319 Apartamentos à venda na Avenida Salgado Filho em Guarulhos - Página 6

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 43 m² por R$ 287.750,00 - Centro - Guarulhos/SP

Oportunidade Imperdível! Seu Novo Lar no Coração da Cidade! Disponível para Venda Já imaginou morar em um condomínio, com segurança, conforto e praticidade? Esse incrível apartamento reúne tudo o que você precisa para viver bem! Diferenciais do apartamento: 2 dormitórios, ideal para sua família, sendo um deles com planejados Piso todo em cerâmica, facilidade na limpeza Cozinha ampla com planejados, funcionalidade e organização para o dia a dia Lavanderia integrada, otimização de espaço e funcionalidade Sala com sanca de gesso e spots de LED, iluminação e elegância na medida certa Sala com detalhes em cerâmica na parede, charme e modernidade na decoração Banheiro com box e gabinete, pronto para uso Apartamento recém-reformado, tudo novinho para você! Diferenciais do condomínio: Condomínio arborizado, perfeito para momentos ao ar livre Portaria 24h para sua segurança e tranquilidade Mercadinho 24h para sua conveniência Academia equipada para manter a rotina fitness em dia Playground para a diversão das crianças Vaga de carro coberta para sua comodidade Localização Privilegiada: A apenas 5 minutos do Shopping Maia 10 minutos do Bosque Maia, o pulmão verde da cidade Próximo a mercados, padarias, farmácias e escolas Disponível tanto para venda quanto para locação! Não perca essa oportunidade de morar ou investir em um imóvel incrível!! Agende uma visita e venha conhecer seu futuro lar! Entre em contato!Fixo: (11) ou celular: (11) 9 - Mario

Apartamento à venda, 62 m² por R$ 290.000,00 - Picanço - Guarulhos/SP

Oportunidade Única! Venda de Apartamento no Condomínio Edifício Proença II em Guarulhos!Seu novo lar aguarda por você! Este encantador apartamento de 62 metros quadrados fica no 1 andar e oferece o conforto e a praticidade que você procura. Localizado em uma torre única de apenas 4 andares, o Condomínio Edifício Proença II destaca-se pela tranquilidade e privacidade que proporciona.Características do Imóvel:2 quartos espaçosos para acomodar sua família com conforto.Sala ampla com sacada, perfeita para momentos de lazer e convívio.Cozinha grande e funcional, ideal para os amantes da culinária.Banheiro bem distribuído para atender às suas necessidades.Lavanderia integrada para facilitar o dia a dia.1 vaga de garagem para sua comodidade.Condomínio Exclusivo:Torre única com apenas 4 andares, garantindo privacidade e tranquilidade.Elevador para facilitar o acesso aos diferentes andares.Ausência de áreas de lazer, garantindo baixo custo condominial.Localização Privilegiada:Próximo a diversos comércios para facilitar suas compras e necessidades diárias.Fácil acesso ao centro de Guarulhos para mais opções de serviços e entretenimento.Ponto de ônibus próximo ao condomínio, proporcionando mobilidade e praticidade.Informações Adicionais:Condomínio: Edifício Proença IIÁrea do Apartamento: 62 metros quadradosNão perca essa oportunidade única de adquirir seu novo lar em um condomínio acolhedor e bem localizado. Agende uma visita agora mesmo e descubra todos os detalhes que tornam esse apartamento especial! Entre em contato conosco para mais informações.

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 61 m² por R$ 260.000,00 - Centro - Guarulhos/SP

CÓDIGO DO IMÓVEL: AP1782- 2 Dormitórios- 1 Banheiro- Sala- Cozinha- Lavanderia- 1 Vaga de garagemArmários nos quartos, cozinha, banheiro, piso laminado.Detalhes do condomínio:- Elevador- Playground,- Quadra esportiva,- Portaria 24 horas,Excelente localização próximo de dois grandes supermercados, Shopping Maia, Bosque Maia, padarias farmácias e ponto de ônibus.NÃO ACEITA FINANCIAMENTO

Apartamento Condomínio Flavia Fernanda, com 2 dormitórios à venda, 61 m² por R$ 261.000 - Centro - Guarulhos/SP

Apartamento à Venda no condomínio Flavia Fernanda, contendo 2 quartos, sala , cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem descoberta, próximo ao novo shopping e a grandes comércio.Agende sua visita!

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 50 m² por R$ 170.000,00 - Centro - Guarulhos/SP

Ótima Oportunidade!! Apartamento localizado em Guarulhos. Sendo 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, 1 vaga de garagem.Com armário planejado na cozinha. Obs: Escritura 1° cartório de notas aguardando para registro.Para maiores informações;Wellington Cardoso Negócios ImobiliáriosCRECI 32048-J(11) (11) Ou WhatsApp(11) 9

Apartamento para venda em Vila Rio De Janeiro de 48.00m² com 2 Quartos, 1 Suite e 1 Garagem

**** A P 0 9 1 3 ****Apartamento novinho com 48,01 m2, sendo :2 dormitórios, banheiro, living dois ambientes e garagem, em condomínio com lazer completo.Pronto para morar !!!Localizado em região próxima ao Bosque Maia e Centro de Guarulhos, sem falar no Shopping Parque Maia.Lojas comerciais e de serviços no térreo.Localização e conforto , privilégio que você merece !!Valor promocional, aproveite !!Confira !!

Apartamento com 2 quartos à venda na Avenida Salgado Filho, --, Centro, Guarulhos

Apartamento com 3 dormitórios, 340 m² - venda por R$ 3.000.000,00 ou aluguel por R$ 9.100,00/mês - Centro - Guarulhos/SP

Apartamento Alto Padrão no Centro de GuarulhosExcelente oportunidade no coração de Guarulhos, a poucos passos da Praça Getúlio Vargas. Localização privilegiada, com fácil acesso à Via Dutra e próximo a todo o comércio e serviços da região.Características do Imóvel:03 dormitórios, sendo 02 suítes (uma com closet)02 banheiros sociais + lavaboSala ampla com 03 ambientes e lareiraSala de jantar, copa e cozinhaHome officeÁrea de serviço com despensa e depósitoDependência de empregada (quarto e banheiro)Diferenciais:Fino acabamento em mármoreArmários planejados em todos os ambientesAr-condicionado instalado03 vagas de garagemUm imóvel completo, com conforto, funcionalidade e sofisticação para você e sua família. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe.

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 50 m² por R$ 351.500,00 - Centro - Guarulhos/SP

Apartamento 50 m² à Venda - EcoOne Araucárias - Centro-2 Dormitórios- Sala de 2 ambientes- Cozinha- 1 Banheiro- Área de Serviço- 1 Vaga de garagemMóveis planejado de primeira.Forno e cooktop.Piso laminado balterio.Aquecedor RinnaiDucha perflexFechadura eletrônica com biometria.Todos os fios de equipamentos ficam escondidos.Condominio conta com:-Portaria 24 horas-Academia-Quadra esportiva-Salão de festas-Gás encanado-Churrasqueira-Playground-BrinquedotecaCidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior PIB do estado de São Paulo, 9º maior PIB industrial do Brasil e 12º PIB do país.Com uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, restaurantes, postos de gasolina e Hospitais, todos, 24 horas por dia, com Trem que dá acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé.Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos.Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo à rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com fácil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel.Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) ou Celular e WhatsApp (11) 9 para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso.Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 48 m² por R$ 299.000,00 - Centro - Guarulhos/SP

Condomínio Ecoone Araucária!Apartamento dispõe de:48m² de área útil2 Dormitórios1 Banheiro1 Vaga de garagem Portaria 24hÁrea de lazer: ChurrasqueiraEspaço GourmetAcademiaBrinquedotecaQuadraPlaygroundSalão de JogosSalão de FestasÁrea VerdeÉ uma ótima opção por muitas razões, você terá todo conforto no seu dia a dia com cômodos bem espaçosos. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento.Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 9 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

Apartamento à venda, 45 m² por R$ 191.000,00 - Centro - Guarulhos/SP

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 45 m² por R$ 191.000 - Centro - Guarulhos/SPApartamento à venda no Condomínio Flavia Fernanda, com 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 01 vaga de garagem.Condomínio com portaria 24 horas, quadra esportiva, gás encanado e playground. Excelente localização, próximo ao Shopping Maia, supermercados, escolas públicas e particulares, academias, farmácias e padarias.Fácil acesso às principais rodovias, como Dutra e Airton Senna.Azevedo Imóveis.Para mais informações entre em contato e tire todas suas duvidas, estamos a disposição para lhe ajudar da melhor forma possível. Telefone Azevedo imóveis: (11) WhatsApp Cleide Azevedo: (11) 9 Jesus é o caminho. João 14:6

Apartamento com 5 dormitórios à venda, 360 m² por R$ 2.780.000,00 - Centro - Guarulhos/SP

Excelente apartamento, alto padrão, mobiliado e decorado,um luxo à venda na região central de Guarulhos, 1 por andar, piso em mármore, elevador privativo, living 3 ambientes com lareira, sala de tv sala de almoço, cozinha, depósito privativo, despensa, dependência completa de serviço com banheiro. São 3 amplas suítes, sendo uma suite master com dois banheiros e closet. Além de uma varanda gourmet com vista de 180 ° para o Bosque Maia. Se você esta procurando espaço em um entorno fabuloso, com a privacidade de torre única, com acesso para as principais avenidas, comércio e serviços da cidade de Guarulhos já encontrou. Venha conhecer esse apartamento você vai se apaixonar.Agende sua visita!Elza Oliveira (11) 9. CRECI - 253118DantaseAlmir Imóveis CRECI nº 046.663-J

Apartamento à venda, 44 m² por R$ 285.000,00 - Centro - Guarulhos/SP

Apartamento no Condomínio Spazio Santa Isabel Vila Rio de Janeiro Guarulhos.São 2 dormitórios, 1 banheiro, sala ampla, cozinha, banheiro e 1 vaga. Aceita Permuta!Localização especial, em cerca 10 minutos poderá chegar as Avenidas Paulo Faccini e Avenida Tiradentes, como também Supermercados, Shopping Maia, Parque Bosque Maia, Colégios, Farmácias, entre outros Comércios. O apartamento está localizado a 5 minutos das principais rodovias de São Paulo, são elas: - Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias e Airton Senna. E a apenas alguns minutos distante do Aeroporto Internacional de Guarulhos Cumbica. Documentação ok para Financiamento Bancário.Mais informações:(11) 9 William PrinceCRECI: 212.763-F

Sol Clube Maia | Construtora Sol | Construção | 58 metros | 03 dormitórios | varanda | suíte | 01 vaga

Em Construção- Entrega em Agosto de 2027. O empreendimento SOL CLUBE MAIA está sendo construído em um terreno de 2.726m², torre única, 21 pavimentos, 03 elevadores, 09 apartamentos por andar, 185 unidades no total. OPÇÕES DE PLANTAS:41m² e 46m²- 02 dormitórios, suíte, varanda, 01 vaga.58m²- 03 dormitórios, suíte, varanda, 01 ou 02 vagas. ÁREA DE LAZER:Hall social, bicicletário, minimercado, lockers, salão gourmet, coworking, brinquedoteca, salão de festas, academia, salão de jogos, espaço beleza, churrasqueiras, piscina adulto e infantil, sauna, quadra, redário, praças, ping-pong, playground e espaço uber. DESENVOLVIMENTO:Construtora e Incorporadora: Sol Construtora e Incorporadora.Projeto de Arquitetura: Diego Camargo Barbosa. LOCALIZAÇÃO:Está localizada na avenida Salgado Filho, 2700- Centro de Guarulhos- São Paulo. Lembramos que os valores são NEGOCIÁVEIS e sempre sofrem alterações, conforme a DISPONIBILIDADE da Construtora!! Somos EXCLUSIVOS no mercado Imobiliário. ACREDITEM deu MUITO trabalho para fazer!!Trabalhamos com 240 CONSTRUTORAS de São Paulo, 2.500 imóveis.Digita AGORAAAAA no Google (SEGUNDO IMÓVEL), lá você terá acesso aos BOOKS TÉCNICOS, MEMORIAL DESCRITIVO, STREET VIEW, VÍDEOS, TOURS VIRTUAIS e muito mais!!O site mais extraordinário e completo para buscar imóveis!!PREÇO E LOCALIZAÇÃO É TUDO PARA OS NOSSOS CLIENTES.Temos CREDIBILIDADE no mercado imobiliário e as melhores NEGOCIAÇÕES.SEGUNDO IMÓVEL a Imobiliária (CASH BACK). Consulte meus corretores (PRESENTES PARA OS CLIENTES).O SENHOR é o meu pastor e nada me faltará!Em tudo daí GRAÇAS... Código do Anúncio: 78Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Coworking, Espaço Beauty, Espaço Delivery, Espaço Gourmet, Mini Mercado, Pet Place, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Praça, Quadra Esportiva, Redário, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, SpaRegiões: Grande São Paulo

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 49 m² por R$ 320.000,00 - Centro - Guarulhos/SP

Excelente oportunidade Apartamento em ótimo estadoCom planejados na cozinha, dormitórios e banheiro.Com teto todo rebaixado em gessoPiso em porcelanato e dormitórios com laminado ótimo para climatização.A 04 minutos de distância do Parque Shopping Maia e 05 minutos do Carrefour.Próximo de escolas, academias, farmácias, etc.Documentação em dia para financiamento Utilize seu FGTS.Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior PIB do estado de São Paulo, 9º maior PIB industrial do Brasil e 12º PIB do país.Com uma infraestrutura completa, com supermecados, farmacias, restaurantes, posto de gasolina e Hospitais, todos 24 horas por dia, com Trem que da acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé.Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos.Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo a rodovia Presidente Dutra, Fernão dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com facil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel.Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) ou Celular e Whatsapp (11) 9 para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso.Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade Veja mais opções em nosso site:

Apartamento com 2 quartos à venda na Avenida Salgado Filho, 2700, Centro, Guarulhos, 41 m2 por R$ 328.031

Localizado em uma área privilegiada, este empreendimento não é apenas uma propriedade, mas sim um lar onde você e sua família poderão criar memórias preciosas por muitos anos. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 54 m² por R$ 196.000,00 - Centro - Guarulhos/SP

CODIGO DO IMÓVEL: AP1608LOCALIZAÇÃOAV. Salagado Filho, n°3938 - Guarulhos/SPAMBIENTES:2 dormitórios sala amplaCozinha1 BanheirosÁrea de serviço1vaga elevadorDIFERENCIAIS:Apartamento com planejados na cozinha e banheiro, com 54 m² no Condomínio Flavia FernandaApartamento com 2 dormitórios, banheiro, sala e lavanderia ampla!O Condomínio Flavia Fernanda está localizado, em uma avenida de fácil acesso, próximo a todo comercio local, como padaria, mercados, shopping, posto de combustível, colégio na frente, bem como ponto de ônibus na frente do condomínio.Outro diferencial está passando por constantes reformas, para melhorar o funcionamento aos condôminos.NÃO ACEITA FINANCIAMENTO!Agende sua visita!Atendemos de segunda a sexta das 09h às 18h e sábado das 09h às 12h.

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 55 m² por R$ 175.000,00 - Vila Rio de Janeiro - Guarulhos/SP

Apartamento no Condomínio Flávia FernandaNão aceita financiamento bancário, tem escritura de fração ideal.Apartamento com 2 quartos, sala ampla e arejada, cozinha com janela grande que bate bastante sol, banheiro e uma vagaCondomínio com portariaOportunidadeLigue ou mande uma mensagem e agende sua visitaRicardo Imóveis 24 41 13 21(link removido)

LIndo apartamento na Salgado FIlho 1 por andar

Excelente apartamento à venda no centro de Guarulhos, um luxo, decorado e mobiliado com fino acabamento, 1 por andar, elevador privativo, living 3 ambientes com lareira, piso de mármore, sala de tv, sala de jantar, cozinha, depósito privativo, despensa, na área de serviço foi construído uma pequena academia com banheiro e ar condicionado, possui 1 suíte master com closet, além de uma varanda gourmet com vista para o Bosque Maia, 3 vagas, perfeito para quem busca conforto com entorno fabuloso, com acesso para as principais avenidas, comércio e serviços da cidade de Guarulhos. Agede visita e venha conhecer e se apaixonar!!!Condomínio completo: Salão de festas, espaço gourmet, piscina, churrasqueira, segurança 24 horas,

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 52 m² por R$ 230.000,00 - Centro - Guarulhos/SP

Ótima Oportunidade!! Apartamento localizado em Guarulhos.Todo Mobiliado!! Sendo 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Com 52m², valor do condomínio incluso parcelas de AVCB +habite -se de 467,(link removido) 27/36, só condomínio$230 IPTU em média 157,00 reais/ ano Obs: Escritura 1° cartório de notas aguardando para registro.Para maiores informações;Wellington Cardoso Negócios ImobiliáriosCRECI 32048-J(11) (11) Ou WhatsApp(11) 9

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 49 m² por R$ 320.000,00 - Centro - Guarulhos/SP

*****Apartamento 49m² com 2 dormitórios 1 vaga Condomínio Eco One Araucária Maia GuarulhosApartamento com 49 metros quadrados, no 9 andar, com roda vista e ventilação da área verde do bairro, 2 quartos, banheiro, sala e cozinha e lavanderia. Todos os ambientais com móveis planejados. A venda será com máquina de lavar, sofá, mesa de jantar. Espelho de 4 metros quadrado na sala, mármore na parede da cozinha e no banheiro. Vale a pena a visita, teto rebaixado, lâmpadas spots e sanca em todos os ambientes. Venham conferir...

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 60 m² por R$ 190.000,00 - Centro - Guarulhos/SP

Apartamento 60m² à Venda - Condominio Flavia Fernanda - Centro - Guarulhos- 2 Dormitórios- 1 Banheiro- Sala- Cozinha - Lavanderia- 1 Vaga de garagemNas melhores torres do Condomínio próximo a portaria, e fácil acesso a entregas.Armários dos quartos, cozinha, banheiro ficarão todos, piso laminado recém colocado sala e quartos, novo. Ventilador de teto na sala e quartos, segunda torre após a portaria.Detalhes do condomínio:- Elevador- Playground, - Quadra esportiva, - Portaria 24 horas, Excelente localização próximo de dois grandes supermercados, Shopping Maia, Bosque Maia, padarias farmácias e ponto de ônibus.Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior PIB do estado de São Paulo, 9º maior PIB industrial do Brasil e 12º PIB do país.Com uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, restaurantes, postos de gasolina e Hospitais, todos, 24 horas por dia, com Trem que dá acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé.Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos.Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo à rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com fácil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel.Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) ou Celular e WhatsApp (11) para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso.Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade.Marcadores:Não informado

Apartamento com 2 dormitórios, 62 m² - venda por R$ 299.000,00 ou aluguel por R$ 2.000,00/mês - Vila Rio de Janeiro - Guarulhos/SP

Apartamento com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, varanda e 1 vaga.Prédio com elevadorTorre única 4 Apartamentos por andar.

Apartamento com 2 quartos à venda na Avenida Salgado Filho, 2700, Centro, Guarulhos, 70 m2 por R$ 559.000

Localizado em uma área privilegiada, este empreendimento não é apenas uma propriedade, mas sim um lar onde você e sua família poderão criar memórias preciosas por muitos anos. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 62 m² por R$ 350.000,00 - Centro - Guarulhos/SP

Apartamento novo com 62m² - AP 221203ADApto novo com 62m2, 02 dormitórios, sala com sacada cozinha, wc social, área de serviço, 01 vaga. - 4º andarBoa localização, próximo a região central de Guarulhos e Shopping Maia.Agende já sua visita! Ouro Vallota ImóveisTel: / (link removido)

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 61 m² por R$ 196.100,00 - Vila Rio de Janeiro - Guarulhos/SP

- Vendo Apartamento no Condomínio Flávia Fernandes Guarulhos - Localização privilegiada! A apenas 5 minutos do Shopping Maia, com fácil acesso ao supermercado Carrefour, Sonda, padarias, farmácias e colégios particulares. Além disso, ponto de ônibus na porta para sua comodidade!- Destaques do imóvel:- 61m² bem distribuídos- 2 dormitórios espaçosos- Sala ampla e aconchegante- Cozinha funcional- Elevador para mais praticidade- 1 vaga de garagem- Lazer completo: Playground e quadra esportiva.Não perca a chance de aproveitar essa oportunidade imperdível e conhecer pessoalmente este imóvel incrível. A Elomax Imóveis está pronta para ajudar você a encontrar o seu novo lar.Elomax Imóveis Seu imóvel, nosso compromisso.