Apartamento com 3 dormitórios para alugar no Cabral
BELO APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO NO CABRAL!Apartamento com 3 quartos sendo uma suíte, sacada com churrasqueira a carvão integrada à sala para dois ambientes, despensa, cozinha com móveis planejados e área de serviço integrada, localizado no coração do Cabral.O apartamento, que fica no 19º andar, conta com uma bela vista da região e sacada com sistema de cortina de vidros para fechamento completo.APARTAMENTO:- Cozinha americana, armários e bancada em granito;- Área de serviço integrada à cozinha e aquecedor de passagem instalado;- Sala para dois ambientes (estar e jantar), com móveis planejados;- Sacada fechada com sistema de cortinas de vidros e com churrasqueira a carvão;- Quartos amplos com venezianas integradas às janelas;- Suíte com armários planejados;- Banheiros com tampos em granito e armários;- Despensa fechada;- Piso porcelanato na cozinha, banheiros, área de serviço e sacada;- Piso laminado de madeira na sala e quartos;- Ponto para ar condicionado na sala e suíte;- Espaço exclusivo na sacada para a condensadora do ar condicionado; - Alguns itens do imóvel serão retirados para a locação, como sofá, TV´s, mesa e cadeiras, geladeira, forno e itens de decoração.DETALHES:Área total: 173 m²Área privativa do apto: 85 m²Andar: 19º Face: Leste/Sul (sol da manhã na sala e quartos)Posição: FundosConstrução: 2014Garagem: 2 Vagas (vaga dupla) ao lado do elevadorTorres: 2Elevadores: 2ÁREAS COMUNS:- Hall de entrada com Portaria 24h;- 02 Salões de festas;- Espaço gourmet;- Salão de jogos;- Espaço fitness;- Brinquedoteca;- Playground;- 02 Salas de reuniões;- Sauna seca;- Solarium;- Quadra de esportes;- Piscina com raia aquecida;EDIFÍCIO:- O Condomínio Residencial Set Cabral possui apenas 2 torres com 20 andares;- Sistema CFTV com monitoramento;- Reuso de água pluvial para irrigação das áreas de jardim e calçadas;- Medidores individuais para gás, água e energia elétrica; REGIÃO:- Localizado em frente ao Terminal de ônibus do Cabral, entre as Avenidas Paraná e a Rua Dep. Joaquim José Pedrosa (rápida sentido bairro);- Em seu entorno existem padarias, supermercados, postos de gasolina, academias, bancos, restaurantes e comércio e serviços em geral;VALOR DE CONDOMÍNIO: - Aproximadamente R$ 700,00;- Taxas individuais de gás, água e energia;VALORES DA LOCAÇÃO:- Aluguel Líquido: R$ 4.500,00 (já com bonificação de 20% para pagamento em dia);- Aluguel Bruto: R$ 5.625,00 (valor para pagamento em atraso);- Taxa de Vistoria: R$ 350,00 (aproximadamente, valor cobrado no primeiro e no último aluguel);- Seguro Incêndio: R$ 30,00 (aproximadamente);- IPTU Mensal: R$ 180,00 (aproximadamente, valor de 2025 a confirmar);- Seguro Fiança: varia de 10% a 15% do valor do aluguel, conforme seguradora escolhida pelo locatário;- Garantias locatícias disponíveis: Credpago, Porto seguro, Tokio Marine, Pottencial e Urbana. (não aceitamos caução e fiador);- O 1º aluguel completo (mês fechado) é cobrado o valor bruto (sem desconto).- O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem aviso prévio e varia de acordo com o custo de administração, por isso sugerimos consultar o valor junto a administradora/síndico antes do fechamento da locação;Gostou do imóvel?Que tal agendar uma visita para conhecer o apartamento e o condomínio?Obs: *Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio!
