Apartamentos com 3 quartos para alugar na Rua Sílvia Valadão de Azevedo no Guarujá

*** EXCELENTE APARTAMENTO DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO ANUAL NA PRAIA DAS PITANGUEIRAS - REGIÃO NOBRE - UMA QUADRA DO MAR *** SOBRE O IMÓVEL Apartamento super conservado, arejado e bem ventilado, andar alto, amplo e confortável, com excelente distribuição e localização privilegiada! Proporciona grande conforto e harmonia com sua impecável distribuição de ambientes, comporta uma arquitetura moderna e extremamente luxuosa. O imóvel é a opção perfeita para o seu conforto e de toda a família, sendo uma excelente opção para moradia ou veraneio. DISTRIBUIÇÕES - São 02 apartamentos por andar; - Possui hall de entrada social e de serviço; - 03 dormitórios sendo 01 suíte; - 01 banheiro social; - 01 lavabo; - Sala ampla para 03 ambientes; - Ótima sacada, com VISTA MAR; - Cozinha espaçosa com copa, rica em armários; - Área de serviço com dependência completa (01 dormitório + 01 banheiro); - 02 vagas de garagem no prédio. SOBRE O PRÉDIO O condomínio possui excelente padrão de construção e está localizado em região nobre da Praia das Pitangueiras (Barra Funda). Comporta ampla infraestrutura com portaria 24 horas, portão eletrônico, câmeras de segurança, elevador social e de serviço, serviço de praia e excelente zeladoria. Possui lazer: - Churrasqueira; - Academia; - Salão de festas; - Salão de jogos. SOBRE A PRAIA DAS PITANGUEIRAS A Praia das Pitangueiras é a principal de Guarujá, localizada no centro da cidade, entre as praias das Astúrias e Enseada. Com cerca de 1,8 km de extensão, a praia conta com edifícios, bares, restaurantes e lojas por toda sua orla, além do Shopping La Plage, o mais visitado por turistas, e também as Feiras de Artesanato. Possui águas claras e ondas fortes, ideais para a prática de surf. No canto esquerdo da praia, encontra-se o Píer Tony Villela, de onde é possível contemplar toda a orla. No passado, a praia era conhecida como Praia das Laranjeiras, pois ali havia uma cultura de laranjeiras de propriedade de Dona Maria Malta. Com o passar do tempo, as laranjeiras foram substituídas por pés de pitanga, daí o nome Pitangueiras. Possui acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Dispõe de diversos comércios, tais como: bares, restaurantes, supermercados, lanchonetes, padarias, sorveterias, bancos, farmácias, postos de combustível, shoppings, galerias, academias, escolas, feiras artesanais, lojas em geral e muito mais! Confira! A *M B A Imóveis Guarujá* está no mercado imobiliário e é especializada nas melhores regiões do Guarujá, acompanhando os clientes em cada passo da negociação, com um sistema de gestão de alto desempenho e uma equipe altamente qualificada e pronta para realizar o seu sonho! Contate um corretor e encontre o perfil ideal de imóvel para você e sua família. O melhor do Guarujá você só encontra aqui! Agende já sua visita através do telefone ou WhatsApp: (13) 9<ver_telefone>! *** Os valores anunciados poderão sofrer alterações; os mesmos deverão ser confirmados no ato da negociação. ***

Excelente apartamento situado na Região Nobre da Praia das Pitangueiras. O imóvel totalmente reformado proporciona grande conforto e aconchego na sua distribuição dos ambientes, destacando sua versatilidade ao design que proporciona ambientes agradáveis. DISTRIBUIÇÕES - Varanda; - 3 Quartos (1 Suíte); - Banheiro social; - Sala moderna com 2 ambientes; - Cozinha; - Área de serviço; - Dependência completa de empregada; - 01 Vaga de garagem; DETALHES DO IMÓVEL Amplo apartamento totalmente reformado com ótima disposição de ambientes, arquitetura moderna; Utilizado bom acabamento no imóvel, pisos de porcelanato, incrível iluminação em todos os ambientes e armários planejados. DETALHES DO CONDOMÍNIO Localização privilegiada na Praia das Pitangueiras, o condomínio oferece área de lazer. AS OPÇÕES INCLUEM: - Piscina. Além das instalações de lazer, o condomínio oferece uma variedade de serviços e comodidades para garantir o conforto e conveniência dos moradores, portaria 24 horas com circuito interno de TV, estacionamento coberto, serviço de praia, zelador e muito mais. PRAIA DAS PITANGUEIRAS A Praia das Pitangueiras fica localizada bem no Centro do Guarujá, é uma das praias mais conceituadas e frequentadas. O bairro possui ampla infraestrutura como Shopping, Galerias, Feira de Artesanato, Restaurantes, Mercados, Bancos, Farmácias e fácil acesso as demais praias. Sua Orla é muito limpa e bem iluminada, possui edifícios conceituados, uma grande faixa de areia e um mar calmo apropriado para um belo banho de mar. Para mais informações entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita. Pitangueiras Imóveis // CRECI 38532 J

*** A VENDA OU PACOTE DE LOC. ANUAL *** PRAIA PITANGUEIRAS APARTAMENTO AMPLO COM 3 SUÍTES, SALA PARA 02 AMBIENTES COM PEQUENA VISTA PARA O MAR, VARANDA GOURMET COM PISCINA NA SACADA, LAVABO, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, DEPENDÊNCIA COMPLETA DE EMPREGADA. PRÉDIO COM PORTARIA COM CIRTUITO INTERNO DE TV. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, PRÓXIMO A RESTAURANTES, PADARIAS, SUPERMERCADOS E DEMAIS COMÉRCIOS DA REGIÃO. *******CONDOMÍNIO R$ 2.900,00 E IPTU R$ 979,00****** *******ESTUDA PERMUTA POR IMÓVEL EM SÃO PAULO OU ALPHAVILLE ATÉ 50% DO VALOR COMO PARTE DE PAGAMENTO******* A PRAIA DAS PITANGUEIRAS É A PRINCIPAL DE GUARUJÁ , LOCALIZADA NO CENTRO DA CIDADE , ENTRE AS PRAIAS DAS ASTÚRIAS E ENSEADA. COM CERCA DE 1,8 KM DE EXTENSÃO, A PRAIA CONTA COM EDIFÍCIOS, BARES, RESTAURANTES E LOJAS POR TODA A SUA ORLA, ALÉM DO SHOPPING LA PLAGE , O MAIS VISITADO POR TURISTAS E AS FIRAS DE ARTESANATO. POSSUI ÁGUAS CLARAS E ONDAS FORTES, IDEAIS PARA A PRÁTICA DE SURF. NO CANTO ESQUERDO DA PRAIA , ENCONTRA-SE A PÍER TONY VILLELA, DE ONDE É POSSÍVEL CONTEMPLAR TODA A ORLA.

PITANGUEIRAS- LOCALIZAÇÃO PRIVILIEGIADA , MARAVILHOSO APARTAMENTO COM 130 M² ÚTEIS , 03 DORMITÓRIOS ( SUÍTE ) , SALA PARA 2 AMBIENTES COM SACADA , 02 WC SOCIAIS , COZINHA AMPLA , CLARA E AREJADA , ÁREA DE SERVIÇO , RICO EM ARMÁRIO , 01 VAGA DE GARAGEM DEMARCADA , PORTARIA 24 HORAS , PRÓXIMO AOS MELHORES PONTOS COMERCIAS COMO PADARIAS , RESTAURANTES E SUPERMERCADOS. ******CONDOMÍNIO R$ 2.070,00 E IPTU R$ 627,70****** ****SOMENTE COM SEGURO FIANÇA******* A PRAIA DAS PITANGUEIRAS É A PRINCIPAL DE GUARUJÁ , LOCALIZADA NO CENTRO DA CIDADE , ENTRE AS PRAIAS DAS ASTÚRIAS E ENSEADA. COM CERCA DE 1,8 KM DE EXTENSÃO, A PRAIA CONTA COM EDIFÍCIOS, BARES, RESTAURANTES E LOJAS POR TODA A SUA ORLA, ALÉM DO SHOPPING LA PLAGE , O MAIS VISITADO POR TURISTAS E AS FIRAS DE ARTESANATO. POSSUI ÁGUAS CLARAS E ONDAS FORTES, IDEAIS PARA A PRÁTICA DE SURF. NO CANTO ESQUERDO DA PRAIA , ENCONTRA-SE A PÍER TONY VILLELA, DE ONDE É POSSÍVEL CONTEMPLAR TODA A ORLA.

PITANGUEIRAS - NA SEGUNDA QUADRA DO MAR, LOCALIZAÇÃO ESPETACULAR, VISTA MAR, APARTAMENTO CLARO E SUPER AREJADO, 3 DORMITÓRIOS ( SUÍTE) + DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA, SALA AMPLA COM 2 AMBIENTE COM AMPLA SACADA MOBILIÁVEL , LAVABO, COZINHA AREJADA ,WC SERVIÇO , ÁREA DE SERVIÇO, 109,53 M² ÚTEIS , CHURRASQUEIRA, ACADEMIA, SALÃO DE FESTAS, PORTARIA 24 HORAS, PRÓXIMO AOS MELHORES PONTOS COMERCIAIS COMO PADARIAS, RESTAURANTES E SUPERMERCADOS. A PRAIA DAS PITANGUEIRAS É A PRINCIPAL DE GUARUJÁ , LOCALIZADA NO CENTRO DA CIDADE , ENTRE AS PRAIAS DAS ASTÚRIAS E ENSEADA. COM CERCA DE 1,8 KM DE EXTENSÃO, A PRAIA CONTA COM EDIFÍCIOS, BARES, RESTAURANTES E LOJAS POR TODA A SUA ORLA, ALÉM DO SHOPPING LA PLAGE , O MAIS VISITADO POR TURISTAS E AS FEIRAS DE ARTESANATO. POSSUI ÁGUAS CLARAS E ONDAS FORTES, IDEAIS PARA A PRÁTICA DE SURF. NO CANTO ESQUERDO DA PRAIA , ENCONTRA-SE A PÍER TONY VILLELA, DE ONDE É POSSÍVEL CONTEMPLAR TODA A ORLA.

PITANGUEIRAS - UMA QUADRA DO MAR, LOCALIZAÇÃO ESPETACULAR, VISTA MAR, APARTAMENTO CLARO E SUPER AREJADO, 3 DORMITÓRIOS ( SUÍTE) + DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA, SALA AMPLA COM 2 AMBIENTE COM AMPLA SACADA MOBILIÁVEL , LAVABO, COZINHA AREJADA ,WC SERVIÇO , ÁREA DE SERVIÇO, 109,53 M² ÚTEIS , CHURRASQUEIRA, ACADEMIA, SALÃO DE FESTAS, PORTARIA 24 HORAS, PRÓXIMO AOS MELHORES PONTOS COMERCIAIS COMO PADARIAS, RESTAURANTES E SUPERMERCADOS. ******SOMENTE COM FIADOR OU SEGURO FIANÇA******* A PRAIA DAS PITANGUEIRAS É A PRINCIPAL DE GUARUJÁ , LOCALIZADA NO CENTRO DA CIDADE , ENTRE AS PRAIAS DAS ASTÚRIAS E ENSEADA. COM CERCA DE 1,8 KM DE EXTENSÃO, A PRAIA CONTA COM EDIFÍCIOS, BARES, RESTAURANTES E LOJAS POR TODA A SUA ORLA, ALÉM DO SHOPPING LA PLAGE , O MAIS VISITADO POR TURISTAS E AS FEIRAS DE ARTESANATO. POSSUI ÁGUAS CLARAS E ONDAS FORTES, IDEAIS PARA A PRÁTICA DE SURF. NO CANTO ESQUERDO DA PRAIA , ENCONTRA-SE A PÍER TONY VILLELA, DE ONDE É POSSÍVEL CONTEMPLAR TODA A ORLA.

**A VENDA R$1.400.000 OU PACOTE DE LOCAÇÃO R$7.500** Lindo apartamento 30 metros da Praia, local nobre, 4 dormitórios sendo 02 suítes, lavabo e Wc social, sala para 2 ambientes com sacada tendo vista para o mar, 2 vagas de garagem, 149 m² de área útil, Lazer: Serviço de praia, churrasqueira, salão de jogos. Prédio super tranquilo apenas 1 por andar, conforto total para sua família

PITANGUEIRAS- LOCALIZAÇÃO PRIVILIEGIADA , MARAVILHOSO APARTAMENTO COM 140 M² ÚTEIS, SOL DA AMNHÃ , 04 DORMITÓRIOS ( SUÍTE ) , SALA AMPLA PARA 2 AMBIENTES COM SACADA , WC SOCIAL , COZINHA AMPLA , CLARA E AREJADA , ÁREA DE SERVIÇO, WC DE SERVIÇO , RICO EM ARMÁRIO , 01 VAGA DE GARAGEM DEMARCADA NO PRÉDIO , PORTARIA 24 HORAS , ELEVADOR SOCIAL E DE SERVIÇO , PRÉDIO PASTILHADO , PRÓXIMO AOS MELHORES PONTOS COMERCIAS COMO PADARIAS , RESTAURANTES E SUPERMERCADOS. ******LOCAÇÃO ANUAL À PARTIR DE JANEIRO DE 2025****** ******CONDOMÍNIO R$ 2.070,00 E IPTU R$ 627,70****** A PRAIA DAS PITANGUEIRAS É A PRINCIPAL DE GUARUJÁ , LOCALIZADA NO CENTRO DA CIDADE , ENTRE AS PRAIAS DAS ASTÚRIAS E ENSEADA. COM CERCA DE 1,8 KM DE EXTENSÃO, A PRAIA CONTA COM EDIFÍCIOS, BARES, RESTAURANTES E LOJAS POR TODA A SUA ORLA, ALÉM DO SHOPPING LA PLAGE , O MAIS VISITADO POR TURISTAS E AS FIRAS DE ARTESANATO. POSSUI ÁGUAS CLARAS E ONDAS FORTES, IDEAIS PARA A PRÁTICA DE SURF. NO CANTO ESQUERDO DA PRAIA , ENCONTRA-SE A PÍER TONY VILLELA, DE ONDE É POSSÍVEL CONTEMPLAR TODA A ORLA. A PRAIA DAS PITANGUEIRAS É A PRINCIPAL DE GUARUJÁ , LOCALIZADA NO CENTRO DA CIDADE , ENTRE AS PRAIAS DAS ASTÚRIAS E ENSEADA. COM CERCA DE 1,8 KM DE EXTENSÃO, A PRAIA CONTA COM EDIFÍCIOS, BARES, RESTAURANTES E LOJAS POR TODA A SUA ORLA, ALÉM DO SHOPPING LA PLAGE , O MAIS VISITADO POR TURISTAS E AS FIRAS DE ARTESANATO. POSSUI ÁGUAS CLARAS E ONDAS FORTES, IDEAIS PARA A PRÁTICA DE SURF. NO CANTO ESQUERDO DA PRAIA , ENCONTRA-SE A PÍER TONY VILLELA, DE ONDE É POSSÍVEL CONTEMPLAR TODA A ORLA.

*** COBERTURA DUPLEX COM LAZER PRIVATIVO DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO ANUAL NA PRAIA DAS PITANGUEIRAS - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO - PERTO DA PRAIA *** SOBRE O IMÓVEL COBERTURA DUPLEX REFORMADA, arejada e bem ventilada, ampla e confortável, rica em armários planejados, iluminação embutida, ambientes climatizados e mobília de alta qualidade, com fino acabamento e localização privilegiada! Proporciona grande conforto e harmonia com sua impecável distribuição de ambientes, comporta uma arquitetura moderna e extremamente luxuosa. O imóvel é a opção perfeita para o seu conforto e de toda a família, sendo uma excelente opção para moradia ou veraneio. Esta aconchegante cobertura possui 314m² de área total e 236m² de área íntima. A área de lazer é a perola desta residência, com espaço incrível para quem tem criança e pet, para quem gosta de receber visitas com privacidade e com um bônus de ter uma vista esplêndida da mata atlântica. Conta também com bar, mesa grande para receber convidados, churrasqueira e hidromassagem. DISTRIBUIÇÕES São 02 pavimentos; 1º pavimento: - 03 dormitórios sendo 01 suíte, com closet super espaçoso; - 01 banheiro social; - Sala ampla para 02 ambientes, com ótima sacada; - Cozinha espaçosa e rica em armários, toda equipada; - Área de serviço; - 01 banheiro de serviço; 2º pavimento: - Sala ampla, com barzinho privativo e ótima sacada; - 01 lavabo; - 01 cozinha de apoio; - Área de lazer privativa com churrasqueira, hidromassagem e solarium. Obs.: o imóvel possui 02 vagas de garagem no prédio. SOBRE O PRÉDIO O condomínio possui excelente padrão de construção e está localizado em região nobre da Praia das Pitangueiras (Restaurante Tahiti). Comporta ampla infraestrutura com portaria 24 horas, portão eletrônico, câmeras de segurança, elevador social e de serviço, excelente zeladoria, serviço de praia e máquina de gelo. Possui lazer, sendo: - Academia; - Salão de festas; - Salão de jogos; - Playground. SOBRE A PRAIA DAS PITANGUEIRAS A Praia das Pitangueiras é a principal de Guarujá, localizada no centro da cidade, entre as praias das Astúrias e Enseada. Com cerca de 1,8 km de extensão, a praia conta com edifícios, bares, restaurantes e lojas por toda sua orla, além do Shopping La Plage, o mais visitado por turistas, e também as Feiras de Artesanato. Possui águas claras e ondas fortes, ideais para a prática de surf. No canto esquerdo da praia, encontra-se o Píer Tony Villela, de onde é possível contemplar toda a orla. No passado, a praia era conhecida como Praia das Laranjeiras, pois ali havia uma cultura de laranjeiras de propriedade de Dona Maria Malta. Com o passar do tempo, as laranjeiras foram substituídas por pés de pitanga, daí o nome Pitangueiras. Possui acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Dispõe de diversos comércios, tais como: bares, restaurantes, supermercados, lanchonetes, padarias, sorveterias, bancos, farmácias, postos de combustível, shoppings, galerias, academias, escolas, feiras artesanais, lojas em geral e muito mais! Confira! A *M B A Imóveis Guarujá* está no mercado imobiliário e é especializada nas melhores regiões do Guarujá, acompanhando os clientes em cada passo da negociação, com um sistema de gestão de alto desempenho e uma equipe altamente qualificada e pronta para realizar o seu sonho! Contate um corretor e encontre o perfil ideal de imóvel para você e sua família. O melhor do Guarujá você só encontra aqui! Agende já sua visita através do telefone ou WhatsApp: (13) 9<ver_telefone>! *** Os valores anunciados poderão sofrer alterações; os mesmos deverão ser confirmados no ato da negociação. ***

Porteira fechada! Oportunidade Venda/Locação! Apartamento a 270 metros da praia das Pitangueiras. Apartamento, 140m², sala para 3 ambientes, varanda, lavabo, cozinha, área de serviço, dependências de empregada, 3 dormitórios sendo 1 suíte. O apartamento está mobiliado, possui ar condicionado nos dormitórios e 2 vagas de garagem cobertas. O condomínio possui zelador, elevador panorâmico, serviço de praia, gás encanado e individualizado e salão de jogos. Agende uma visita! A SMH Imobiliária é uma empresa que atua no mercado imobiliário especializada na comercialização de imóveis em São Paulo e toda a Baixada Santista, com sistema de gestão que acompanha toda a fase de negociação, além disso conta com uma equipe altamente qualificada para auxiliar você na realização do seu sonho.

APENAS LOCAÇÃO ANUAL VALOR TOTAL DO PACOTE - R$ 5.500,00 Apartamento de alto padrão com localização privilegiada na Praia das Pitangueiras. Imóvel frente mar com excelente vista para o mar, dispõe de excelente distribuição proporcionando um ambiente amplo e confortável, claro e arejado, excelente pra moradia ou veraneio. Confira abaixo a distribuição do imóvel: DISTRIBUIÇÕES: Vista para o mar; 3 Dormitórios sendo 3 Suítes; Sala Ampla, dispõe de 3 ambientes; Lavabo; Sacada Ampla com excelente vista para o mar; Cozinha Ampla com armários planejados; 1 Suíte de Empregada; Área de serviço; 1 Vaga de Garagem. DETALHES DO CONDOMINIO Prédio Moderno em excelente estado de conservação, localização privilegiada na Praia das Pitangueiras, aceita pet, o prédio dispõe de Portaria 24 Horas, Sistema de Monitoramento Integrado, Serviço de Praia e Zeladoria. PRAIA DAS PITANGUEIRAS Praia mais badalada de da cidade, encontra-se na região central e foi o ponto de partida de desenvolvimento do Guarujá, o que a torna tão importante e representativa. Areia branca e águas calmas, bem iluminada, limpa e organizada, ideal para banho de sol e mar para toda a família. Bairro com excelente infraestrutura, conta com bancos, restaurantes, padarias, hotéis, pousadas, feira artesanal, grandes redes de supermercados, lanchonetes e farmácias. Os valores de venda, condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação. Adonai Imóveis Guarujá CRECI/SP nº 43831-J Telefone/ WhatsApp: (13) 9<ver_telefone> Fone Fixo: <ver_telefone> Site oficial: <b>(link removido)</b>