APARTAMENTO NO PRADO
Lindo apartamento todo reformado, no bairro do Prado:- Tamanho: 80 m2, 03 quartos, sendo uma suíte, um banheiro social e uma vaga de garagem coberta.- Não tem quarto de serviço, pode reverter o terceiro quarto. - 4. andar, nascente com vista livre. - A planta muito bem dividida e aproveitada é um dos grandes diferencias deste apartamento. Totalmente reformado há 4 anos:- Porcelanato estilo mármore branco polido 73 x 73 cm em todo o apartamento e rodapé de 10cm da arquitech. - Varanda integrada e fechada com folhas de vidro.- Móveis planejados da Bartz na cozinha.- Armários de banheiro e área de serviço. - Balcão de cozinha e banheiros em mármore kalahari. - Forro 100% em gesso trocado na reforma, com projeto de iluminação em Led. - Elétrica, incluindo quadro de distribuição, 100% trocados na reforma.- Passagem para internet embutida em todos os cômodos.- Ponto de ar condicionado split na sala.- Tomadas funcionais em todas as partes.- Box de banheiros e louças sanitárias trocadas na reforma.- Portas da frente, novas, em madeira de segurança, formicada, com puxador longo, fechadura eletrônica e também chave normal. - Portas internas brancas, trocadas na reforma em perfeito estado. - Paredes foram 100% tratadas e revitalizadas na reforma. - Metais de banheiros e cozinha em aço cobre com fino acabamento.** Não é porteira fechada com móveis **Apenas móveis planejados da cozinha e banheiros, ficam. O apartamento não tem o que fazer, é entrar e morar. **VALORES**- R$ 450,000,00- Condomínio: 900,00, incluso água e gás. - Taxa extra de melhoria: 244,60 até fevereiro 2025. - Taxa extra de rateio do consumo excedente de água: 50,00 em média, recorrente quase todos os meses. - IPTU 2024: 2.287,37 valor cheio parcelado em 10x. - Pode ser financiado.- Documentação regularizada. ** O PRÉDIO**- Pilotis com 12 andares.- Tem piscina e salão de festas.Considero o bairro do Prado, o coração da cidade, uma área extremamente centralizada, com fácil acesso e conexão as principais regiões da cidade. A Rua é larga, com bastante estacionamento. A pouquíssimos metros da Abdias de Carvalho, muito próximo da Agamenom e da Ilha do Leite, da Caxangá e da Madalena e acesso rápido as BR-232 e 101.
