209 Apartamentos com 2 quartos à venda no Pinheira em Palhoça - Página 3

Apartamento à venda na Praia da Pinheira, a apenas 300 metros da beira-mar, com acesso facilitado à praia através de um deck, e próximo de todo o comércio local para sua total comodidade. Este imóvel conta com uma ampla varanda equipada com churrasqueira e rede, ideal para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. A sala e a cozinha em conceito aberto trazem amplitude ao espaço. O apartamento possui ainda dois quartos aconchegantes, um banheiro e uma área de serviço. Totalmente mobiliado e pronto para morar, o imóvel aceita financiamento bancário, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida em uma das praias mais encantadoras da região.

O empreendimento será constituído por uma torre contendo: a) piso Térreo - vagas de garagem, Acessos, Hall de Entrada, escadas, elevador, salão de festa, e UM apartamentos de números 101 parte frente incorporada ao apto número 101. Apartamento 101 com dois dormitórios, com área privativa de 111,25 m2,com uma suíte, banheiro social, sala de estar conjugada com a cozinha, churrasqueira a carvão, circulação íntima e área de serviço junto com cozinha, e uma vaga garagem 12m2. b) Piso superior – escadas, elevador, área de circulação e cinco apartamentos. O Apartamento 201 área privativa 70.03 m2 e vaga garagem 09 já definida.202 áreas privativa de 69.77 m2, 203 com área privativa 70.73 m2, 204 com área privativa de 71.35 m2 e vaga garagem n 08 (já definida) e 205comárea privativa de 69.88 m2 todos os aptos com dois dormitórios uma suíte, banheiro social, sala de estar conjugada com a cozinha, churrasqueira a carvão, circulação íntima e área de serviço com uma vaga de garagem de 12 m2. apto 501 cobertura com vaga garagem n 14 já vendida. RESIDENCIAL MIAMI BEACH – PRAIA DA PINHEIRA Últimas Unidades Apto 101 –111,25 m2 (térreo) – 2 quartos c/ suíte – R$ 701.990,00 vaga no 13 Apto 201– 70.03 m2 (superior) – 2 quartos c/ suíte VENDIDO vaga no 09 Apto 202 – 69.77 m2 (superior) – 2 quartos c/ suíte VENDIDO vaga no 01 Apto 203 – 70.73 m2 (superior) – 2 quartos c/ suíte - VENDIDO vaga no 02 Apto 204 – 71.35 m2 (superior) – 2 quartos c/ suíte - R$ 643.990,00 vaga no 10 Apto 205 – 69.88 m2 (superior) – 2 quartos c/ suíte - R$ 585.990,00 vaga no 03 Apto 301– 70.03 m2 (superior) – 2 quartos c/ suíte VENDIDO vaga no 04 Apto 302 – 69.77 m2 (superior) – 2 quartos c/ suíte VENDIDO vaga no 05 Apto 303 – 70.73 m2 (superior) – 2 quartos c/ suíte VENDIDO vaga no 06 Apto 304 – 71.35 m2 (superior) – 2 quartos c/ suíte VENDIDO vaga no 8 Apto 305 – 69.88 m2 (superior) – 2 quartos c/ suíte - VENDIDO vaga no 7 Apto 401– 70.03 m2 (superior) – 2 quartos c/ suíte VENDIDO vaga no 11 Apto 402 – 69.77 m2 (superior) – 2 quartos c/ suíte VENDIDO vaga no 12 Apto 403 – 70.73 m2 (superior) – 2 quartos c/ suíte VENDIDO vaga no 15 Apto 404 – 71.35 m2 (superior) – 2 quartos c/ suíte VENDIDO vaga no 16 Apto 405 – 69.88 m2 (superior) – 2 quartos c/ suíte - R$ 672.990,00 vaga no 17 Apto COBERTURA VENDIDO vaga 14 (tabela de Novembro 2024) c) Segundo pavimento – escadas, elevador, área de circulação e cinco apartamentos. O Apartamento 301 área privativa 70.03 m2 e vaga garagem 04 já definida. 302 áreas privativa de 69.77 m2 e vaga garagem 05 já definida, 303 com área privativa 70.73 m2 e vaga garagem 06 já definida, 304 com área privativa de 71.35 m2 e vaga garagem n 07 (já definida) e 305 com área privativa de 69.88 m2 e vaga garagem 10 já definida todos os aptos com dois dormitórios uma suíte, banheiro social, sala de estar conjugada com a cozinha, churrasqueira a carvão, circulação íntima e área de serviço com uma vaga de garagem de 12 m2. c) Terceiro pavimento – escadas, elevador, área de circulação e cinco apartamentos. O Apartamento 401 área privativa 70.03 m2 e vaga garagem 11 já definida. 402 áreas privativa de 69.77 m2 e vaga garagem 12 já definida, 403 com área privativa 70.73 m2 e vaga garagem 15 já definida, 404 com área privativa de 71.35 m2 e vaga garagem n 16 (já definida) e 405 com área privativa de 69.88 m2 e vaga garagem 17 já definida todos os aptos com dois dormitórios uma suíte, banheiro social, sala de estar conjugada com a cozinha, churrasqueira a carvão, circulação íntima e área de serviço com uma vaga de garagem de 12 m2. d) Cobertura - apto 501 cobertura com vaga garagem n 14 já vendida. 4. ESPECIFICAÇÕES E ACABAMENTOS imóvel de alto padrão com diversos diferenciais nos acabamentos. persianas integradas e automatizadas em todos os dormitórios, porcelanatos de grandes tamanhos em todos os ambientes dos aptos porcelanatos 84 x 84 lê blanc, os azulejos serão retificados brancos com fuga de 1 ml. massa corrida ou cal finado em todas partes internas do edifício, todos os apartamentos internos terão rodapés de 1.5x15 em madeirapintado de branco. as portas terão vistas retangulares de 1.5x10 também pintadas de branco. em todos os ambientes dos apartamentos sala, banheiros, quartos, cozinha, terão teto rebaixados em gesso. os aptos serão equipados para instalação de água quente a gás. o prédio terá aproveitamento água chuva para os vasos sanitários, os aptos terão hidrômetro gás,hidrômetro d’água individuais. o prédio possuirá salão de festa já entregue decorado, equipado com acessórios e climatizado. as partes áreas comuns serão entregues com câmeras de monitoramento. constituem a referência básica para o padrão do empreendimento de alto padrão. qualquer alteração será sempre para melhorar o padrão básico aqui estabelecido. obs.:da saída da rua ate a praia será montado um deck de madeira de 1.50 mt largura em toda a extensão da duna ate a praia para melhor acesso aos moradores. já autorizado pela fecan 4.1. ESTRUTURA A estrutura será em concreto armado com fck = 350 Kgf/cm2 (25 MPA). As armações serão em aço da empresa Arcelor Metal. As fôrmas serão em madeira pinus, e/ou compensado resinado. 4.2. PAREDES As paredes serão executadas em blocos cerâmicos de 06 (seis) e/ou 08 (oito) furos, tipo leve. (tijolo) No fechamento superior das alvenarias será utilizada argamassa com aditivo expansor. Em todos os vãos de janelas serão executadas contra-vergas e vergas em concreto armado. 4.3. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, ELETRÔNICAS E MECÂNICAS * Os aparelhos de comando e as tomadas elétricas serão da marca PIAL, SIEMENS, ALUMBRA, SCHNEIDER, FAME, TRAMONTINA, APOIO PRIME, ou similar. Todas as tomadas terão aterramento. * Cada unidade autônoma residencial terá interfone e pontos para telefone na sala e nos dormitórios. * Haverá dois portões para acesso dos carros e um portão Social será de alumínio ou metálico na cor preta. * Haverá esperas para aparelhos de ar condicionado do tiposplit nos dormitórios dos apartamentos e sala. Não serão entregues ou instalados maquinas, grelhas, abrigos ou protetores para as condensadoras de ar condicionado. * Os equipamentos de prevenção e combate a incêndio atenderão ao projeto aprovado pelo CORPO DE BOMBEIROS. * Serão instalados extintores e iluminação de emergência. * Serão instaladas luminárias nas unidades autônomas. 5. INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS * A área de serviço das unidades autônomas será dotada de pontos para máquinas de lavar roupas e para tanque de lavar roupas, esperas para aquecedor de água quente a gás de passagem. Neste ambiente não será instalado tanque e torneira. * Na cozinha das unidades autônomas haverá pontos para pia de água fria e quente além do ponto de água fria para instalação de máquina de lavar louçae de filtro de água. Neste ambiente não serão instalados ou entregues pia, cuba, torneira e bancada. * As tubulações de água fria e água quente, esgotos serão em PVC, das marcas PLASTUBO, TIGRE, ACQUA SYSTEM, TOPFUSION ou AMANCO. * Os banheiros, cozinha, lavanderia de cada unidade autônoma terão tubulações e registros para utilização de água fria, o registro de água quente ficara somente na central do aquecedor de passagem. Será executada infraestrutura para instalação, pelo proprietário da unidade autônoma, de aquecedor de passagem a gás. * Serão instalados caixas individuais para medição do consumo de água para cada unidade autônoma. * As tubulações de água quente serão em polipropileno, da marca ELUMA, TIGRE, TOPFUSION, ACQUA SYSTEM, AMANCO ou similar. * As instalações sanitárias serão compostas por vaso sanitário com caixa acoplada do tipo dual flux da marca DECA, ICASA, ROCA ou CELITE/INCEPA, OU SIMILAR. * Não serão instalados ou entregues equipamentos, filtros, chuveiros ou duchas. * Os metais sanitários serão das marcas DECA, DOCOL, MEBER, ESTEVES, SIGMA ou FABRIMAR ou similar. 6. INSTALAÇÃO DE GÁS * Nas cozinhas das unidades autônomas haverá ponto de gás para fogão. * Nas áreas de serviço das unidades autônomas haverá ponto de gás para aquecedor de passagem. Cada unidade autônoma terá sua própria central de gás. 7. ESQUADRIAS. 7. ESQUADRIAS. As janelas e portas-janelas serão em alumínio com pintura na cor branca ou vidro temperado com perfil de alumínio branco. As persianas serão elétricas. As portas de entrada dos apartamentos serão em madeira maciças MDF, pintadas na cor branca. As portas internas serão semiocas e pintadas na cor branca, exceto nas interligações das cozinhas com áreas de serviço, onde serão em madeira MDF maciça. As forras serão em madeira maciça ou composta, pintadas na cor branca. 8. COBERTURA. Estrutura de madeira com telhas cerâmicas esmaltadas. O madeiramento será em Angelin ou similar. O madeiramento receberá tratamento contra cupim. Telha seta esmaltada da marca terracota grés OU Similar. 9. IMPERMEABILIZAÇÕES Nos boxes de banheiro e sacadas será aplicada impermeabilização sobre o contra piso à base de dispersão acrílica, cimentos especiais e aditivos, com reforço junto às tubulações. Nos baldrames será aplicada emulsão asfáltica, ou cristalizantes impermeáveis. 10. REVESTIMENTOS. 10.1 BANHEIROS PISOS: porcelanato (cerâmica Elizabeth). Medida 84 x <b>(link removido)</b>: azulejos retificados até o teto exceto a parede onde ficará o nicho que será revestida com o porcelanato amadeirado TETOS: forro de gesso e massa corrida com pintura acrílica acetinada. 10.2 COZINHAS E SALA PISOS: porcelanato (Le Blanc Fosco – 84 x 84 retificado – Cerâmica Elizabeth). PAREDES: azulejos retificados até o teto. TETOS E PAREDES: massa corrida e pintura acrílica acetinada. 10.3 DORMITÓRIOS PISOS: porcelanato (Le Blanc Fosco – 84 x 84 retificado – Cerâmica Elizabeth).Abaixo alguns dos revestimentos citados:- Porcelanato Le Blanc Fosco:PISOS: porcelanato– retificado – Cerâmica Elizabeth).PAREDES: azulejos retificados até o <b>(link removido)</b>: Reboco e pintura acrílica acetinada As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: WLk00ZKJyOgMC8Lo

APARTAMENTO COM 02 DORMITÓRIOS NA PINHEIRA apartamento térreo é uma verdadeira joia na localização privilegiada da Pinheira. Ao entrar, você é recebido por uma espaçosa sala de estar com uma decoração moderna e elegante, inundada de luz natural. A cozinha é totalmente equipada!! O quarto principal, uma suíte, é um retiro de tranquilidade. Possui amplos armários embutidos e banheiro privativo. O segundo quarto é igualmente espaçoso e bem iluminado, perfeito para acomodar hóspedes ou para ser usado como um escritório. O destaque deste apartamento é o seu amplo espaço externo com churrasqueira, ideal para relaxar ou para convidar amigos e familiares para churrascos!!! Além disso, conta com uma vaga privativa. Este apartamento térreo na pinheira oferece a combinação perfeita de conforto, elegância e conveniência, tornando-o um lugar maravilhoso para chamar de lar. Não perca a oportunidade de agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as suas qualidades! Agende já sua visita! Felipe Leal Imóveis OBSERVAÇÃO: Os imóveis estão sujeitos a confirmação de disponibilidade e alteração de valores sem aviso prévio

Opções de apartamentos com metragens que variam entre 69m² e 111m², todos com 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Os imóveis oferecem sala integrada, sacada com churrasqueira, cozinha, área de serviço e vaga de garagem coberta. Os acabamentos internos incluem massa corrida nas paredes, piso porcelanato 84x84, persianas integradas e automatizadas, rodapés de 15cm, preparação para aquecimento a gás e sistema de reaproveitamento da água da chuva para os banheiros. O condomínio conta com elevador, salão de festas decorado e equipado, além de hidrômetros e medidores individuais para água, gás e energia. Este imóvel pode ser financiado pelo banco de sua preferência. Agende agora sua visita! Entrega para Agosto/2024