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** COBERTURA EXCLUSIVA NO CORAÇÃO DO SION BELO HORIZONTE/MG **WALIM IMÓVEIS APRESENTA: SUA NOVA EXPERIÊNCIA DE MORAR EM UM DOS BAIRROS MAIS SOFISTICADOS DE BH! CARMO SION UM BAIRRO QUE COMBINA TRADIÇÃO E MODERNIDADEO Sion é um dos bairros mais cobiçados de Belo Horizonte, sinônimo de elegância, segurança e qualidade de vida. Localizado próximo à Savassi, oferece: Praticidade: proximidade de restaurantes gourmet, cafés charmosos, escolas renomadas e comércio sofisticado. Conforto: ruas arborizadas, atmosfera tranquila e fácil acesso a parques como o Parque Municipal. Valorização: área consolidada, ideal para quem busca investimento ou um lar com alto padrão. DETALHES DA COBERTURA DUPLEX R$ 1.390.000,00Prédio exclusivo com apenas 3 pavimentos | 9 anos de construção | Elevador | 2 vagas de garagem** PISO INFERIOR (70m²):**Salão integrado para 2 ambientes com piso em granito e ar-condicionado.Cozinha planejada com armários, fogão e bancada em granito preto.Área de serviço funcional, WC social e quarto flexível (pode ser revertido com drywall).Banheiro social com box Blindex e acabamentos premium. PISO SUPERIOR (30m² + 40m² de área livre):Ambiente integrado com lavabo, painel de TV e armários embutidos.Área gourmet completa: bancada com pia, deck de madeira e hidromassagem para momentos únicos!Espaço ajardinado e piso em granito, perfeito para entretenimento ao ar livre. DIFERENCIAIS:Privacidade: prédio sem áreas comuns, ideal para quem valoriza exclusividade.Acabamentos luxuosos: cerâmica, granito e esquadrias em alumínio branco.Conforto térmico e praticidade: ar-condicionado em ambientes-chave e rouparia organizada. CONDIÇÕES:Condomínio: R$ 790,00/mês (inclui elevador e conservação impecável).IPTU: R$ 450,00/mês (já pago para o ano todo).Entrega imediata: pronto para morar ou personalizar! FALE COM A WALIM IMÓVEIS E AGENDE SUA VISITA!Seu sonho de viver no Sion está a um passo de virar realidade.WhatsApp: (31) 9 | Site: WALIM ImóveisE-mail: walimimoveis@(link removido) WALIM IMÓVEIS: SEU LAR, NOSSA PAIXÃO! Valores sujeitos a alteração. Confira disponibilidade com nossos corretores. VIVA O MELHOR DO SION ONDE O LUXO SE ENCONTRA COM A CONVENIÊNCIA! Crédito fotográfico: Imagens meramente ilustrativas. Características podem variar.#ImóveisDeLuxoBH #MorarNoSion #CoberturaEmBH #WALIMPaixãoPeloLarP.S.: Não perca a chance de adquirir um patrimônio em uma das localizações mais valorizadas de Belo Horizonte. Agende hoje mesmo sua visita!