Apartamento com 3 dormitórios à venda, 289 m² por R$ 4.650.000,00 - Higienópolis - São Paulo/SP
O Edifício Magnólia é um verdadeiro ícone de luxo e sofisticação, localizado na charmosa Rua Itacolomi. Sua fachada distinta, com jardineiras e tijolos à vista, chama a atenção de todos que passam, e o detalhe de ser o único prédio da rua sem grades na calçada o torna ainda mais especial.Com uma planta majestosa e perfeitamente distribuída, o apartamento oferece 289,60 m² de área útil. São 3 amplos dormitórios, sendo 2 suítes, e tanto uma das suítes quanto um dos quartos contam com varandas privativas. A sala, ampla e integrada à cozinha, forma um ambiente ideal para recepções sociais, e a vista espetacular é um verdadeiro destaque.Um diferencial único desta unidade é o direito de uso de um Loft exclusivo logo acima do apartamento. Com pé-direito de quase 5 metros, o Loft possui mezanino e 18 m² de área útil, oferecendo um espaço adicional que pode ser usado como escritório, estúdio ou até mesmo para um projeto personalizado.O apartamento será entregue com marcenaria completa, além de cooktop, coifa, forno elétrico e micro-ondas da marca Franke. Para garantir o conforto térmico, o imóvel conta com 2 aquecedores a gás da Rinnai e aquecimento no piso do banheiro da suíte master. A segurança também é prioridade, com portas equipadas com travas anti-arrombamento e fechaduras biométricas da Fortezza, tanto nas portas sociais quanto na porta de serviço.Para comodidade e tecnologia, o imóvel possui sistema de WIFI integrado com 5 pontos de distribuição de sinal (4 no apartamento e 1 no Loft), esquadrias do modelo GOLD e persianas automatizadas nos quartos. Os metais e louças são da marca Kohler, e a infraestrutura já está pronta para instalação de som ambiente, automação dos cortineiros e ar condicionado nos quartos, sala e Loft.O edifício possui apenas um apartamento por andar, garantindo mais privacidade, e inclui 2 vagas de garagem. O Loft acessível pela escada do prédio é um verdadeiro complemento de luxo a este imóvel exclusivo.Agende sua visita e descubra o verdadeiro significado de viver em alto padrão!
