Apartamento-Para venda-87 Rua Comendador Miguel Calfat, Vila Nova Conceição, Vila Nova Conceição, São Paulo, São Paulo
Descubra o seu novo lar em São Paulo, na Região Sudeste do Brasil, com este apartamento excepcional em condomínio fechado na Rua Comendador Miguel Calfat 91, Vila Nova Conceição. Disponível para venda e em ótimo preço, este apartamento de 60 metros quadrados oferece conforto e segurança em uma das áreas mais desejadas da cidade. O imóvel, ocupado pelo proprietário desde sua construção em agosto de 2006, está no 9º andar em um edifício de 12 andares, com um total de 48 apartamentos.O apartamento dispõe de 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem no subsolo, além de uma sala de estar ampla e iluminada, cozinha planejada com armário e uma área de serviço funcional. A propriedade se destaca por suas áreas comuns, que incluem piscina coletiva, churrasqueira, playgroud e terraço, ideais para momentos de lazer e confraternização.Em um condomínio com segurança 24 horas, guarita blindada e câmeras de segurança, a tranquilidade é garantida. O edifício também oferece acessibilidade para cadeiras de rodas, registro de gás individual, academia e é pet friendly. Localizado perto de escolas, lojas, transporte público e hospital, este é o lugar perfeito para investir, morar ou pensar na aposentadoria. Não perca esta chance única de viver em um ambiente metropolitano com toda a infraestrutura que você e sua família merecem.SOBRE O BAIRROA Vila Nova Conceição é um dos metros quadrados mais valorizados de São Paulo, e não é para menos. Afinal, imagina ter o Parque Ibirapuera como vizinho. Quem mora no bairro tem acesso ao parque que é um verdadeiro ícone da cidade, tombado pelo patrimônio histórico, com mais de 15 mil m² de área verde, pista de caminhada e de bike, lagos e uma diversidade de árvores e pássaros. Andar pela Vila Nova Conceição a pé, de carro ou de bicicleta é um convite ao desfrute do que a região oferece. Fica difícil não querer entrar em um dos restaurantes da alta gastronomia instalados nas ruas do bairro. Um lugar para se descobrir a cada passo e acumular experiências memoráveis.Carinhosamente chamada de Vila Nova, a aconchegante região faz com que o morador ou visitante sinta-se muito bem-vindo. É um dos endereços mais nobres e importantes de São Paulo. História da Vila Nova ConceiçãoPassear pelas ruas da Vila Nova Conceição é como estar em uma pequena cidade. Tudo está ao alcance com seus grandes prédios comerciais e residenciais, comércios e serviços, sem deixar de lado o fato de estar abraçado pela natureza presente no Parque Ibirapuera. Considerada uma extensão do bairro Ibirapuera, a Vila Nova Conceição ocupa hoje uma área onde chácaras hortifrutigranjeiras estavam estabelecidas até o século XX. Aos poucos, o bairro ganhou os contornos urbanos com o loteamento de propriedades residenciais. A construção da Avenida Hélio Pelegrino, do túnel Ayrton Senna e do corredor de ônibus da Avenida Santo Amaro, entre os anos 80 e 90, impulsionou a região, vista atualmente como um importante polo comercial de São Paulo.1 - Um dos bairros com maior IDH no BrasilLocalizado na Zona Sul de São Paulo, o tradicional bairro Vila Nova Conceição possui o mais alto Índice de Desenvolvimento Humano IDH da região, que é de 0,96 em uma escala até 01, sendo referência quando se trata de segurança, qualidade de vida e tranquilidade.2 - Uma referência em qualidade de vidaQuando alguém fala que deseja morar e viver com qualidade de vida, logo vem à mente algo relacionado a saúde, lazer, gastronomia, educação, segurança e cultura. É uma concepção ampla de felicidade e bem-estar que tem tudo a ver com o bairroambiente que se escolhe viver. A Vila Nova Conceição tem se tornado uma referência em qualidade de vida. Um bairro arborizado onde é possível fazer tudo a pé, como ir ao parque e ao mercado. Tem uma ampla oferta de serviços, restaurantes renomados e atrações culturais, além de facilidades para o deslocamento pela cidade, seja de transporte público ou de carro. 3 - Um dos melhores bairros da Zona Sul Extremamente bem localizado, o bairro é fronteiriço a polos comerciais e residenciais consagrados, como Itaim Bibi, Jardim Paulista e Vila Olímpia. Distante aproximadamente cinco quilômetros do Aeroporto de Congonhas, a região tem fácil acesso a algumas das principais vias da cidade, com destaque para os corredores econômicos como as avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Luís Carlos Berrini, além das avenidas Hélio Pellegrino, Santo Amaro, Brigadeiro Luiz Antônio, Pedro Álvares Cabral e Ayrton Senna.Apesar dos moradores da Vila Nova Conceição terem fácil acesso, a pé, aos principais serviços e lazer que a região oferece, existe a facilidade de transportes públicos ou particulares. Por ser próximo de algumas das principais avenidas da cidade, a região é facilmente acessada por inúmeras linhas de ônibus. Há, também, a facilidade da estação Vila Olímpia da CPTM, que faz parte da Linha 9 - Esmeralda, e das estações Moema e Eucaliptos da Linha 5 - Lilás do Metrô, que percorre toda a Zona Sul da cidade de São Paulo.4 - Gastronomia para todos os gostosA Vila Nova Conceição é um bairro para quem gosta de viver e comer bem, com os mais requisitados bares, restaurantes, padarias e docerias da cidade de São Paulo.É quase impossível andar pelo bairro e resistir a um dos restaurantes da alta gastronomia, como o contemporâneo Mestiço, o italiano Foglia Forneria, o Koshô, especializado na moderna culinária japonesa, além do Kinoshita, Dibaco e Le Manjue.Vale conhecer também o Extasia, comandado pelo premiado chef Flavio Miyamura. Localizado no segundo andar da loja da Grand Gru, o restaurante apresenta versões contemporâneas com referências asiáticas em pratos memoráveis. Para os apaixonados por vinhos, a dica é visitar o bistrô Saint Vin Saint e conhecer os produtos 100 orgânicos e artesanais. O local é uma opção de passeio mais intimista e descolado por São Paulo.5 Shoppings JK Iguatemi A Vila Nova Conceição abriga um comércio de rua bastante completo, com diversas opções de padarias, cafés, lojas de roupas, borracharias e autopeças. Um dos destaques da região é, sem dúvida, o Shopping JK Iguatemi, um dos shoppings mais exclusivos e luxuosos de São Paulo, que abriga grifes famosas como Burberry, Chanel, Diesel, Gucci, Balenciaga, Boss, entre outros.6 - Vizinho ao Parque IbirapueraA Vila Nova Conceição tem atrações para quem adora se divertir em plena luz do sol e, também, para os notívagos. Um dos principais valores agregados do bairro é a proximidade com o Parque Ibirapuera, um dos mais reconhecidos e procurados espaços verdes de São Paulo. Além de praticar exercícios físicos ou curtir momentos de lazer com a família, o complexo abriga o Auditório Ibirapuera, o Jardim Japonês, o Museu Afro Brasil, o Museu de Arte Moderna MAM, a Oca e o Pavilhão da Bienal. 7 Praça Pereira CoutinhoUma atração à parte da região, a Praça Pereira Coutinho é um reduto de natureza e bem-estar para os moradores da região. Com uma pista de caminhada de 450m, um parquinho infantil, aparelhos externos de ginástica e uma banca de revista que está há mais de 20 anos no local, a praça conta ainda com várias árvores frutíferas, entre as quais, jabuticabeiras, jaqueiras, cajueiro, mangueiras, amoreiras e jambeiras. -72
