DIREITOS - Apartamento com 3 qts sendo 1 Suíte - Sacada com Churrasqueira
!!!ATENÇÃO, LEIA TODA A DESCRIÇÃO DO ANÚNCIO!!!!!!ATENÇÃO, LEIA TODA A DESCRIÇÃO DO ANÚNCIO!!!!!!ATENÇÃO, LEIA TODA A DESCRIÇÃO DO ANÚNCIO!!!150 MIL É SOMENTE O VALOR DOS DIREITOS, PREÇO TOTAL DA UNIDADE HOJE É R$ 436.558,17 - NÃO ADIANTA FAZER SIMULAÇÃO EM CIMA DE 150 MIL!!!ESSE APARTAMENTO NÃO FAZ FINANCIAMENTO NESSE MOMENTO, SOMENTE NA ENTREGA DAS CHAVES!!!***** LANÇAMENTO NA PLANTA - REGIÃO DO EUROGARDEN ***** ***** UP RESIDENCE! Construtora Yticon | Grupo A.Yoshii!!*****!!!!SUPER PRAZO DE ENTREGA - SETEMBRO DE 2025!!!!***** OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR ***** !!!! VENDA DE DIREITOS!!!! ***** R$ 150.000,00| 3 QUARTOS(SENDO 1 SUÍTE) COM SACADA E CHURRASQUEIRA A CARVÃO.Apartamento com posicionamento frente e sol da manhã. Possui 1 vaga de garagem coberta. OBS.: DETALHES DO PLANO DE PAGAMENTO NO FINAL DESSE ANÚNCIO.#DESCRIÇÃO#***** Sobre o projeto UP!:Dê um UP na sua vida!O super lançamento Yticon na Zona 8 de Maringá. Um empreendimento moderno com tudo o que você precisa para ser feliz. A área de lazer é completa, com piscina, espaço gourmet, churrasqueiras, espaço fitness, quadra esportiva e playground. Além de pet place e facilidades pro dia a dia como lavanderia, coworking, delivery room e espaço para mini market.#LOCALIZAÇÃO# *Região Sul de Maringá***** Jardim Aclimação: Avenida Senador Petrônio Portela, 1021Pertinho do Eurogarden 1,1km(2min.)A Apenas 4,1km(11min.) do centro da cidade(Ref. Shopping Avenida Center);2,5Km(7min.) do Parque do Ingá;3,8km(10min.) da Catedral de Maringá.O empreendimento está sendo construído na Av. Senador Petrônio Portela bem próximo a Av. Dr. Gastão Vidigal, uma localização privilegiada com infraestrutura completa de serviços e diversas vias de acesso.#METRAGEM DA UNIDADE#Área Privativa de: 64,76m² #UNIDADE POSSUÍ SUÍTE E SACADA COM CHURRASQUEIRA A CARVÃO##VAGA DE GARAGEM DA UNIDADE#1 VAGA DE GARAGEM COBERTA#PLANTA TIPO B:64,76m²-3 quartos {1 suíte}Composição: - Sala de Jantar;- Sala de Estar;- Cozinha e Área de Serviço;- Suíte com Closet;- Sacada com Churrasqueira.#DIFERENCIAIS#O Empreendimento será composto por duas torres e contará com alguns diferenciais:*****GERAL- 2 Torres;- 2 elevadores por torre;- Compartimento separado somente com as Vagas de Garagem;- Veneziana nos quartos;- Sacada com churrasqueira;- Piso Laminado;- Entrega no Prazo;- Patrimônio de Afetação;- Compartycon;- Mediçao Individual;- Excelente localização;- Baixa taxa de Condomínio;- Consciência ambiental.#OUTRAS INFORMAÇÔES- 8 apartamentos por andar;- Guarita com controle de acesso;- Entrada de pedestres com eclusa;- Área do terreno: 6.240m²;- Soluções de economia compartilhada;- Previsão de baixo condomínio;#LAZER COMPLETO# !!!! 100% das Áreas Comuns ENTREGUES MOBILIADAS E DECORADAS- Coworking;- Playground;- Espaço Gourmet;- Quadra Esportiva;- Piscina com prainha;- Personal Studio;- Churrasqueira;- Espaço Fitness;- Área com Pergolado.Outros itens:- Lavanderia;- Pet Place.#VALOR DOS DIREITOS#R$ 150.000,00À Vista. Obs.: avalia seu carro como parte do valor, mediante 3ª visão e preço com análise de mercado. NÃO ACEITA TROCA POR OUTRO IMÓVEL.#NOVO PROPRIETÁRIO ASSUME NA SESSÃO DE DIREITOS:#(+) 6 parcelas de R$ 1.386,06 = R$ 8.316,36*Vencimento todo dia 10(+) 1 balão = R$ 20.957,30Vencimento em 11/03/2025(+) 03 parcelas de R$ 11,09 = R$ 33,27Vencimentos em 10/10, 10/11 e 10/12 de 2025Total: R$ 29.306,93Saldo Devedor na entrega das chaves= R$ 255.911,89 (O valor poderá ser pago à vista ou financiado junto ao banco)*Total Parcelas + Balão + Saldo devedor: R$ 285.218,82**Total dos Direitos + Parcelas + Balão + Saldo devedor: R$ 435.218,82**Valores válidos até 10/03/25**Obs. Parcelas, Balões e Saldo Devedor são corrigidos mensalmente pelo INCC-DI - até a entrega prevista do empreendimento em setembro de 2025.- Após a conclusão, o saldo devedor passará a ser corrigido pela variação do IGP-M (FGV), acrescido de juros de 1% ao mês.PREÇO TOTAL DO APARTAMENTO: R$ 435.218,82PREÇO MÉDIO DE AVALIAÇÃO DE MERCADO: R$ 500.000,00***** ENTRE EM CONTATO, SAIBA MAIS E AGENDE SUA VISITA NO DECORADO. CONHEÇA O TOUR VIRTUAL.Negociação direto com profissional credenciado, especialista, atuando em Maringá e Região na compra e venda de imóveis já a mais de 8 anos:*CONTATO*HUGO - CORRETOR DE IMÓVEISCRECI 32682(44) 9. (Telefone e WhatsApp)
