Apartamentos com 1 quarto à venda na Rua Mariz e Barros em Niterói

UNIÃO IMÓVEIS NITERÓI VENDE! Amplo e excelente apartamento, sol da manhã, composto por sala, 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência completa. 1 vaga. Localização excelente, próximo aos mais variados comércios do miolo de Icaraí e a 2 quadras da praia.

Estuda imóvel em Curitiba ou Santa Catarina, Itapema. Excelente imóvel para uso próprio ou renda. Mobiliado, decorado e desocupado. Na 2ª quadra do mar. São 3 quartos sendo um suíte, dependência completa de empregada, área de serviço. Desocupado, mude já. ESTRANGEIROS INVADEM O MERCADO IMOBILIÁRIO DO RIO DE JANEIRO Não há estatísticas oficiais, mas os números de incorporadoras e construtoras indicam que, em média, entre 20% e 40% dos imóveis novos lançados hoje na Zona Sul do Rio são adquiridos por estrangeiros. Seja para investir ou para ter um segundo endereço de férias, europeus, americanos e asiáticos buscam de estúdios a residenciais de alto padrão, gerando uma demanda impulsionada também pela alta do dólar, o que torna os preços muito atraentes para quem negocia em moeda americana. Os holofotes voltaram-se ainda mais para a cidade depois de citações em prestigiadas publicações estrangeiras. Primeiro, o Lonely Planet, um dos guias de turismo mais importantes do mundo, elegeu Ipanema como a segunda melhor praia do planeta, “com um pôr do sol extraordinário e aplaudido por banhistas'. Depois, a revista Time Out inseriu a Rua Arnaldo Quintela, em Botafogo, na lista das dez mais badaladas do mundo. A coordenadora de Marketing da Mozak, Thaís Leal Lago, destaca que o Rio sempre ocupou um lugar no imaginário de pessoas de todo o mundo e é um verdadeiro objeto de desejo. Segundo ela, os empreendimentos da construtora, principalmente os localizados em Ipanema e Leblon, têm uma parcela considerável de proprietários estrangeiros — em alguns deles, quase 40%. —É o caso do Atobá, no Leblon, que tem estúdios e apartamentos de quarto e sala. No Acqua, em Ipanema, nosso lançamento mais novo, 20% das unidades foram adquiridas por pessoas que são de fora — conta. Especialista no mercado de alto padrão, o diretor da SC Ouro, Paulo Cesar Ximenes, observa que os estrangeiros sempre procuram produtos que tenham a cara do Rio, em locais com vistas genuinamente cariocas, como Santa Teresa, Praia do Flamengo, Avenida Atlântica e a orla entre Ipanema e Leblon. São imóveis que serão usados por eles para fugir do inverno europeu, por exemplo. Ximenes, que acabou de negociar com a Mozak a venda da casa mais cara do país, no Jardim Pernambuco, por algo em torno de R$ 200 milhões, conta que recentemente vendeu por R$ 4 milhões um apartamento na Glória, mesmo o bairro não sendo um dos mais valorizados da cidade. — O Rio não precisa ser mal vendido. Todas as grandes cidades do mundo têm suas mazelas, mas nem todas têm o calor humano do carioca e cenários tão paradisíacos. O que a cidade mais tem são imóveis com visuais incríveis e uma orla gigante — ressalta. Além dos estrangeiros que querem ter um endereço no Rio, há os que veem a cidade como um bom investimento. Nesses casos, fazem muito sucesso os estúdios e os apartamentos de quarto e sala no coração da Zona Sul. O First Humaitá, da Fator Realty, é um bom exemplo: teve unidades vendidas para americanos, franceses e africanos. Para atraí-los, a incorporadora contratou corretores poliglotas e preparou books, folhetos e vídeos em inglês. Facilitaram ainda mais o processo as inovações tecnológicas, que permitem atendimento por chamada de vídeo, a maquete digital e a assinatura eletrônica dos contratos. —O perfil do cliente mudou. Trabalho remoto, estilo de vida e oportunidades de mercado são grandes motivadores para a compra desses imóveis. O mercado carioca sempre encantou e atraiu clientes estrangeiros porque o Rio é uma marca com grande apelo no mundo. Outro ponto é o aquecimento do mercado de aluguel, principalmente as locações por temporada em plataformas — afirma o diretor executivo da Fator, Tiago Miranda.

Ótimo apartamento na Rua Mariz e Barros n quadra da Praia de Icaraí. Apto 3 quartos, de frente, sol da manhã, janelas anti-ruído, 140m2, com 3 quartos, sendo uma suíte, com closet, banheira, escritório, cozinha com ilha, todos os armários embutidos novos nos quartos e escritório, ar-condicionado split em todos os quartos, sala e cozinha. Cozinha e área de serviço com armários planejados. Design super moderno. Porta com chave digital. Todos os espaços com cameras de monitoração. A Documentação do apartamento está rigorosamente em dia. Aceita Financiamento Bancário. Agende sua visita se houver real interesse

Primeira quadra da Praia de Icarai. Sol da manhã, 3 quartos sala de jantar e estar, banheiro social, copa cozinha, área de serviço, banheiro de empregada. Apto com 1 entrada social e outra de serviço. Área total do apto 121m²Aceita Proposta

*Apartamento 3 Quartos (1 Suíte) - 161m² - Sol da Manhã - 1 Vaga - Icaraí* Segunda quadra da PRAIA. Amplo apartamento de 161m², com arquitetura bem planejada, oferecendo conforto e elegância. Composto por 3 quartos, sendo 1 suíte, além de uma vaga de garagem, o imóvel recebe o sol da manhã, garantindo luminosidade e ventilação natural. Cozinha de arquitetura ampla para momentos em família. Dependências completas de empregada. Unidade silenciosa, Vista livre!!!! Localização privilegiada em Icaraí, a poucos metros da praia (miolinho) e com fácil acesso aos principais serviços da região, como mercados, padarias, academias e escolas. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e comodidade em um dos bairros mais desejados de Niterói. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel!

*Apartamento lindo, exclusividade na Quadra da Praia!* *Localização Imbatível:* A apenas 100 metros da praia, na quadra mais desejada da região. *Destaques do Imóvel:* - *Sala Ampla*: Perfeita para receber amigos e familiares. - *3 Quartos*: Incluindo uma suíte para seu conforto. - *Banheiro Social*: Funcional e moderno. - *Copa-Cozinha*: Espaçosa e ideal para quem gosta de cozinhar. - *Área de Serviço*: Completa, com dependência de empregada. - *1 Vaga de Garagem*: Escriturada e marcada, com total segurança. - *Playground*: Área de lazer para toda a família. *Diferenciais Únicos:* - *Privacidade Total*: Apenas uma unidade por andar, proporcionando exclusividade. - *Conforto Garantido*: Equipado com aparelhos de ar condicionado em todos os ambientes. *Oportunidade Rara: * Viva com todo o conforto e privacidade a poucos passos do mar! Agende sua visita e encante-se com este imóvel exclusivo. *Marcadores:* Apartamento à venda, quadra da praia, imóvel exclusivo, 3 quartos, suíte, privacidade, localização privilegiada. Agende visita com corretores especializados da SPIN Inovações Imobiliárias.

Lindo apartamento Garden, Sol da manhã. Composto de sala ampla três quartos (sendo 1 suíte), escritório, banheiro social, cozinha cok armários planejados, área de lavanderia, área externa privativa, 1 vaga de garagem. Próximo ao Campo de São Bento! Oportunidade!

Lindo, amplo e aconchegante apartamento na quadra da Praia de Icaraí. Super espaçoso, sala em 3 ambientes, 3 quartos, 2 banheiros sociais, copa-cozinha muito espaçosa, iluminada e arejada, com janelão para a área de serviço. Armários em todos os cômodos, inclusive cozinha, área de serviço e dependência de empregada. 1 vaga de garagem. Amplo salão de festas no último andar do prédio com cozinha, banheiros e terraço e vista da Praia de Icaraí. Localização dos sonhos, pé na areia e ao mesmo tempo junto a todo o comércio e serviços da rua Ator Paulo Gustavo, mais tradicional de Icaraí! Possibilidade de fazer tudo a pé: calçadão da praia, mercados, padarias, escolas, lojas, academias, shopping centers, bancos, restaurantes, farmácias, pet-shops e lanchonetes. Agende a sua visita e apaixone-se por este lindo apartamento no miolo de Icaraí!

APARTAMENTO de 3 quartos, GARDEN, frente, sendo uma suíte, semi mobiliado e de muito bom gosto! Ampla sala, corredor extenso, banheiro social e cozinha planejada finamente decorada. Piso em porcelanato e cerâmico e ar condiciAado e alguns dos cômodos. A área de serviço possui banheiro e quarto de empregada que serve também como despensa ou escritório. O espaço garden é um ambiente agradável para um churrasco entre amigos e família. Apartamento com vaga coberta e fixa. Próximo a Hospitais, Farmácias, Escolas, Supermercados, Polo Gastronômico e acesso fácil para o Centro de Niterói e Região Oceânica. Solicite uma visita para conhecer esta oportunidade em morar numa região com tudo ao seu alcance.

Apartamento em localização privilegiada na quadra da praia de Icaraí composto por: ampla sala, 3 quartos sendo 1 suíte, mais 1 quarto reversível ( totalizando 4 quartos), banheiro social, copa-cozinha, área de serviço, dependência de empregada completa, 1 vaga de garagem. Totalmente montado!!!!

Viva a experiência excepcional de um apartamento singular, a poucos metros da praia, em uma localização verdadeiramente exclusiva. Este imóvel, que se destaca pela sua generosa planta, é um convite ao luxo e ao bem-estar! Ao adentrar este oásis, você será recebido por uma sala ampla, três quartos elegantemente projetados, um banheiro social refinado, uma cozinha meticulosamente distribuída, área de serviço funcional e uma dependência de empregada completa, proporcionando um ambiente sofisticado e de alto padrão. Desfrute da comodidade de uma vaga de garagem coberta e de uma pequena área de lazer perfeita para os momentos de descontração das crianças. A vantagem de receber a luz do sol da manhã e a localização nos fundos do edifício garantem um refúgio de serenidade, livre de ruídos indesejados, proporcionando o conforto necessário para criar memórias inesquecíveis. Situado no terceiro andar, este apartamento oferece uma vista cativante e a privacidade tão desejada. A localização privilegiada amplifica o charme deste imóvel, com comodidades como ponto de ônibus, supermercado Prezunic, Bibi Sucos, farmácia, bares, lanchonetes e muito mais, conferindo praticidade e facilidade à sua rotina diária. Esta é a oportunidade única de adquirir não apenas uma residência, mas um estilo de vida que harmoniza conforto, tranquilidade e conveniência. Torne-se parte deste cenário exclusivo, onde a qualidade de vida e a praticidade se encontram de maneira inigualável. Agende agora sua visita e comece a viver o sonho de uma moradia extraordinária.