venda no Jardim Botânico - Curitiba/PR
Se você está em busca de um espaço que combine conforto, elegância e uma localização privilegiada, esse apartamento duplex é perfeito para você! Situada no coração do Jardim Botânico, um dos bairros mais desejados da cidade, oferecendo uma experiência de vida única, rodeada por natureza e tranquilidade.Aqui os espaços são amplos e iluminados, que garantem conforto para você e sua família. As grandes janelas permitem a entrada de luz natural durante todo o dia, criando um ambiente acolhedor e convidativo.O design moderno, o acabamento de alto padrão e o design contemporâneo fazem desta cobertura um verdadeiro lar. A sala de estar é perfeita para momentos de descontração, enquanto a cozinha planejada é ideal para aqueles que amam cozinhar e receber amigos.As suítes são confortáveis e espaçosas, com closet e banheiros sofisticados, proporcionando a privacidade e o conforto que você merece.No piso superior fica a área de lazer privativa, perfeito pra você desfrutar de momentos relaxantes, com espaço para churrasqueira é o lugar ideal para reunir amigos e familiares, onde você pode apreciar a vista livre deslumbrante. Imagine-se tomando um café pela manhã ou curtindo um pôr do sol ao final do dia!Dados complementares do imóvelPiso Superior (Suíte com entrada independente)• DORMITÓRIO com aparelho de ar-condicionado, cama box de casal (138 cm - Maxflex),cabeceira em forma de painel em toda a extensão da parede com espelho, duasmesinhas de cabeceiras, rack para TV do piso ao teto; piso laminado, luminárias de tetoe parede e, cortina.• ÁREA DE ESTUDO/ESCRITÓRIO com escrivaninha, cadeira e armários. Piso laminado eluminária de teto.• CLOSET completo com espelho e armários (gavetas e sapateiras, prateleiras e paracabides). Piso porcelanato e luminária de teto.• BWC com banheira de hidromassagem, piso com aquecimento (Hotfloor), espelho comdesembaçador e luminária, porta toalha elétrico para aquecimento de toalha. Pisocerâmico e luminária de teto.• Espaçoso TERRAÇO COBERTO com vidro (privativo da suíte superior), com armários erack, podendo ser utilizada para uma sala de estar, para um jardim de inverno ou umaacademia privativa. Piso porcelanato e lustres.Piso Inferior• SUÍTE - aparelho de ar-condicionado, mini closet e escritório integrados. BWC comcabine de banho, desembaçador de espelho e piso aquecido (Hotfloor) e luminárias deteto e de espelho, porta toalha elétrico para aquecimento de toalha. Móveis sob medidaem todos os ambientes (BWC, quarto, escritório, mini closet). Cama box casal (160 cm -Maxflex) com cabeceira em toda a extensão da parede com espelhos laterais e lustres(pendentes), duas mesinhas de cabeceiras, piso laminado, cortinas e luminária de teto.ESCRITÓRIO com escrivaninha, 2 cadeiras, armários, piso laminado, persiana e lumináriade teto.• SALA DE ESTAR E JANTAR - aparelho de ar-condicionado e sacada com infraestruturapara churrasqueira elétrica. Mesa de vidro para 8 lugares, 8 cadeiras, balcão com 3portas, sofá (3,2 m, retrátil e com encosto para 3 posições de inclinação), mesa de centrocom 2 gavetões, rack com balcão de 2 gavetões). Piso laminado, cortinas, luminárias deteto e lustre.• COZINHA - armários, forno elétrico (Electrolux), cooktop (4 bocas - Electrolux), exaustor(Tramontina), geladeira duplex (440 litros - Bosch) e micro-ondas (Electrolux). Persianae luminária de teto. Piso cerâmico.• COPINHA - armário e uma bancada para refeição com duas banquetas. Luminária e pisocerâmico.• LAVANDERIA – armário, varal, tanque e máquina de lavar/secar Samsung (8,5 Kg) eaquecedor de passagem. Luminárias e piso cerâmico.• LAVABO com persiana, luminária e lustre (pendente), cuba de sobrepor e espelho. Pisoporcelanato.• Cabeamento para Internet e TV por assinatura nas duas suítes e sala de estar.Dados do imóvelRua João Batista Ribeiro, 127 – Jardim Botânico – Curitiba /PR – Edifício BellagioÁrea Privativa: 148,17 m²Área total: 221,89 m²Andar: 8º andar - Apto duplex/ coberturaFace de Sol: NortePosição: Número de quartos: 2 suítes - dividido em 1 suíte no piso inferior e 1 suíte no piso superior Vagas de Garagem: 2 vagas de garagem no piso subsolo, livre e independentesIPTU/Anual do apartamento: R$ 2.381,06IPTU/Anual das vagas de garagem: R$ 229,89 e R$ 221,89Área comum do condomínioEspaço Gourmet com Terraço Espaço Lazer com TerraçoAcademiaHallDados complementares do condomínio Bloco: torre únicaN º de apartamentos: 13, sendo 2 por andarPortaria: guarita, apenas em horário comercial Ano de construção: 2012Valor taxa mensal: R$ 812,45+ taxas variáveis do condomínio RegiãoLocalizado próximo ao parque Jardim Botânico, e fácil acesso ao centro da cidade, o imóvel dispõe de localização privilegiada, com vários comércios no entorno trazendo praticidade ao dia a dia- Hospital Marcelino Champagnat – 6 minutos- Hospital Universitário Cajuru - 7 minutos- Hospital da Policia Militar do Paraná – 2 minutos- Rodoferroviária de Curitiba – 5 minutos- Mercado Municipal – 5 minutos- Shopping Estação – 8 minutos- Supermercado Condor – 8 minutosSobre a negociação:Valor à vista/ financiamento/ FGTSVisitas agendadas com 24 horas de antecedênciaExclusividade Marrara Brandão - RE/MAX Business
