Apartamentos à venda no Linha Brasil em Nova Petrópolis

Complexo de Casas Enxaimel em Nova Petrópolis/RS: Um complexo de casas clássicas no formato enxaimel em Nova Petrópolis/RS. O local pode ser construído um atrativo turístico. Dentro do conjunto de residências, duas delas estão totalmente requalificadas. O local é incrível, com paisagens deslumbrantes e encantadoras, além de estar a 12km do centro de Nova Petrópolis e a 18km de Gramado. As casas enxaimel possui histórico de locação por temporada, podendo se tornar um atrativo de investimento.  Área construída total de 1.083m² em um terreno com 13.500m².  Entre em contato conosco para mais informações!

Trata-se de uma residência de 400 metros quadrados construída em terreno de 3000 metros quadrados localizada no Bairro Linha Brasil, no município de Nova Petrópolis. Estamos a 13 km do centro de Nova Petrópolis e a 18 km do centro de Gramado. Todas as paredes externas são duplas, sendo que os dormitórios possuem vidros duplos A casa possui três suítes, sendo a principal com lareira, living amplo com estar e lareira, integrado com a cozinha principal através de jardim de inverno com iluminação zenital. são três níveis: nível inferior com garagem fechada para 6 carros pequenos, banheiro completo churrasqueira e cozinha auxiliar; Nível intermediário com as suítes, lavanderia cozinha principal, ambiente com churrasqueira intimo, escritório, banheiro social completo (inclusive box com blindex até o teto, (os banheiro das suítes também. O nível superior é composto por um mezanino com vistas para o living e para o jardim de inverno. do mezanino pode-se acessar por duas portas ao sótão, onde se situam duas caixas d'água com capacidade total de 2000 litros e a instalação do pressurizador. ? O sótão amplo permite ao proprietário, se interessar, a preparação de outros ambientes com bela vista panorâmica. A casa possui calefação a gás que atende aos dormitórios. O terreno abriga além da casa um açude de bom tamanho onde foram colocados peixes de espécies diversas: Carpas coloridas Tilápias, traíras e jundiás. A pesca esportiva é uma alternativa de lazer para quem mora nesta casa. esta é uma morada para quem quer conforto e sossego junto a muita natureza estamos próximos a recursos como igreja, colégio restaurante e mini mercado. 600 m . O terreno permite a construção de outras instalações de lazer, como Quiosques,e, se for conveniente até um heliponto. Valor do investimento: R$ 2.000.000,00 CONTATE UM CORRETOR CASA ROSA E TENHA CERTEZA DO MELHOR NEGÓCIO!

Vendas de Lote na Linha Brasil a 220 metros da RS 235, terrenos medindo 887,61 m², planos,próximo a igreja de pedra, parque pedras do silêncio, com rotas para turismo rural e com valores muito atrativos, ligue e agende sua visita com nossos corretores.

Rigotto Imóveis vende: Área com casas em Enxaimel na cidade de Nova Petrópolis, a 18km de Gramado/RS, sobre estrada estadual ERS 235. Casas com todo o conforto a partir de 53m² distribuídos em 2 andares. Com uma área de 10 mil m², existem 4 edificações e garagens existentes e com um potencial para ser construída mais 9 casas. Valor de investimento: R$ 5.830.000,00

Excelente chácara com potencial turistico para venda em Nova Petropolis-RS com 10.000 m2 de área total sendo 450 m2 construidos Ótima localização, na Linha Brasil dos Boemios em Nova Petropolis-RS, apenas 18 km de Gramado-RS Area total da propriedade 10.000 m2 sendo mais de 450 m2 de área construida em varias edificações. A propriedade tem um grande potencial turístico devido a tradição, a vista e natureza exuberante. Na propriedade existe espaço e projeto para construção de mais edificações, aumentando o potencial de rentabilidade do negocio. A área conta com 10.000 m2 de área, e 450 m2 de área construída, composto por 3 casas Enxaimel, garagem para 6 veiculos e mais uma casa construída em 2020 (falta concluir o acabamento) Regime urbanístico área urbana, atividades permitidas PD todas menos indústria grau 1 e criadouro de animais. Taxa ocupação 60% e taxa permeabilidade 20% A vocação da propriedade é para empreendimento turístico, condomínio, time-sharing ou outras formas de viabilizar, fica próximo de parque turístico, comércios variados num raio de 2km e outros atrativos comerciais na região próxima. Ainda, considere que está sobre rodovia estadual RS 235, a 12 km do centro de Nova Petrópolis e a 18 km do centro de Gramado. *valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo

Vendas de Lote na Linha Brasil a 220 metros da RS 235, terrenos medindo 1.122,78 m², planos,próximo a igreja de pedra, parque pedras do silêncio, com rotas para turismo rural e com valores muito atrativos, ligue e agende sua visita com nossos corretores.

Attuante Negócios Imobiliários vende: Casa Amarela e Casas Enxaimel | Chácara em Nova Petrópolis - O Complexo CASA AMARELA, é composto pela sede, na Área 1 (casa de 3 andares e anexo com 2 andares) mais uma garagem para 3 veículos e serviços. Ainda, soma-se a área das Casas Enxaimel na Área 2, com 3 casas Enxaimel, garagem para 06 veículos e mas uma casa construída em 2020, a concluir. • Área construída total = 1.083m². • Sede Casa Amarela = 627,5m² de área privativa. • Regime urbanístico área urbana -> potencial construtivo (área 2) – TO 60% (6.000m²) / IA 2,4 (24.000m²) / Tperm. 20% (2.000m²). • Todas atividades permitidas, menos indústria grau 1 e criadouros de animais. Descrição da edificação – Sede Casa Amarela: • Na parte superior do acesso principal, a sede registra o ano da sua edificação e o nome do primeiro proprietário: Teobaldo Kleemann – 1940. Expoente de linguagem arquitetônica erudita da cultura da imigração alemã, a edificação abrigou função original de residência. Na década de 1990 foi ocupada com função de antiquário até que, passando por processo de requalificação física e funcional em 2012, seu uso foi reciclado para galeria de arte. • Dividida em dois módulos de diferentes idades, sobre a estrada RS235, possui uma área total de 565m², incluindo garagem e porão. O Primeiro módulo, edificado em 1940 possui três níveis (incluindo porão de pedra) O segundo módulo, afastado uns 2,5m e comunicado por escada, possui dois níveis: serviços no nível do pátio e íntimo no nível superior. • Potencial para maior índice de edificações. Descrição da edificação - Casas Enxaimel: • É composto de 3 casas (1860, 1875, 1880) construídas com essa tecnologia e mais uma casa construída em 2020 (sem acabamentos) e garagem para 6 vagas. • Casa Enxaimel de 1860: Requalificada e contando com a tecnologia atual – Com todo o conforto em 53m² de privativa, distribuídos em 2 andares. Casa Enxaimel de 1875: Não requalificada necessitando revisão e imunização – Com área privativa de 116,38m². Casa Enxaimel de 1880: Requalificada e contando com a tecnologia atual – Com área privativa de 78,60m². Garagem: Coberta capacidade para 6 veículos – Área = 99m² Casa de 2020: Edificação nova (faltando algumas canalizações e revestimentos Internos) – Área privativa de 108m². • Duas modalidades possíveis de venda: 1. Venda integradas das Áreas 1 e 2. 2. Venda em separado da Área 2. Agende com um de nossos corretores e faça uma visita!

Terreno com casas com vista na direção Gramado / Nova Petrópolis -RS. (Casa principal + O conjunto casas composto de 3 casas e garagem para 6 vagas.) CASA PRINCIPAL: 627,5m² composto pela casa principal, (3 andares e anexo com 2 andares) mais uma garagem para 3 veículos e serviços. Ainda, soma-se a área dos conjuntos de casas (3) na Área 2 com 3 casas , garagem para 06 veículos e mas uma casa construída em 2020, a concluir. Acesso ao estacionamento lateral A escada articula os dois blocos da sede Pátio de 130m² um mirante ao horizonte Inclusão de rampas acessibilidade total. Relação entre Chafariz e muro de pedra Chafariz formalmente articulado com o Muro Patio como elemento articulador Nível Porão/Pátio Área Total 83m² Nível Térreo Área total 108m² Segundo Pavto. Íntimo Área total 85m² (vista - morro Malakoff) Nível Porão/Patio Área total 55,5m² Cozinha e Suite íntimo Área total 62,00m² Nível Estar/sub cobertura íntimo Área total 62,00m² Suíte íntimo (02 dormitórios Boa área de espelhos e acabamentos em madeira) Garagem 03 vagas churrasqueira ,armários, sacada ampla fundos Área 108m². CONJUNTO DE CASAS:

Às margens da RS235 e no caminho para Gramado, o imóvel possui 1,3 hectares de área total e 1.083m² de área construída ao todo. São 4 casas, sendo 3 enxaimel (construídas nos anos: 1860, 1880 e 1875). Acompanha projeto de viabilidade para ampliação. Lugar propício para um excelente empreendimento hoteleiro ou comercial. Maiores Informações entre em contato com nossos corretores Estimado(a) Cliente; O imóvel em questão atende com êxito as suas expectativas? Caso deseje conhecer mais opções, é claro que seguimos a sua disposição. Conte com a nossa equipe de corretores. *Os preços, disponibilidades e condições de pagamentos deverão ser confirmadas com corretor e poderão ser alterados sem prévia comunicação. 21/11/2024

Sítio Encantador na Serra Gaúcha – Linha Brasil, Nova Petrópolis Descrição: Você está convidado a conhecer este maravilhoso sítio localizado na deslumbrante Serra Gaúcha, na encantadora Linha Brasil, Nova Petrópolis. Este pedaço de paraíso oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e comodidades, com uma vista deslumbrante do vale e uma série de instalações de primeira qualidade. Características Destacadas: Casa Principal: Uma bela casa,que oferece conforto e aconchego. Possui espaçosos quartos, uma cozinha equipada com churrasqueira, fogão campeiro, forno e uma sala de estar acolhedora. Quiosque: Um quiosque ideal para reuniões familiares e eventos sociais, equipado com churrasqueira ,forno rústico , parrillera e área de confaternização Sala de Jogos: Divirta-se com amigos e familiares em sua própria sala de jogos,equipada com cozinha completa,espaço perfeito para noites de entretenimento. Mirante Privativo: Desfrute de uma vista espetacular do vale a partir do seu mirante privativo, onde você pode apreciar as belezas naturais da região e de um belo por do sol. Quadra de Esportes: Mantenha-se ativo e saudável com uma quadra de esportes ,para jogos de tênis ,volei,ou qualquer esporte de sua preferência. Açude e Pomares: O sítio é rico em recursos naturais, incluindo um açude e pomares com diversas árvores frutíferas, permitindo que você desfrute de produtos frescos da própria propriedade. Além disso, há uma área reservada e cercada para cultivar suas próprias hortaliças e verduras. Abundância de Água: Água nunca é um problema, pois a propriedade possui acesso a uma fonte natural abundante. Segurança: Sua tranquilidade é nossa prioridade. O sítio é totalmente cercado e equipado com monitoramento por câmeras, garantindo a segurança de sua família e de seus bens. Ótima Posição Solar: A propriedade desfruta de uma excelente posição solar, proporcionando dias ensolarados e noites estreladas inesquecíveis. Este é o lugar perfeito para quem busca a paz e a beleza da Serra Gaúcha sem abrir mão do conforto e das comodidades modernas. Não perca a oportunidade de possuir este sítio encantador.

Vendas de Lotes na Linha Brasil a 220 metros da RS 235, terrenos medindo 1.092,80 m², planos, próximo a igreja de pedra, parque pedras do silêncio, com rotas para turismo rural e com valores muito atrativos, ligue e agende sua visita com nossos corretores.

Venda de Encantadora Área de Terra com 42.000m² na Linha Brasil Seu pedaço de paraíso espera por você! Apresentamos uma incrível oportunidade de investimento: uma deslumbrante área de terra com 42.000m², localizada na Linha Brasil, de fácil acesso e com uma vista espetacular para o vale. Características Principais: Localização Privilegiada: Situada na Linha Brasil, a propriedade oferece facilidade de acesso, proporcionando conveniência para você e sua família. Vista Panorâmica: Desfrute de uma vista deslumbrante para o vale, criando um ambiente sereno e relaxante para todos os momentos. Ideal para Sítio Familiar: Com espaço generoso, a área é perfeita para a construção de um sítio familiar, proporcionando um refúgio tranquilo para escapar da agitação da vida cotidiana. Destaques: 42.000m² de Pura Natureza: Explore um amplo terreno onde você pode desenvolver seu projeto dos sonhos. Potencial para Cabanas de Aluguel: Transforme a propriedade em um negócio lucrativo, construindo cabanas aconchegantes para aluguel por temporada. Área de Lazer ao Ar Livre: Crie espaços ao ar livre para desfrutar de momentos especiais em meio à natureza. Infraestrutura Disponível: A região oferece a infraestrutura necessária para tornar seu projeto uma realidade. Não perca esta oportunidade única de investir em um local que combina beleza natural, praticidade e potencial de negócios. Seja para criar um refúgio familiar ou empreender no mercado de locação por temporada, esta propriedade oferece possibilidades ilimitadas. Agende uma visita com nossos corretores!