Apartamentos com 3 quartos à venda na Rua Afrânio Peixoto em Santo André

Descubra o prazer de morar no Jardim Utinga, um dos bairros mais tranquilos e bem localizados da cidade, a poucos passos do Colégio Adventista e cercado por uma variedade completa de comércios como supermercados, açougues, padarias, escolas públicas e igrejas. A região é bem servida de transporte público, facilitando o acesso às diferentes áreas da cidade. Detalhes do Imóvel: Esta cobertura encantadora, com aproximadamente 65m² de área útil, está habilmente dividida em dois pavimentos que combinam design e funcionalidade. Primeiro Pavimento: Acomoda 3 quartos, sendo 1 suíte, além de uma confortável sala de estar e um banheiro social. Segundo Pavimento: Oferece uma prática área de serviço, lavabo, e um espaçoso terraço parcialmente coberto, equipado com uma moderna cozinha ao ar livre e churrasqueira, perfeito para entretenimento e lazer. Características Exclusivas: Terraço gourmet com cozinha externa e churrasqueira Iluminação em LED Portão automático para maior segurança e privacidade 1 vaga de garagem com possibilidade de extensão O condomínio é notavelmente tranquilo, com apenas 6 unidades, oferecendo um ambiente sereno e exclusivo para seus moradores. A localização privilegiada não apenas garante acesso fácil a todas as necessidades diárias, mas também oferece uma experiência de vida calma e confortável. Viva com Estilo e Conforto: Esta cobertura é ideal para famílias que desejam viver com espaço, conforto e segurança. Com acabamentos de alta qualidade e uma arquitetura pensada para o bem-estar, é uma verdadeira oportunidade para quem procura um imóvel excepcional em uma das melhores áreas da cidade. Não perca a chance de conhecer seu novo lar. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! Almeida & Manfrin Imóveis® - Humanizando Sonhos!

Descubra o prazer de morar no Jardim Utinga, um dos bairros mais tranquilos e bem localizados da cidade, a poucos passos do Colégio Adventista e cercado por uma variedade completa de comércios como supermercados, açougues, padarias, escolas públicas e igrejas. A região é bem servida de transporte público, facilitando o acesso às diferentes áreas da cidade. Detalhes do Imóvel: Esta cobertura duplex nova, com uma área útil de aproximadamente 58m², é distribuída em dois confortáveis pavimentos, oferecendo espaços bem planejados e acabamentos de primeira linha. Pavimento Inferior: Conta com 3 quartos, incluindo 1 suíte, uma aconchegante sala de estar e um banheiro social. Pavimento Superior: Dispõe de uma funcional área de serviço, um prático lavabo, e um espaçoso terraço gourmet parcialmente coberto com churrasqueira, ideal para seus encontros familiares e sociais, proporcionando momentos de lazer e descontração. Características Adicionais: Área de Serviço separada Lavabo adicional no pavimento superior Abastecimento de água individualizado Aquecedor elétrico Cerca elétrica para maior segurança Gás canalizado Interfone Portão eletrônico para acesso ao condomínio Churrasqueira privativa no terraço Além disso, o imóvel inclui iluminação em LED e 1 vaga de garagem, com possibilidade de extensão. O condomínio é extremamente seguro e tranquilo, contando com apenas 5 unidades, garantindo privacidade e um ambiente familiar. Invista em Qualidade de Vida: Esta cobertura é perfeita para quem busca conforto, segurança e a comodidade de ter tudo ao alcance. Viva em um local com excelente localização geográfica, rodeado de todas as conveniências necessárias para o dia a dia e aproveite o melhor da vida urbana em um ambiente sereno e acolhedor. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco hoje mesmo e descubra seu novo lar! Informações sujeitas a alterações sem prévio aviso!!! Almeida & Manfrin Imóveis - Humanizando Sonhos!

Apartamento com 63m², 3 dormitórios, á venda no Conjunto Residencial Nova Utinga no Jardim Utinga, Santo André. O apartamento possui 63m², 3 dormitórios, sala para 2 ambientes, banheiro social, cozinha americana, área de serviço e 1 vaga de garagem. A apartamento possui piso cerâmico em todos os ambientes. Cozinha americana com armários planejados, bancada grande em pedra, integrada com a sala. O dormitório do casal conta com armário planejado e os demais dormitórios possuem armários de fábrica. O banheiro possui gabinete e box instalados. O valor do condomínio já contempla os valores de água e gás. O condomínio possui portaria 24hrs, academia, piscina adulto infantil, playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva, campo de areia, área gourmet, salão de festas, salão de jogos, espaço pet. O Condomínio está localizado na Av. João Pessoa, no Bairro Jardim Utinga em Santo André/SP, ao lado da Av. do Oratório, Av. Sapopemba, Av. João Pessoa, com amplo comércio a disposição.

Apartamento para Venda, Condomínio Spazio San Martin no bairro Jardim Utinga, localizado na cidade de Santo André SP, região abc. Com 3 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, aceita permuta. Área Privativa de 60,00 m². Valor do Imóvel R$ 410.000,00, IPTU R$ 193,00, Valor do Condomínio R$ 514,00, IPTU Anual. Acabamentos: Piso Cerâmica, Piso Vinílico. Características: Aceita Pet, Plataforma PNE. Características de Imagens: Imagens Atuais. Cômodos: Área de Serviço, Área de Serviço Integrada a Cozinha, Banheiro Social, Cozinha, Cozinha Conceito Aberto, Sala 2 Ambientes. Infraestrutura: Acesso para PNE, Box de Vidro, Chuveiro a Gás, COM ELEVADOR, Fitness Aeróbico, Fitness Musculação, Hall Social, Interfone, Internet, Medidor de Gás Individualizado, Sacada com Tela de Proteção, Sacada Simples, Sacada Técnica, Sacada Vista Panorâmica, Semi-mobiliado, TV a Cabo, Vaga Coberta, Vaga Fixa ou Determinada, Vaga Paralela, Vagas para Visitantes, Varanda Simples, Vista Livre, Zelador. Lazer: Academia, Área de Descanso, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Fitness, Piscina, Playground, Sala de Ginástica, Salão de Festas, Salão de Jogos, Solarium. Legalização do Imóvel: Documentação OK. Móveis: Planejados Área de Serviço, Planejados Banheiro, Planejados Cozinha, Planejados Dormitório. Proximidades: Academia, Centro Comercial, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Estacionamento, Farmácia, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Papelaria, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Supermercado, Trolebus. Segurança: Câmeras, Portão Eletrônico, Portaria 24hrs. Situação do Imóvel: Imóvel em Ótimo Estado, Imóvel Pronto pra Morar, Imóvel Residencial. Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!. - Acabamentos: Piso Cermica, Piso Vinílico, - Características: Aceita Pet, Plataforma PNE, - Características de Imagens: Imagens Atuais, - Cômodos: Área de Serviço, Área de Serviço Integrada a Cozinha, Banheiro Social, Cozinha, Cozinha conceito aberto, Sala 2 ambientes, - Infraestrutura: Acesso para PNE, Box de Vidro, Chuveiro a Gás, COM ELEVADOR, Fitness Aeróbico, Fitness Musculação, Hall Social, Interfone, Internet, Medidor de Gás Individualizado, Sacada com Tela de Proteção, Sacada Simples, Sacada Técnica, Sacada Vista Panormica, Semi-Mobiliado, Tv a Cabo, Vaga Coberta, Vaga Fixa ou Determinada, Vaga Paralela, Vagas para Visitantes, Varanda Simples, Vista Livre, Zelador, - Lazer: Academia, Área de descanso, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Fitness, Piscina, Playground, Sala de Ginástica, Salão de Festas, Salão de Jogos, Solarium, - Legalização do Imóvel: Documentação OK, - Móveis: Planejados Área de Serviço, Planejados Banheiro, Planejados Cozinha, Planejados Dormitório, - Proximidades: Academia, Centro Comercial, Centro Odontológico, Clinica Veterinária, Estacionamento, Farmácia, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Papelaria, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Supermercado, Trolebus, - Segurança: Cmeras, Portão Eletrônico, Portaria 24hrs, - Situação do Imóvel: Imóvel em ótimo estado, Imóvel pronto pra morar, Imóvel Residencial, - Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!, IPTU Anual Observação: Aceita permuta em condominios de SBC, Anima, Auge Resort, Arcadia, ou que tenham assessoria esportiva.

Descubra uma residência que reflete o espírito vibrante de Santo André. Situado na Avenida Sapopemba, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana. Com portaria 24 horas, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground e brinquedoteca, o Condomínio Residencial Nova Utinga é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com Praça Benjamim Constant, Colégio Adventista do Jardim Utinga, Próximos Passos Centro Educação Assistencial e Recreativo, Escola Estadual Camilo Peduti, Escola Municipal Vereador Manoel de Oliveira e Creche Municipal Demercindo da Costa Brandão adiciona praticidade a essa experiência.

Apartamento de 77m². Possui 03 dormitórios, 01 sala, 01 cozinha, 01 área de serviço 01 banheiro, interfone, portão automático, elevador, piscina e 01 vaga de garagem. Fica localizado em ótima região, próximo a mercados, escolas, restaurantes e muitos outros comércios na região. Horário para visita de segunda a sexta das 08:30 às 17:30 e aos sábados das 09h às 13h.

Apartamento para Venda, Condomínio Spazio San Martin no bairro Jardim Utinga, localizado na cidade de Santo André SP, região abc. Com 3 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, aceita permuta. Área Privativa de 60,00 m². Valor do Imóvel R$ 410.000,00, IPTU R$ 193,00, Valor do Condomínio R$ 514,00, IPTU Anual. Acabamentos: Piso Cerâmica, Piso Vinílico. Características: Aceita Pet, Plataforma PNE. Características de Imagens: Imagens Atuais. Cômodos: Área de Serviço, Área de Serviço Integrada a Cozinha, Banheiro Social, Cozinha, Cozinha Conceito Aberto, Sala 2 Ambientes. Infraestrutura: Acesso para PNE, Box de Vidro, Chuveiro a Gás, COM ELEVADOR, Fitness Aeróbico, Fitness Musculação, Hall Social, Interfone, Internet, Medidor de Gás Individualizado, Sacada com Tela de Proteção, Sacada Simples, Sacada Técnica, Sacada Vista Panorâmica, Semi-mobiliado, TV a Cabo, Vaga Coberta, Vaga Fixa ou Determinada, Vaga Paralela, Vagas para Visitantes, Varanda Simples, Vista Livre, Zelador. Lazer: Academia, Área de Descanso, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Fitness, Piscina, Playground, Sala de Ginástica, Salão de Festas, Salão de Jogos, Solarium. Legalização do Imóvel: Documentação OK. Móveis: Planejados Área de Serviço, Planejados Banheiro, Planejados Cozinha, Planejados Dormitório. Proximidades: Academia, Centro Comercial, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Estacionamento, Farmácia, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Papelaria, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Supermercado, Trolebus. Segurança: Câmeras, Portão Eletrônico, Portaria 24hrs. Situação do Imóvel: Imóvel em Ótimo Estado, Imóvel Pronto pra Morar, Imóvel Residencial. Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!. - Acabamentos: Piso Cermica, Piso Vinílico, - Características: Aceita Pet, Plataforma PNE, - Características de Imagens: Imagens Atuais, - Cômodos: Área de Serviço, Área de Serviço Integrada a Cozinha, Banheiro Social, Cozinha, Cozinha Conceito Aberto, Sala 2 Ambientes, - Infraestrutura: Acesso para PNE, Box de Vidro, Chuveiro a Gás, COM ELEVADOR, Fitness Aeróbico, Fitness Musculação, Hall Social, Interfone, Internet, Medidor de Gás Individualizado, Sacada com Tela de Proteção, Sacada Simples, Sacada Técnica, Sacada Vista Panormica, Semi-mobiliado, TV a Cabo, Vaga Coberta, Vaga Fixa ou Determinada, Vaga Paralela, Vagas para Visitantes, Varanda Simples, Vista Livre, Zelador, - Lazer: Academia, Área de Descanso, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Fitness, Piscina, Playground, Sala de Ginástica, Salão de Festas, Salão de Jogos, Solarium, - Legalização do Imóvel: Documentação OK, - Móveis: Planejados Área de Serviço, Planejados Banheiro, Planejados Cozinha, Planejados Dormitório, - Proximidades: Academia, Centro Comercial, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Estacionamento, Farmácia, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Papelaria, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Supermercado, Trolebus, - Segurança: Cmeras, Portão Eletrônico, Portaria 24hrs, - Situação do Imóvel: Imóvel em Ótimo Estado, Imóvel Pronto pra Morar, Imóvel Residencial, - Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!, IPTU Anual Observação: Aceita permuta em condominios de SBC, Anima, Auge Resort, Arcadia, ou que tenham assessoria esportiva.

Apartamento para Venda, Condomínio Spazio San Martin no bairro Jardim Utinga, localizado na cidade de Santo André SP, região abc. Com 3 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, aceita permuta. Área Privativa de 60,00 m². Valor do Imóvel R$ 410.000,00, IPTU R$ 193,00, Valor do Condomínio R$ 514,00, IPTU Anual. Acabamentos: Piso Cerâmica, Piso Vinílico. Características: Aceita Pet, Plataforma PNE. Características de Imagens: Imagens Atuais. Cômodos: Área de Serviço, Área de Serviço Integrada a Cozinha, Banheiro Social, Cozinha, Cozinha Conceito Aberto, Sala 2 Ambientes. Infraestrutura: Acesso para PNE, Box de Vidro, Chuveiro a Gás, COM ELEVADOR, Fitness Aeróbico, Fitness Musculação, Hall Social, Interfone, Internet, Medidor de Gás Individualizado, Sacada com Tela de Proteção, Sacada Simples, Sacada Técnica, Sacada Vista Panorâmica, Semi-mobiliado, TV a Cabo, Vaga Coberta, Vaga Fixa ou Determinada, Vaga Paralela, Vagas para Visitantes, Varanda Simples, Vista Livre, Zelador. Lazer: Academia, Área de Descanso, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Fitness, Piscina, Playground, Sala de Ginástica, Salão de Festas, Salão de Jogos, Solarium. Legalização do Imóvel: Documentação OK. Móveis: Planejados Área de Serviço, Planejados Banheiro, Planejados Cozinha, Planejados Dormitório. Proximidades: Academia, Centro Comercial, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Estacionamento, Farmácia, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Papelaria, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Supermercado, Trolebus. Segurança: Câmeras, Portão Eletrônico, Portaria 24hrs. Situação do Imóvel: Imóvel em Ótimo Estado, Imóvel Pronto pra Morar, Imóvel Residencial. Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!. - Acabamentos: Piso Cermica, Piso Vinílico, - Características: Aceita Pet, Plataforma PNE, - Características de Imagens: Imagens Atuais, - Cômodos: Área de Serviço, Área de Serviço Integrada a Cozinha, Banheiro Social, Cozinha, Cozinha Conceito Aberto, Sala 2 Ambientes, - Infraestrutura: Acesso para PNE, Box de Vidro, Chuveiro a Gás, COM ELEVADOR, Fitness Aeróbico, Fitness Musculação, Hall Social, Interfone, Internet, Medidor de Gás Individualizado, Sacada com Tela de Proteção, Sacada Simples, Sacada Técnica, Sacada Vista Panormica, Semi-mobiliado, TV a Cabo, Vaga Coberta, Vaga Fixa ou Determinada, Vaga Paralela, Vagas para Visitantes, Varanda Simples, Vista Livre, Zelador, - Lazer: Academia, Área de Descanso, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Fitness, Piscina, Playground, Sala de Ginástica, Salão de Festas, Salão de Jogos, Solarium, - Legalização do Imóvel: Documentação OK, - Móveis: Planejados Área de Serviço, Planejados Banheiro, Planejados Cozinha, Planejados Dormitório, - Proximidades: Academia, Centro Comercial, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Estacionamento, Farmácia, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Papelaria, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Supermercado, Trolebus, - Segurança: Cmeras, Portão Eletrônico, Portaria 24hrs, - Situação do Imóvel: Imóvel em Ótimo Estado, Imóvel Pronto pra Morar, Imóvel Residencial, - Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!, IPTU Anual Observação: Aceita permuta em condominios de SBC, Anima, Auge Resort, Arcadia, ou que tenham assessoria esportiva.

Apartamento à venda no Residencial Nova Utinga, no bairro Jardim Utinga, em Santo André: 63m² de área útil com 3 dormitórios (casal planejado), closet (dormitório reversível), sala ampla para dois ambientes, cozinha planejada, banheiro completo, área de serviço com varal retrátil e porta de vidro, 1 vaga de garagem. Condomínio com infraestrutura completa: piscina, academia, quadra de futebol de salão, quadra de futebol society, playground, 03 churrasqueiras externas e 02 salões de festas grandes com churrasqueiras, portaria e vaga para visitantes. Próximo à Av. Sapopemba e Rua Sud Menucci. <b>(link removido)</b>16309 A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!!!

Apartamento para Venda, Condomínio Spazio San Martin no bairro Jardim Utinga, localizado na cidade de Santo André SP, região abc. Com 3 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, aceita permuta. Área Privativa de 60,00 m². Valor do Imóvel R$ 410.000,00, IPTU R$ 193,00, Valor do Condomínio R$ 514,00, IPTU Anual. Acabamentos: Piso Cerâmica, Piso Vinílico. Características: Aceita Pet, Plataforma PNE. Características de Imagens: Imagens Atuais. Cômodos: Área de Serviço, Área de Serviço Integrada a Cozinha, Banheiro Social, Cozinha, Cozinha Conceito Aberto, Sala 2 Ambientes. Infraestrutura: Acesso para PNE, Box de Vidro, Chuveiro a Gás, COM ELEVADOR, Fitness Aeróbico, Fitness Musculação, Hall Social, Interfone, Internet, Medidor de Gás Individualizado, Sacada com Tela de Proteção, Sacada Simples, Sacada Técnica, Sacada Vista Panorâmica, Semi-mobiliado, TV a Cabo, Vaga Coberta, Vaga Fixa ou Determinada, Vaga Paralela, Vagas para Visitantes, Varanda Simples, Vista Livre, Zelador. Lazer: Academia, Área de Descanso, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Fitness, Piscina, Playground, Sala de Ginástica, Salão de Festas, Salão de Jogos, Solarium. Legalização do Imóvel: Documentação OK. Móveis: Planejados Área de Serviço, Planejados Banheiro, Planejados Cozinha, Planejados Dormitório. Proximidades: Academia, Centro Comercial, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Estacionamento, Farmácia, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Papelaria, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Supermercado, Trolebus. Segurança: Câmeras, Portão Eletrônico, Portaria 24hrs. Situação do Imóvel: Imóvel em Ótimo Estado, Imóvel Pronto pra Morar, Imóvel Residencial. Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!. - Acabamentos: Piso Cermica, Piso Vinílico, - Características: Aceita Pet, Plataforma PNE, - Características de Imagens: Imagens Atuais, - Cômodos: Área de Serviço, Área de Serviço Integrada a Cozinha, Banheiro Social, Cozinha, Cozinha Conceito Aberto, Sala 2 Ambientes, - Infraestrutura: Acesso para PNE, Box de Vidro, Chuveiro a Gás, COM ELEVADOR, Fitness Aeróbico, Fitness Musculação, Hall Social, Interfone, Internet, Medidor de Gás Individualizado, Sacada com Tela de Proteção, Sacada Simples, Sacada Técnica, Sacada Vista Panormica, Semi-mobiliado, TV a Cabo, Vaga Coberta, Vaga Fixa ou Determinada, Vaga Paralela, Vagas para Visitantes, Varanda Simples, Vista Livre, Zelador, - Lazer: Academia, Área de Descanso, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Fitness, Piscina, Playground, Sala de Ginástica, Salão de Festas, Salão de Jogos, Solarium, - Legalização do Imóvel: Documentação OK, - Móveis: Planejados Área de Serviço, Planejados Banheiro, Planejados Cozinha, Planejados Dormitório, - Proximidades: Academia, Centro Comercial, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Estacionamento, Farmácia, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Papelaria, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Supermercado, Trolebus, - Segurança: Cmeras, Portão Eletrônico, Portaria 24hrs, - Situação do Imóvel: Imóvel em Ótimo Estado, Imóvel Pronto pra Morar, Imóvel Residencial, - Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!, IPTU Anual Observação: Aceita permuta em condominios de SBC, Anima, Auge Resort, Arcadia, ou que tenham assessoria esportiva.

Aparamento à venda no Conjunto Residencial Nova Utinga, no bairro Jardim Utinga, em Santo André: 63m² de área útil com 3 dormitórios, sala para dois ambientes; cozinha; banheiro; área de serviço e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece piscina, academia, 3 salões de festas, feira, salão de beleza, portaria de visitas, mercado, área pet, playground e quadra. Próximo a Avenida Sapopemba e Rua Leonilda. <b>(link removido)</b>18225 A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!!!