único 2/4 no Morro do Ipiranga
DATA DE LANÇAMENTO: 31/08/2023PREVISÃO DE ENTREGA: JUNHO DE 2026PRAZO DE OBRA: 34 MESES, CONTANDO A PARTIR DE SETEMBROPROJETO DE INTERIORES: PINHEIRO MARTINES AQRUITETURACONCEITO: PRIMEIRO DOIS QUARTOS DO MORRO IPIRANGATAMANHO DO TERRENO: 845 mLOCALIZAÇÃO: MORRO IPIRANGA, COLADO COM O COLEGIO MIRÓ, RUA CANDIDO PORTINARI EM FRENTE AO EDF. MIRADORTIPOLOGIA: DOIS QUARTOS SENDO UMA SUITE E VARANDA GOURMENTQUANTIDADE DE COLUNA: 04QUANTIDADE DE UNIDADE: 52POSIÇÃO DA TORRE: DE FRENTE PARA O EMPREENDIMENTO, A COLUNA O1 SERA O SEU BRAÇO DIREITO, SEGUE NO SENTIDO HORARIO. *VISTA DA COLUNA 01 RUA CANDIDO PORTINARI,* VISTA DA COLUNA 02 RUA CANDIDO PORTINARI, *VISTA DA COLUNA 3 CLUBE ESPANHOL* VISTA DA COLUNA 04 SHOPPING BARRA. *COLUNAS 01,02 E 03 NASCENTE, *COLUNA 04 POENTETAMANHO: A GRANDE MAIORIA DA COLUNA 01 E 02 DE 69,28M COLUNA 03 E 04 DE 62,83M. AS UNIDADES 1301, 1302 TEM 59,72M (PLANTA MENOR), 1303 E 1304 TEM 57,35M (PLANTA MENOR) 201,602,701,801 E 1002 TEM 66.57M (VARANDA MENOR)QUANTIDADE DE GARAGENS: 01 VAGA POR APT. NÃO TERA VAGA EXTRA PARA VENDA E NEM VAGA DE VISITANTEACABAMENTO DA TORRE: 100% REVESTIDO DE CERAMICA E ALUMINIO NOS PAINEIS LISTRADOSACABAMENTO INTERNO: PORCELANATO ACEITINADO EM TODO O APT, CERAMICA ATÉ O TETO NAS PAREDES DAS AREAS MOLHADAS, FORRO DE TETO, PREPARAÇAO PARA AR CONSICIONADO COMPLETO, COM TUBO DE COBRE, DRENO E TUBULAÇÃO SECA, PAREDES INTERNAS DE GESSOQUANTOS PAVIMENTOS: 13 PAVIMENTOS TIPOGARAGEM: SUBOLO 01, SUBSOLO 02 E TÉRREO. NO SUSOLO TERÁ 03 VAGAS ESPECIAIS.INFRAESTRUTURA: ROFFTOL (PISCINA COM RAIA, SPORTBAR, BORDA INFINITA, DECK MOLHADO, ESPAÇO GOURMENT, ACADEMIA. TÉRREO (LAVANDERIA COM O3 MÁQUINAS DE LAVAR, MÁQUINAS PARA LANCHE RAPIDO, ESPAÇO KIDS, COWORKING COM SALA DE REUNIÃO, PET PLACE). GARAGEM BICICLETARIO, BIKELAB E PRANCHARIA. TERÁ TAXA DE IMPLANTACÃO QUE SERÁ 12 PARCELAS DE $1.565,52 À PARTIR DE AGOSTO DE 2024.PAGAMENTO: 30% DE POUPANÇA PODENDO DIVIDIR EM ATÉ 34MESES. COMPOSIÇÃO DA TABELA-ENTRADA DE 13% DIVIDIDO EM ATÉ 5X, 8% DIVIDIDO EM 29 MENSAIS E 9% DIVIDIDO EM 5 SEMESTRAIS. PODE FINANCIAR POR QUALQUER BANCOMÉDIA DO METRO QUADRDO: R$12.700,00 VARIA DE R$12.200,00-R$13.500,00. IPTU VERDE: PROVAVELMENTE SERÁ CLASSIFICADO COMO OURO, TENDO UMA REDUÇÃO DE 10% NO IPTU TERÃO PLACAS SOLARES FOTOVOTAICAS, ELEVADORES COM PROGRAMAÇÃO DE TRÁFEGO, REAPROVEITAMENTO DE ÁGUA PLUVIAL, COBERTURA VERDE, SISTEMA DE IRRIGAÇÃO INTELIGENTE, CENTRAL DE COLETA SELETIVA, ILUMMINAÇÃO DE LED NAS AREAS COMUNS. PONTO IMPORTANTE É A REDUÇÃO DE CONDOMINIO.VALOR DE CONDOMINIO: EXPECTATIVA DE R$650,00 – R$850,00
