146 Apartamentos com 2 quartos à venda na Rua Bueno Brandão em São Paulo - Página 2

Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Bueno Brandão, 435, Vila Nova Conceição, São Paulo por R$ 2.389.000

Seja bem-vindo a esta elegante residência no Parc Royal. Um verdadeiro refúgio de conforto e sofisticação, este imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte aconchegante. A cozinha planejada foi projetada para proporcionar praticidade e charme, enquanto a ampla varanda oferece uma vista panorâmica deslumbrante. Com excelente iluminação natural, cada espaço foi pensado para garantir o máximo de bem-estar. O condomínio eleva seu padrão de qualidade com uma infraestrutura completa. Desfrute de momentos revigorantes na piscina, mantenha-se ativo na academia e aprecie a tranquilidade dos belos jardins. Além disso, a portaria 24h garante segurança e comodidade aos moradores. Localizado na Vila Nova Conceição, você estará cercado por alguns dos melhores pontos da cidade, como o Hospital São Luiz, o Parque Ibirapuera, o Kinoplex Itaim, o Parque do Povo Mário Pimenta, além dos sofisticados Shopping JK Iguatemi e Shopping Vila Olímpia, e o renomado Teatro Santander. Aqui, o melhor da cidade está ao seu alcance.

Apartamento espaçoso, com acabamentos refinados, localizado na Vila Nova Conceição.

Localizado em rua tranquila e arborizada, em um dos melhores bairros de São Paulo. A planta é muito bem distribuída permitindo que o apartamento receba muita luz natural. Possui um belo terraço com paisagismo. Suíte master com hidromassagem . Living aconchegante com lareira, sala de jantar, home theater, lavabo e cozinha estilo americana com armários planejados. Creci 043079-J

Vila Nova Conceição

Apartamento 3 quartos, 1 suíte, 102 m2 útil, 181 m2 total2 vagas de garagem, isoladasExcelente localização, condomínio muito bem cuidado, com excelente equipe de zeladoria e funcionáriosvaranda com visão amplaSala de jantar e estar, lavabo, banheiro social, quarto e banheiro de empregadaÁrea de Lazer com piscina, salão de Festas, salão de ginástica e parquinho infantil

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 110 m² por R$ 2.390.000,00 - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP

Um novo lar para chamar de seu, em dos bairros mais desejados de São PauloEste apartamento de 110 m² de área útil, localizado em andar alto e com vista livre, é o espaço perfeito para quem busca conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa Sala de estar e jantar integradas, proporcionando um ambiente amplo e acolhedorVaranda com vista livre, perfeita para momentos de relaxamento Lavabo para visitas e banheiro social Quarto e banheiro de serviço para maior praticidade 2 vagas de garagem isoladas Lazer completo para toda a família: Piscina para dias ensolarados Salão de festas para celebrar momentos especiais Academia equipada Parquinho infantil para diversão das criançasPor que escolher Vila Nova Conceição?A Vila Nova Conceição é uma das regiões mais nobres e charmosas de São Paulo, conhecida por sua segurança, infraestrutura impecável e proximidade com o Parque Ibirapuera. O condomínio é muito bem cuidado e conta com uma equipe dedicada de zeladoria e funcionários que garantem uma experiência única de morar bem.Não perca essa oportunidade!Agende sua visita e descubra por que este apartamento pode ser o novo lar que você sempre sonhou.

Residencial Vianna do Castello, apartamento disponível para venda com 140m², 3 dormitórios e 1 vaga

Residencial Vianna do CastelloCod: 53394Residencial Vianna do Castello, é composto por uma torre única. Situado na Rua Bueno Brandão no bairro da Vila Nova Conceição, São Paulo.Com excelente localização, próximo a Avenida Santo Amaro, Avenida Republica do Líbano, poucos metros do Parque do Ibirapuera. Uma região arborizada e tranquila mas rodeado de ótimas opões de comércios e serviços.O apartamento alto padrão, mobiliado e decorado com 140m²:3 quartos (sendo 1 suíte e 1 está aberto para a sala)quarto e banheiro de empregada1 vaga de garagemO apartamento é muito iluminado com janelão na sala com vista (Sol da tarde). Esta Totalmente reformado, Hidráulica e elétrica novas, Janelas novas, Muita marcenaria, completa, planejada e nova, Ar condicionado nos quartos e sala com manutenção atualizada, Aquecedor a gás novo.A Só Flats é uma empresa especializada em compra, venda e locação de Flats e residenciais dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento.Não deixe de nos consultar.Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio.Só Flats Negócios ImobiliáriosCreci 19.926-J

Apartamento à venda, Vila Nova Conceição, São Paulo, SP

Apartamento de 140 m2 no melhor da Vila Nova Conceição , com 3 dormitórios , sendo uma suíte , ampla sala com lavabo , cozinha com área de serviço , dependências de funcionária e uma vaga de garagem.Totalmente reformado , muito iluminado , ar condicionado nos quartos , bem próximo à Praça Pereira Coutinho e do Parque do Ibirapuera.Oferece um salão para festas e uma área para crianças.***Valores estes que podem sofrer alterações de acordo com seus administradores*** Agende já a sua visita pelo telefone: ou pelo WhatsApp: .Aqui você encontra o que procura, direto ao ponto, rápido e fácil do seu jeito! Estamos a disposição para lhe apresentar as melhores opções para uma locação, venda e compra segura de imóveis.Trazemos para você uma oportunidade única!! A Leal Invest tem opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos e lojas para venda ou locação, tudo isso na cidade de São Paulo! Além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta na região com espaços modernos e aconchegantes, com toda a comodidade e praticidade que você procura. Temos milhares de ofertas para você encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida, conosco você poderá encontrar o ambiente perfeito para desfrutar de momentos especiais com amigos e familiares.Somos uma imobiliária online, onde você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade, com a praticidade e tranquilidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone a qualquer horário.Vamos encontrar seu novo lar em São Paulo!

Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Bueno Brandão, 435, Vila Nova Conceição, São Paulo por R$ 2.010.000

Apartamento à venda na Vila Nova Conceição, São Paulo-SP: 3 quartos, 1 suíte, 3 salas, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 145m² de área.

Excelente oportunidade de investimento! Este lindo apartamento comercial conta com 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, perfeito para acomodar sua equipe de trabalho ou para oferecer um ambiente confortável para seus clientes. Além disso, possui 3 salas espaçosas, ideais para montar escritórios, salas de reunião ou até mesmo um espaço de coworking. Com 145,00 m2 de área, este imóvel oferece todo o conforto e espaço que você precisa para expandir ou iniciar o seu negócio. E para completar, ainda conta com 1 vaga de garagem, trazendo praticidade e comodidade para você e sua equipe. Localizado em uma região privilegiada, próximo a comércios, restaurantes, escolas e com fácil acesso a transporte público, este apartamento comercial é a escolha perfeita para quem busca um espaço versátil, bem localizado e com potencial para valorização. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente este incrível apartamento comercial. Estamos ansiosos para lhe mostrar todas as vantagens e possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu negócio. Venha conferir e faça já o seu investimento!

Vila Nova Conceição- 3 dormitórios sendo 1 suite/ terraço/ piscina/ academia/2 vagas

Vila Nova Conceição- apartamento para venda com 102m² de área útil com living para 2 ambientes com terraço envidraçado dando muita luminosidade e ventilação, lavabo, 3 dormitórios, sendo 1 suite mais um banheiro social para atender os outros 2 dormitórios, cozinha planejada, área de serviço , dependência completa de empregada, 2 vagas isoladas de garagem. O condominio conta com área de lazer com piscina, salão de festas, sala de ginástica, playground. Excelente localização, condomínio muito bem cuidado, com excelente equipe de zeladoria e funcionários

Vila Nova Conceição, apartamento a venda, reformado 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas, piscina.

Lindo apartamento totalmente reformado! 106 m² na Vila Nova Conceição, a poucas quadras do Parque do Ibirapuera. O imóvel foi feito recentemente (elétrica, infra para AC, troca de caixilhos e armários) e conta com suíte com closet, sala ampla, lavabo, escritório, varanda, banheiro de serviço, depósito e 2 vagas de garagem. Apartamento em andar alto, bem arejado e iluminado. O edifício conta com piscina, academia, brinquedoteca, salão de festas e segurança . agende sua visita.

VILA NOVA CONCEIÇÃO, VAGO, ACABAMENTOS DE LUXO, VISTA DESLUMBRANTE!!!!!

Belíssimo apartamento em andar alto,102 m2 úteis com varanda com visão ampla, 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, sala de jantar e estar, cozinha, lavabo, 3 banheiros, quarto de empregada com banheiro, armários de excelente qualidade em todos os ambientes. Piso em porcelanato, apartamento moderno, arejado e claro, 2 vagas de garagem isoladas, Área de Lazer completa com piscina, salão de Festas, salão de ginástica e parquinho infantil, Excelente localização, próximo ao comércio da região, condomínio muito bem cuidado, com excelente equipe de zeladoria e funcionários. Agende uma visita!!!

Apartamento com 3 quartos à venda em Vila Nova Conceição - SP

Apartamento a venda em rua tranquila e arborizada localizado em um dos melhores bairros de São Paulo, Vila Nova Conceição, próximo a restaurantes badalados, escola renomada e serviços de conveniência para o dia a dia. A planta é muito bem distribuída permitindo que o apartamento receba iluminação natural e seja bem ventilado. Privacidade com hall privativo e ao mesmo tempo são 2 por andar. O terraço com exuberante paisagismo abraça todos os cômodos dando aquele ar de casa. Suíte master com hidromassagem . Living para vários ambientes muito aconchegante com a presença de uma lareira, sala de jantar, home theater e lavabo. Cozinha estilo americana planejada, funcional e muito agradável na hora de receber amigos e familiares. Área de serviço espaçosa com dependência para funcionário.

Próximo ao Parque do Ibirapuera. Vila Nova Conceição.

Localização muito desejada por clientes exigentes, assim é o Bairro da Vila Nova Conceição, arborizado e próximo ao Parque do Ibirapuera. Apartamento andar alto, três dormitórios sendo uma suíte, sala ampla para dois ambientes, ensolarada e ventilada, varanda, lavabo, cozinha planejada, área de serviço, dependência de funcionário, duas vagas de garagem separadas. O condomínio conta com jardim, piscina, salão de festas , playground e academia.Agende uma visita!!

Apartamento com 3 quartos (1 suíte) à venda, 102 m² - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP

Apartamento com 3 quartos (1 suíte) à venda, 102 m² - Vila Nova Conceição - São Paulo/SPApartamento com 3 dormitórios à venda, sendo 1 suíte. São 2 vagas de garagem, isoladas. Além de uma excelente localização, condomínio muito bem cuidado, com excelente equipe de zeladoria e funcionáriosVaranda com visão amplaSala de jantar e estar, lavabo, banheiro social, quarto e banheiro de empregadaÁrea de Lazer com piscina, salão de Festas, salão de ginástica e parquinho infantil

Apartamento dos Sonhos na Vila Nova Conceição!

Descubra o apartamento dos seus sonhos na prestigiada Vila Nova Conceição, São Paulo. Com 102 m² de área útil, este imóvel desocupado está disponível a um ótimo preço para venda. Ideal para quem busca qualidade de vida, o apartamento oferece 3 espaçosos dormitórios e 1 banheiro completo, além de 1 lavabo para maior comodidade.O empreendimento dispõe de uma infraestrutura incrível com piscina para relaxamento, jardim bem cuidado, churrasqueira para momentos especiais e playground para diversão das crianças. Além disso, conta com garagem para 2 carros em vagas cobertas, garantindo a segurança do seu veículo.O imóvel é acessível para cadeiras de rodas e possui um hall de entrada moderno, central de ar-condicionado e uma ampla cozinha para os amantes da gastronomia. A área de serviço e o depósito proporcionam praticidade no dia a dia. A segurança é reforçada com vigilância 24h e sistema de alarme.Para os amantes do esporte e bem-estar, há academia completa e conexão à internet assegurando entretenimento e produtividade. O edifício possui elevador, facilitando o acesso aos 16 andares do prédio construído em dezembro de 1994.Localizado na rua Bueno Brandão AP154, este apartamento oferece um estilo de vida exclusivo e confortável no coração da Região Sudeste do Brasil. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo. Contate-nos para mais informações e agende uma visita!

Apartamento Residencial à venda, Vila Nova Conceição, São Paulo - AP1831.

Apartamento incrível! Com três dormitórios, sendo duas suítes e três banheiros, acabamentos de excelente qualidade, piso de madeira em ótimo estado, sala ampla para dois ou mais ambientes, comporta mesa de oito cadeiras, tem varanda simples toda fechada com vidro e persianas black out, vista para o bairro, os dormitórios são amplos e bem arejados, possuem armários de madeira, escritório espaçoso ideal para seu home office, banheiros com box de vidro, pia com armários e espelho grande, a cozinha possui espaço para mesa de quatro cadeiras, tem bancada alongada com pia dupla, armários aéreos, janelas basculantes grandes, a lavanderia fica ao lado, também com armários e bem arejada. O imóvel ainda possui, dependência de empregada com banheiro e armário, lavabo e uma vaga na garagem. O condomínio é muito bem avaliado por seus moradores e visitantes, oferece lazer com piscina, quadra esportiva, academia, salão de festas, brinquedoteca, corrimão, rampas de acesso, vaga de garagem acessível, área verde e elevado. Sua localização é uma das melhores, tem fácil acesso a importantes vias da região da Vila Nova Conceição como a Avenida República do Líbano e Avenida Santo Amaro, onde você encontra, Grupo Escolar Martim Francisco, Praça Pereira Coutinho, FMU, Colégio da Companhia de Maria, De Rose Method Vila Nova Conceição e Escola Lourenço Castanho. Por isso, não deixe passar essa grande oportunidade, entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Vale a pena conferir!

114508 Apartamento com 3 dormitórios à venda, 103 m² por R$ 2.390.000 - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP

PREDIO COM RECUO, 2 VAGAS PARA AUTOS, SL DE FESTAS, PLAY, SL DE JOGOS, ACADEMIA, PISCINA ADULTO E INFANTIL, OTIMO LOCALHALL LIVING 2 AMBS, HD 3 DTS SENDO 1 ST, TERRACO, LAVABO, B. SOCIAL, COZINHA, AE, AS, QE, WC...

APARTAMENTO NA VILA NOVA CONCEIÇÃO PARA VENDA.

Excelente opção de imóvel em rua tranquila e arborizada, fácil acesso as principais vias da região, ótima infra estrutura de comércio local (Restaurantes, bares, farmácias, supermercados, bancos e etc), próximo ao Parque do Ibirapuera.

Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Bueno Brandão, 158, Vila Nova Conceição, São Paulo por R$ 3.249.000

Descubra o seu novo lar: um apartamento exclusivo que redefine o conceito de conforto e sofisticação. Apresentamos um deslumbrante apartamento de 140m², meticulosamente reformado, que combina elegância e praticidade em cada detalhe. Com três amplos dormitórios, este espaço foi projetado para oferecer uma experiência de vida inigualável. O janelão na sala proporciona uma vista deslumbrante, banhando o ambiente com a luz suave do sol da tarde, criando um convite à tranquilidade e ao bem-estar. Cada centímetro deste apartamento reflete um padrão elevado de qualidade, com hidráulica e elétrica totalmente novas, além de janelas de alta performance que garantem isolamento e conforto. A marcenaria planejada, completa e nova, oferece soluções inteligentes de armazenamento, cuidando da estética e funcionalidade do seu novo lar. Os quartos e a sala são climatizados com ar condicionado de manutenção atualizada, assegurando um ambiente perfeito em todas as estações. E para momentos de aconchego, um aquecedor a gás novo complementa a experiência. O condomínio, cuidadosamente preservado, oferece um espaço de lazer com salão de festas e brinquedoteca, ideal para compartilhar momentos memoráveis com amigos e familiares. Com portaria virtual 24 horas e um zelador residente, a segurança e a comodidade são garantidas. Além disso, a previsão de retrofit da fachada promete valorizar ainda mais o seu investimento e proporcionar um visual moderno e atraente ao condomínio. Não perca a oportunidade de viver em um espaço que une sofisticação, conforto e praticidade. Venha conhecer seu novo lar e se encantar por tudo o que ele tem a oferecer. Agende sua visita!**Para uma melhor experiência, com suporte a múltiplas mensagens e contexto de conversa, clique no botão quot;Iniciar Conversa quot; acima.

PRÓXIMO AO PARQUE DO IBIRAPUERA

Excelente localização. Prédio com recuo. Apartamento com planta bem distribuída. Varanda, lavabo, sala para dois ambientes, todos os cômodos com tela, cozinha planejada. Banheiros com ventilação natural. Condomínio com muito verde, playground e espaço confortável para sociabilização. academia, salão de festa. Tudo a alguns metros do Parque do Ibirapuera. Agende sua visita!!!Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Bueno Brandão, 435, Vila Nova Conceição, São Paulo por R$ 2.390.000

- Charmoso apartamento de 102 metros quadrados, ideal para praticidade e conforto na vida urbana- Design moderno e funcional, cuidadosamente planejado para otimizar cada centímetro- Proporciona um ambiente acolhedor e aconchegante- Localização privilegiada com fácil acesso a opções de lazer, compras e gastronomia- Próximo a parques e áreas verdes para relaxar e desfrutar da natureza- O lugar perfeito para quem deseja viver com estilo e praticidade em uma das regiões mais desejadas de São Paulo

Vila Nova Conceição! Reformadíssimo! Lindo! Próximo do Ibirapuera!

Oportunidade! Apartamento super iluminado, arejado, janelão na sala com vista e sol da tarde. Totalmente reformado com hidráulica e elétrica novas, janelas novas. Muita marcenaria, completa, planejada e nova. Ar condicionado nos quartos e sala com manutenção atualizada, aquecedor à gás novo.Descrição: . 1 suíte. + 2 quartos sendo que 1 está aberto para sala. + 1 banheiro para esses 2 quartos. + lavabo. + quarto e banheiro de empregada. 1 vaga de garagemMorar na Vila Nova Conceição é uma das mais prazerosas experiências que alguém pode ter. Ao lado do Parque do Ibirapuera e pertinho da Praça Pereira Coutinho, esse charmoso bairro, todo arborizado, reúne tudo aquilo que se tem quando se mora com qualidade de vida. Bairro plano, restaurantes, segurança, gente bonita e toda infra estrutura de comércio e serviços. Venha viver essa experiencia única. Apartamento Lindo! Agende uma visita hoje mesmo e se encante!!

Apartamento com 102m² localizado no Bairro Nova Conceição em São Paulo- SP.

Apartamento Alto Padrão na Vila Nova Conceição, com localização privilegiada, ao lado do Hospital São Luiz, faculdade FMU, Praça Coutinho, Parque Ibirapuera, supermercados, restaurantes, padarias, comércio, etc.Imóvel com 102 m² de área útil, bem distribuídos em 3 quartos planejados, sendo 1 suíte, sala dois ambientes com sacada, cozinha planejada, lavabo, banheiro social, quarto e banheiro de empregada, 2 vagas de garagem independentes.Área de Lazer com piscina, salão de Festas, sala de ginástica e parquinho infantil. Condomínio conta com portaria e segurança 24 horas. Estuda-se propostas. Vale à pena conferir!!!Guaíra Negócios Imobiliários – Desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração. Creci 21.699-JGuaíra

Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Bueno Brandão, 435, Vila Nova Conceição, São Paulo por R$ 2.390.000

Apartamento 102 metros quadrados, 3 dormitórios sendo 1 suíte, armários planejados e 2 vagas de garagem. Localizado Próximo a Supermercados como o Pão de Açúcar, Dia, Emporium São Paulo, Escolas como a Mobile e Lourenço Castanho ao Hospital Alvorada, Padarias, Parque do Ibirapuera, Empório Frutaria, Habibs e Bistrôs. Faculdade FMU, IBMEC.Agende uma visita com um de nossos corretores !!!

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 102 m² por R$ 2.388.900,00 - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP

Condomínio Park Royal!Apartamento dispõe de:102m² de área útil3 Dormitórios, sendo 1 Suíte2 Banheiros2 Vagas de garagemSala de jantar e estar, lavabo, banheiro social, quarto e banheiro de empregada.Lazer com piscina, salão de Festas, salão de ginástica e parquinho infantil.Localização privilegiada com ótima acessibilidade a supermercados, farmácias, hospitais, restaurantes, bares entre outras localidades.Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento.Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 9 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez

Apartamento em Vila Nova Conceição, São Paulo/SP

Conheça este incrível apartamento à venda na Vila Nova Conceição, em São Paulo. 3 dormitórios sendo 1 suíte, hall living para 2 ambientes, terraço, lavabo, banheiro social, cozinha, área de serviço, 2 vagas de garagem, esta unidade possui uma área total de 181 m2, perfeita para acomodar toda a sua família com conforto e praticidade.Localizado em um condomínio completo, com brinquedoteca, churrasqueira, playground, portaria 24 horas, sala de jogos e salão de festas, você terá acesso a diversas opções de lazer sem precisar sair de casa. Além disso, a região oferece uma infraestrutura completa, com bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, shoppings, supermercados e transporte público.A localização privilegiada do imóvel permite fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade, garantindo praticidade e comodidade no seu dia a dia. Se você está em busca de um novo lar na Vila Nova Conceição, este é o lugar perfeito para você e sua família.Não perca essa oportunidade única de comprar um apartamento dos sonhos em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Entre em contato conosco através do formulário do site e agende uma visita para conhecer mais detalhes deste incrível imóvel. A sua nova vida te espera!*Este conteúdo poderá sofrer mudanças sem aviso prévio e está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, entre em contato com nossa equipe para maiores informações sobre o imóvel.Informações sobre o condomínioO Condomínio Edifício Parc Royal está localizado em Bueno Brandão, no bairro Vila Nova Conceição na cidade de São Paulo. No condomínio tem instalações como Academia de ginástica, Elevador, Piscina adulto descoberta, Playground, Portaria, Salão de jogos, Salão de festas, Área verde. Nos arredores do condomínio há diversos pontos de interesse com destaque para Escola Nova Lourenço Castanho, Escola Lourenço Castanho, Manzano amp; Ribeiro Academia De Ginástica, Hospital E Maternidade São Luís. Chave do anúncio: pTSKYQjS1uIddFQg