Apartamento Gardem com 3 Quartos à venda, 95 m² - Icaraí - Niterói/RJ
Apartamento Garden Exclusivo no Coração de IcaraíApresentamos uma oportunidade única para quem busca um imóvel diferenciado no prestigiado bairro de Icaraí, Niterói. Este apartamento garden combina conforto, inovação e exclusividade em um dos endereços mais desejados da cidade.Destaques do Imóvel:Área Privativa Ampla: Com 85m² de área interna, além de 48m² de área externa frontal e 10m² nos fundos, proporcionando espaços generosos para lazer e convivência.Uso Exclusivo das Áreas Externas: Embora pertencentes ao condomínio, as áreas externas são de uso exclusivo do apartamento, sem custos adicionais.Tecnologia e Segurança: Portaria com atendimento remoto e identificação facial, monitoramento por câmeras internas e externas, e abertura de portões com visualização por aplicativo.Infraestrutura Completa: Gás encanado, dois elevadores (social e serviço), e garagem disponível para aluguel.Comodidades Adicionais: Interfone eletrônico com reconhecimento facial e atendimento 24h, acesso digital para deficientes, e previsão de reforma do salão de festas para área gourmet.Sobre o Edifício:Com 12 pavimentos, o edifício oferece:Portaria e garagem no 1º pavimento.Salão de festas (atualmente inativo, com previsão de reforma) e garagem no 2º pavimento.Apartamentos do 3º ao 12º pavimento, com quatro unidades por andar, totalizando 40 unidades.Atualmente, todas as portas estão sendo pintadas, garantindo um ambiente renovado e agradável.Este apartamento garden é ideal para quem valoriza espaços amplos, privacidade e tecnologia, sem abrir mão da localização privilegiada no coração de Icaraí. Não perca a chance de conhecer este imóvel exclusivo que une sofisticação e conforto em um só lugar.
