113 Apartamentos à venda na Rua Francisco Frischmann em Curitiba - Página 4

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Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Descrição do Empreendimento Kóra Apresentamos o **Kóra**, um empreendimento exclusivo da construtora AGL, localizado na R. Francisco Frischmann, 2529. Este projeto redefine o conceito de moradia de luxo, combinando uma arquitetura autoral com uma infraestrutura focada na sustentabilidade e no bem-estar dos moradores. **Localização e Terreno:** Situado em um terreno de 1.855 m2, o Kóra é um marco de sofisticação e modernidade na região. **Construção e Unidades:** Com uma área construída de 14.141 m2, o empreendimento oferece 84 unidades, sendo 80 apartamentos tipo e 4 gardens, distribuídos harmoniosamente em 5 unidades por pavimento tipo. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar o máximo de conforto e exclusividade. **Vagas de Garagem:** São 168 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para todos os moradores. **Áreas Comuns:** As áreas comuns, localizadas no 20o pavimento, foram projetadas para oferecer lazer e relaxamento com vistas deslumbrantes. Entre os destaques estão: - **Piscina:** Um oásis de tranquilidade para momentos de lazer. - **Academia:** Equipamentos modernos para a prática de atividades físicas. - **Churrasqueira:** Espaço ideal para confraternizações. - **Pub:** Ambiente perfeito para encontros sociais. - **Espaço Gourmet:** Cozinha equipada para eventos e jantares especiais. - **Hall de Entrada:** Elegante e acolhedor, proporcionando uma recepção sofisticada. - **Bicicletário:** Espaço seguro e prático para armazenamento de bicicletas. - **Biblioteca:** Um refúgio de tranquilidade e conhecimento, perfeito para leitura e estudo. - **Market:** Conveniência ao seu alcance, com produtos essenciais para o dia a dia. - **Refúgio da Araucária:** Um espaço dedicado à preservação e contemplação da natureza local. - **Passeio Kóra:** Um passeio paisagístico que integra natureza e urbanidade, ideal para caminhadas e momentos de relaxamento. - **Espaço Pet:** Área especialmente projetada para o lazer e cuidado dos animais de estimação. - **Espaço Brincante:** Local destinado às brincadeiras das crianças, com segurança e diversão garantida. - **Quadra:** Para a prática de esportes e atividades ao ar livre. - **Salão de Festas:** Ambiente sofisticado para eventos e celebrações. - **Salão de Festas Externo:** Opção ao ar livre para eventos em contato com a natureza. - **Brinquedoteca:** Um espaço lúdico e educativo para as crianças. **Sustentabilidade e Inovação:** Comprometido com a preservação ambiental e a eficiência, o empreendimento inclui: - **Tratamento de águas cinzas** e **aquecimento central de água**, promovendo a sustentabilidade hídrica e energética. - **Consultoria de sustentabilidade** durante todo o processo, assegurando práticas ecologicamente corretas. - **Consultoria de segurança patrimonial**, garantindo um ambiente seguro e protegido. - **Manta acústica entre as lajes** para isolamento sonoro e conforto acústico. - **Teste de integridade em 100% da fundação**, assegurando a qualidade e durabilidade da construção. - **Tratamento paisagístico** voltado para a preservação da araucária, símbolo da flora local. - **Placas fotovoltaicas** para iluminação das áreas comuns, promovendo a eficiência energética. - **Vagas eletrificáveis** para veículos elétricos, incentivando a mobilidade sustentável. - **Arquitetura da paisagem como infraestrutura verde**, integrando o ambiente natural ao urbano. - **Sustentabilidade no canteiro** de obras, com práticas que minimizam o impacto ambiental. **Diferenciais das Unidades:** O Kóra oferece um conjunto de diferenciais que garantem um alto padrão de qualidade e conforto: - **Manta acústica entre as lajes**, assegurando privacidade e tranquilidade. - **Infraestrutura para ar-condicionado** nos dormitórios e sala, proporcionando conforto térmico. - **Sacada com churrasqueira** em todas as unidades, perfeita para momentos de lazer. - **Lavanderia separada da cozinha**, promovendo praticidade e organização. - **Amplo conforto lumínico** em todas as unidades, graças ao design que maximiza a entrada de luz natural. - **Esquadrias de alta performance** com conforto térmico e acústico, garantindo um ambiente interno agradável. - **Persianas integradas nas esquadrias**, oferecendo praticidade e controle de iluminação. - **Fechaduras eletrônicas nas portas de entrada** do apartamento, aumentando a segurança e comodidade. O Kóra não é apenas um lugar para morar, mas um novo estilo de vida, onde luxo, conforto e sustentabilidade se encontram para oferecer uma experiência de moradia inigualável. PRIME RESERVE IMÓVEIS - BATEL As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: mTiJ7Q9fuYeVs25S

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APARTAMENTO de Alto Padrão - 3 dormitórios KORÁ - ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA: HARMONIA ENTRE ELEGÂNCIA E ACONCHEGO Produto de upgrade na região do Portão, pensado para os diferentes formatos de família. Arquitetura que se destaca na paisagem do bairro com projeto de interiores sofisticado e com seu paisagismo que traz aconchego. Metragem do terreno: 1.855m² Área construída: 14.141m² Número de unidades: 84 (80 tipos + 4 gardens) Vagas de garagem: 168 - 5 unidades por pavimento tipo UNIDADES TIPO: - Final 05: 103m²- 3 quartos | 1 suíte + 1 demi-suíte - 2 Vagas de garagem DIFERENCIAIS DO PROJETO: - Arquitetura autoral; - Tratamento de águas cinzas; - Aquecimento central de água; - Consultoria de sustentabilidade em todo o processo; - Consultoria de segurança patrimonial; - Manta acústica entre as lajes; - Teste de integridade em 100% da fundação; - Tratamento paisagístico para perpetuação da vida da araucária; - Eficiência hídrica; - Placas fotovoltaicas para iluminação de áreas comuns; - Vagas eletrificáveis; - Arquitetura da paisagem como infraestrutura verde; - Sustentabilidade no canteiro. DIFERENCIAIS PLANTAS: - Manta acústica entre as lajes; - Infraestrutura para ar-condicionado para os dormitórios e sala; - Todas unidades com sacada com churrasqueira; - Todas unidades com lavanderia separada da cozinha; - Amplo conforto lumínico em todas as unidades; - Esquadrias de alta performance com conforto térmico e acústico; - Persianas integradas nas esquadrias; - Fechaduras eletrônicas nas portas de entrada do apartamento. ÁREAS COMUNS TÉRREO: - Hall de entrada, Bicicletário, Biblioteca, Market, Refúgio da araucária, Passeio Kóra; ÁREAS COMUNS 3º PAVIMENTO: - Espaço pet, Espaço brincante, Quadra, Salão de festas, Salão de festas externo, Brinquedoteca; ÁREAS COMUNS ROOFTOP 20° ANDAR: - Espaço gourmet, Academia, Academia externa, Pub, Piscina, Espaço parrilla by Bull Prim. LOCALIZAÇÃO: - 6min Shopping Água Verde - 5min Hospital IPO - 9min Shopping Pátio Batel - 15 min Parque Barigui - 3min Angeloni Água Verde Localização Estratégica, localizado no Portão, uma das regiões que têm apresentado maior crescimento e valorização por metro quadrado em Curitiba. Viva em um local estratégico, com fácil acesso às principais regiões da cidade e uma infraestrutura completa ao redor. Com proximidade ao Hospital Cardiológico, Shopping Palladium e Hospital IPO, você tem tudo o que precisa ao seu redor, sem abrir mão da tranquilidade. Viva em um endereço que combina conveniência e sofisticação, ideal para quem valoriza o tempo e a qualidade de vida. *DATA DE ENTREGA DEZEMBRO/27 * Valor do IPTU NÃO está formalizado, após a entrega será informado. *Fotos ilustrativas, preço da tabela DE NOVEMBRO/2024, sujeito a disponibilidade, e alteração de preços, bem como IPTU e condomínio sem aviso prévio. Agende uma visita com um de nossos corretores! REF.: AP1607 - GP CRECI 46368