ATENÇÃO INVESTIDORES
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO<br/>Imóvel localizado no centro de Araucária<br/>Av. Dr. Victor do Amaral, em frente ao Shopping Pinheiros<br/><br/>Parece uma excelente oportunidade de investimento! O imóvel é bem localizado, com alta rentabilidade mensal e uma variedade de espaços que atendem diferentes tipos de necessidades, como salas comerciais, apartamentos e uma casa nos fundos. A receita mensal de cerca de R$15.000,00 demonstra que o imóvel já está gerando retorno.<br/><br/>Detalhes do terreno:<br/><br/>Área total: 752,08 m²<br/><br/>Zoneamento: ZR3 (Guia Amarela)<br/>O zoneamento ZR3 também oferece potencial para futuras construções ou reformas que podem aumentar ainda mais a rentabilidade. Para investidores buscando rendimento e um ativo bem localizado, parece uma proposta excelente.<br/><br/>Composição do imóvel:<br/>? 4 Salas comerciais:<br/><br/>Sala 01: aprox. 100 m² | R$3.587,56 (aluguel bruto, incluso água)<br/><br/>Sala 02: aprox. 60 m² | R$1.338,00<br/><br/>Sala 03: aprox. 40 m² | R$1.172,00<br/><br/>Sala 04: aprox. 40 m² | R$1.598,00<br/><br/>? 2 Apartamentos:<br/><br/>1. Apartamento Direito (170 m² | acesso pela Victor Amaral):<br/><br/>Escadaria e sacada com lavabo<br/><br/>Ampla sala de jantar/estar<br/><br/>1 suíte, 2 quartos, cozinha<br/><br/>Parte externa: lavanderia, garagem e banheiro<br/><br/>2. Apartamento de Esquina (aprox. 128 m² | acesso pela Travessa Tupinambá):<br/><br/>3 quartos (1 suíte), 1 banheiro social, 1 lavabo<br/><br/>Salas de TV, estar e jantar<br/><br/>Lavanderia, área gourmet e estacionamento<br/><br/>? 1 Kitnet (aprox. 35 m² | mobiliada):<br/><br/>Sala e cozinha conjugadas, 1 quarto e banheiro<br/><br/>? Casa dos Fundos (aprox. 60 m²):<br/><br/>3 quartos, sala e cozinha conjugadas, banheiro<br/><br/>Área de serviço e espaço de jardim | Alugada por R$900,00<br/><br/>Receita mensal estimada: R$15.000,00<br/>Área ideal para investidores!<br/><br/>?? Mais informações: (41) 9 <input type='button' value='ver' class='verTel' style='background: unset; border: unset; font-size: 18px; text-transform: capitalize; text-decoration: underline; color: var(--color-link); font-weight: bold; cursor: pointer;' onclick='(function(){const el = document.getElementById(`boxFmr`); const bt = document.getElementById(`openTel`); !!bt && bt.click(); !!el && el.scrollIntoView();})()' /><span></span><br/>?? IMÓVEIS RS – Tradição em bons negócios!