Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Professor Guido Straube, 129, Vila Izabel, Curitiba por R$ 1.190.000
Apartamento de 97m² no Bairro Vila Izabel, próximo ao Supermercado Festval.DESCRIÇÃO:3 Dormitórios, sendo 1 SuíteSala de Estar e Jantar integradasSacada com ChurrasqueiraCozinhaÁrea de Serviço2 vagas de garagem*Fotos do apartamento decorado.**Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.***Previsão de entrega: Junho de 2022ÁREAS COMUNS:Salão de festas com churrasqueiraEspaço gourmet com churrasqueiraSalão de jogosBrinquedotecaAcademiaPiscina coberta e aquecida com ambiente climatizadoPlayground no 2º pavimentoQuadra de esportesIMEDIAÇÕES:Supermercado FestvalAngeloni Água VerdeFarmáciasAv. República ArgentinaBancosRestaurantesVias de AcessoPontos de ônibusDIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS:Sacada com churrasqueiras a carvãoIntegração de tubulações de telefonia, interfone, TV e home theaterInfra de ar condicionado em alumínio em todos os quartos e salaTampo de granito com cuba de embutir nos banheirosTomada 220Volts na cozinha para forno elétricoMono comando nos chuveiros e lavatóriosPorcelanato no piso dos banheiros e cozinhaDIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO:Arquitetura contemporâneaAcabamento padrão TerrasseHall de entrada decoradoÁreas comuns decoradas e mobiliadasSistema de monitoramento por câmeras na portariaHidrômetros individuaisLocalização premiumSOBRE O EMPREENDIMENTO:Praticidade e conforto são atributos fundamentais para viver o dia a dia contemporâneo. O Terrasse Créatif Appartements reúne esses atributosem um projeto completo, no qual todos os detalhes foram pensados para que os moradores tenham uma vida dinâmica e segura, utilizando seu tempo para aproveitar o que realmente importa.SOBRE A CONSTRUTORA:Uma história de dedicação à construção civilUltrapassando a marca de 350.000 m² construídos, o equivalente a aproximadamente 2.000 unidades, a Terrasse Engenharia celebra, em 2021, trinta anos de atuação.Nossa marca solidificou-se através da evolução de nossos empreendimentos e de projetos localizados em regiões valorizadas, convertidas em endereços nobres por profissionais inteiramente dedicados à incorporação, à construção, ao planejamento e ao desenvolvimento da arquitetura.Cada empreendimento com a assinatura Terrasse comprova o princípio corporativo de nossa empresa: o futuro deve ser detalhadamente planejado usando como princípio a experiência adquirida no passado.Nossos imóveis tem cuidado especial com os acabamentos e são destinados às classes A e B, para as quais ofertamos empreendimentos exclusivos, criativos e em localizações excelentes, com projetos arquitetônicos especiais, tanto em relação às fachadas quanto em relação à funcionalidade das plantas, insolação e ventilação, áreas comuns, segurança e valorização patrimonial.Todas as etapas da construção de um imóvel Terrasse passam por análises e procedimentos de redução do impacto ambiental. Nossa empresa vai além da correta destinação de resíduos ou do reuso da água da chuva. Cada projeto com nossa assinatura deve contribuir para a construção de um futuro sustentável, de uma cidade despoluída e de um país saudável.Todas as etapas da construção de um imóvel Terrasse passam por análises e procedimentos de redução do impacto ambiental. Nossa empresa vai além da correta destinação de resíduos ou do reuso da água da chuva. Cada projeto com nossa assinatura deve contribuir para a construção de um futuro sustentável, de uma cidade despoluída e de um país saudável.LOCALIZAÇÕES NOBRESO futuro endereço de nossos clientes é pensado muitos meses antes de iniciarmos os projetos. São levados em consideração parâmetros tais como o posicionamento do prédio em relação ao sol, a ventilação dos apartamentos, arborização das ruas, fluidez viária, vizinhança, praticidade no acesso ao comércio e a valorização do imóvel ao longo do tempo.Sobre o Bairro Vila Izabel:Incrustada entre Água Verde, Portão, Santa Quitéria, e Seminário, a Vila Izabel é um dos pequenos bairros de Curitiba que compensam a área diminuta com atividade incessante.Essencialmente residencial, o bairro é um ponto interessante para a aquisição de imóveis, uma vez que o valor do m² vem diminuindo aos poucos, e devido à proximidade com o Batel e com o Centro da cidade.Cultura e Lazer na Vila IzabelA Vila Izabel oferece mais opções de lazer e cultura do que faria pensar a partir da sua área geográfica.No bairro se encontram praças, quadras desportivas, entre outras possibilidades.Praça Abibe IsferLocalizada quase no bairro Água Verde, a Praça Abibe Isfer presta homenagem ao médium carioca de quem recebeu o nome.Ali encontra-se uma quadra poliesportiva de uso comunitário, além de lanchonete, banca de revistas e parquinho com brinquedos para as crianças.A praça é ponto de encontro das famílias da região, e frequentemente conta com atividades de lazer e educativas para os mais novos.Fica na esquina da Rua Bororós com a Rua Dr. Ary Florêncio Guimarães, que mais tarde se torna a Avenida Água Verde.Gastronomia e Vida Noturna na Vila IzabelA gastronomia e a vida noturna na Vila Izabel é bastante restrita, já que seu território é basicamente dominado por residências.Ainda assim, opções existem dentro do bairro ou nas regiões vizinhas, o que garante momentos de descontração aos moradores.4 dicas para ajudá-lo a escolher o imóvel ideal para comprar:Não pense apenas em seu status civil atualOs imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui.Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida.Localização é um fator relevanteVerifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços.Avalie se os utilitários atendem às suas necessidadesQuantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos
Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na ponta do lápis e faça uma escolha melhor alinhada e viável.Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeiraVocê pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros e ninguém sabe o dia de amanhã.Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir.Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!
